Björkbacken 3

Byggår

1931

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 252 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5320-24958

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

130/78 kvm

Pris

2 600 000 kr

Detta välskötta och omhändertagna hus i det trivsamma bostadsområdet Brättingstorp erbjuder inte en, utan två separata lägenheter, vilket ger dig oändliga möjligheter. Oavsett om du vill investera i fastigheter, skapa extra inkomst eller bygga ett multigenerationsboende, har du hittat rätt! Om så önskas kan köket på den andra våningen enkelt tas bort, vilket ger dig möjligheten att också omvandla huset till ett sammanhängande och rymligt hem för dig och din familj. De två separata lägenheterna om ca 90 m2 styck, båda i fint skick, har tidigare hyrts ut av nuvarande ägare, men kommer att stå tomma vid tillträdet. Detta ger nästa ägare full frihet att bestämma hur huset ska användas. Båda lägenheterna består av tre rum och kök vardera. Dessutom finns en stor källare med extra utrymmen som förråd, tvättstuga och toalett etc. Med sitt höga västläge ger det en fin vy över Kinna och lång solnedgång. Utöver boningshuset finns även ett stort garage, ett rymligt uthus samt en generös trädgård med utrymme för både trädgårdsarbete, lek och avkoppling. Trädgården har flera trevliga utomhusmiljöer i alla väderstreck där du kan njuta av lugn och ro, samt sol från tidig morgon till sen kväll. Här har du dessutom inga grannar som bor alltför nära inpå. Trädgården är fylld med fruktträd såsom saftiga äpplen och söta plommon. Björnbär- och hallonbuskar dinglar av läckra bär – som inbjuder till plockning och smakupplevelser direkt från naturen till ditt köksbord. Missa inte chansen att äga detta unika hus med dubbla möjligheter. Att hyra ut en av lägenheterna kan bidra till att täcka dina egna boendekostnader och skapa en stabil inkomstkälla.

Gemensam entréhall för båda lägenheterna. Rakt fram finns dörr in till lägenhet 1 och till vänster dörren som gömmer trappan upp till lägenhet 2. Här finns också dörr ner till källarplan som enkelt nås och kan användas av båda lägenheterna.


LÄGENHET 1, bottenplan:
Hall:
Välkommen in! Här finns plats för sko- och hatthylla. Lite längre in i hallen finns en rejäl klk.

KÖK:
Köket är i sitt originalutförande men har fräschats upp och rummet är trivsamt. Utrustning såsom spis, fläkt, kyl/ frys och diskmaskin. Plats för matbord och fönster som vetter ut mot den lugna trädgården.

VARDAGSRUM:
Här ges möjlighet att inreda med en större soffgrupp som rymmer många under fredagskvällarnas tv-mys. Önskar man inreda med ytterligare ett matbord finns det plats för det då ytorna här är så pass generösa.
Det är också möjligt att dela av rummet för att skapa ett extra sovrum här.

SOVRUM 1:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå.

Sovrum 2:
Mindre än nyssnämnda sovrum och skulle också kunna användas som kontor och/ eller gästrum.

DUSCHRUM:
Utrustad med dusch, toalett och handfat. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

LÄGENHET 2, ovanvåning:
HALL & KLÄDKAMMARE:
Väl uppe möts man av en ljus hall med gott om utrymme för sko- och hatthylla. En praktisk klädkammare finns.

KÖK:
Detta kök är av nyare modell och i en mer modern tappning än det som finns en våning ner. Gott om plats för matbord och härifrån har du en vacker vy. Utrustning såsom diskmaskin, kyl, frys, spis och köksfläkt. Här har murstocken knackats fram inpå teglet vilket är en fin detalj som skänker värme till rummet.

VARDAGSRUM:
Mysigt sällskapsrum med plats för soffa med tillhörande TV- möbel.

BADRUM:
Utrustad med badkar, toalett och handfat. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

SOVRUM 1:
Rymligt sovrum med flera garderober samt en klk som tillför extra förvaring och hjälper till att skapa ordning och reda.

SOVRUM 2:
Nås via köket, perfekt som ett sovrum om så behövs annars för hemmakontoret och kanske bäddsoffa i det fall man får övernattande gäster, precis som det andra sovrummet en våning ner. Här i detta rum finns också ett extra förrådsutrymme att tillgå.

KÄLLARE:
Förutom de vanliga källarutrymmena finns det separata förråd för varje lägenhet samt en gemensam tvättstuga. Källaren är fräsch och inkluderar även en avskild del som nuvarande ägare har använt, där också det praktiskt har inrättats en extra toalett.