Gamla Hedevägen 6

Byggår

1945

Typ

Tvåfamiljshus

Tomtarea

1 514 kvm, Sluttnings- och trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5320-24631

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

164/79 kvm

Varmt välkommen till "Gamla Hedevägen 6". Ett centralt och högt läge med bara några minuter till allt som ett smidigt vardagsliv kräver (skolor, matbutiker, kollektivtrafik mm.) Detta tvåfamiljshus erbjuder två stora lägenheter om ca 80 kvm, en på varje plan, samt en fräsch källare med samma kvadratmeter. Ett insynsskyddat och modernt boende som genomgått ett flertal renoveringar och erbjuder en bra planlösning, fina ytskikt, och väldigt låga driftkostnader. En trevlig och barnvänlig trädgårdstomt förhöjer upplevelsen av huset ytterligare och läget som är precis där gränsen går mellan Kinna & Örby är perfekt. Ett lugnt och fint område att bo i där du enkelt kan cykla in till centrum på endast några minuter. Vill du till närliggande tätorter är det endast 30 min med bil till Borås, 50 till Kungsbacka och Varberg samt ca 50 min till Göteborg. Nuvarande ägare har hyresgäster i båda lägenheterna men möjligheterna är många för den som förvärvar denna fastighet. Här får man ett praktiskt och billigt boende genom att själv bo på ett plan och ha en hyresgäst i den andra lägenheten. Är man istället ute efter en hyresfastighet så är detta ett ypperligt tillfälle att göra en bra affär. Låga driftkostnader och ett attraktivt område. För mer information om fastigheten kontakta ansvarig mäklare!

Man går in i det gemensamma trapphuset på Entréplan, rakt fram är dörren till första lägenheten och trappan leder dig upp till lägenheten på övre plan.
I källaren har man gemensam tvättstuga, 2 förråd, pannrum samt ytterligare gott om utrymme till förvaring.
Tomten har en asfalterad infart med plats för flera bilar och till fastigheten hör också ett enkelgarage med en elektrisk port.

Lägenheten på Entréplan:

Denna lägenhet erbjuder ett stort och påkostat kök med mycket arbetsyta och härliga detaljer för matlagningsfantasten som tex två hoar och snygga vitvaror i rostfritt. Gott om plats för en matgrupp och här är utgången till en stor altan i västerläge som är delvis under tak.
Rakt fram från hallen ligger badrummet som är litet till ytan men välutrustat. Här finns handfat, wc och spegelskåp, duschen gömmer sig bakom en snygg vägg av glasbetong. Vattenburen golvvärme.
Vardagsrummet är rymligt och ljust, ekparkett på golvet och en öppen spis ger rummet den där hemtrevliga känslan. Denna lägenhet har idag två sovrum i bra storlek.

Lägenheten på övre plan:

Lägenhet med balkong i söderläge, 2 stora sovrum och vardagsrum, även detta med en öppen spis. Ekparkett och ljusa väggar.
Trevligt och modernt kök från 2017. Även detta badrum når man rakt fram från hallen, litet till ytan men välutrustat. Här finns handfat, wc och spegelskåp, skjutdörr in till duschen. Plastmatta på väggar och golv och golvvärme.


Underhåll och renoveringar som genomförts:
2023: Lägenhet entréplan: Nya ytskikt i sovrum, hall, vardagsrum och delar av köket. Belysning i badrummet byttes ut av elektriker.
2022: Lägenhet entréplan: Renoverat delar av köket, satt upp en vägg i vardagsrum (för att få ett till sovrum) samt nya ytskikt i vardagsrum och sovrum.
2021: Källare: Målat om.
2019: Taket renoverades 2019 då ny takpapp, läkt och plåt monterades, arbetet utfördes av entreprenör.
2018: Nytt kök på övre plan och kök på entréplan ca: 2015
2012: Bergvärmeinstallation
2003-2009 Fortlöpande underhåll och ny Vvs och tvättstuga renoverades.
2003-2005 tilläggsisolering samt ny fasad/fönster (inte källaren)
Badrummet på entréplan renoverades 2007 av entreprenör. Badrummet övre plan renoverades 2015 av entreprenör.
Husets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering 2009. 2 sidor öst/söder resten original.