Stengatan 22
Byggår
1939Typ
ÖvrigtTomtarea
261 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptBoarea/Biarea
266 kvmPris
4 500 000 kr UtgångsprisInvesteringsmöjlighet i Lysekil
Investeringsmöjlighet i hjärtat av Lysekil – hyreshus med fyra lägenheter och mysig innergård! Nu finns möjligheten att förvärva ett välskött hyreshus med fyra attraktiva lägenheter, alla med balkong, i centrala Lysekil. Med närhet till stadens puls, havet och all tänkbar service är detta en perfekt investering för dig som vill kombinera eget boende med hyresintäkter. Fastighetens innergård erbjuder en mysig och trivsam atmosfär med en trevlig "trattoria" där man kan njuta av sol hela dagen och...
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Stengatan 22
Beskrivning
Byggår
1939Typ
ÖvrigtTomtarea
261 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
5261-79689Boarea/Biarea
Pris
4 500 000 kr UtgångsprisInvesteringsmöjlighet i hjärtat av Lysekil – hyreshus med fyra lägenheter och mysig innergård! Nu finns möjligheten att förvärva ett välskött hyreshus med fyra attraktiva lägenheter, alla med balkong, i centrala Lysekil. Med närhet till stadens puls, havet och all tänkbar service är detta en perfekt investering för dig som vill kombinera eget boende med hyresintäkter. Fastighetens innergård erbjuder en mysig och trivsam atmosfär med en trevlig "trattoria" där man kan njuta av sol hela dagen och sköna grillkvällar! Fastigheten inrymmer: ✅ En rymlig fyrarumslägenhet i etage – perfekt för egen användning eller för den större familjen (ledig idag) ✅ Två trerumslägenheter – ljusa och välplanerade bostäder med stor uthyrningspotential (båda uthyrda) ✅ En tvårumslägenhet – en mysig bostad (uthyrd) ✅ Gemensamma utrymmen som förråd och tvättstuga Besiktningsprotokoll finns att tillgå! Här bjuds man på en unik kombination av naturskön skärgård, pittoreska gator och ett levande stadsliv där småstadscharm kombineras med modern bekvämlighet. Med havet som granne är Lysekil en dröm för dig som vill njuta av magiska solnedgångar vid Stångehuvud, ta en båttur ut i skärgården, promenera längs den fantastiska Västerhavspromenaden och ta ett salt dopp antingen med badkläder eller varför inte utan badkläder, i anrika Kallbadhuset? Staden sjuder av liv året om, med mysiga caféer, glassbarer, restauranger och uteserveringar där man kan avnjuta färsk fisk och skaldjur – direkt från havet! Under sommaren fylls Lysekil av festivaler, marknader och konserter som skapar en härlig stämning. Oavsett om man pendlar eller vill ta en spontan utflykt är Lysekil lättillgängligt med vägförbindelser och färjor som gör det enkelt att ta sig till Göteborg, Uddevalla och andra delar av Bohuslän. Lysekil är en plats där lugnet och livskvaliteten står i fokus – en kustpärla där man kan leva sin dröm, året om. Välkommen med din intresseanmälan!
Aktuella månadshyror
Lägenhet 1: 7 900 kr/mån 94 800 kr/år (baserat på samma hyresnivå som övriga lgh i huset)
Lägenhet 2: 5 558/mån 66 696 kr/år
Lägenhet 3: 5 430/mån 65 160 kr/år
Lägenhet 4: 4 244/mån 50 928 kr/år
Årliga hyresintäkter = 277 598 kr
Årliga kostnader = 55 237 kr
Årligt driftnetto = 222 361 kr
Fastighetens största lägenhet är på 4 rok i etage och är på ca 98 kvm. I dagsläget nyttjas lägenheten av fastighetsägarna och kommer vid försäljningen bli vakant. På nedre etage finns en hall med avhängningsmöjligheter, ett rymligt och funktionellt kök med plats för matbord, ett sovrum med plats för en dubbelsäng samt en toalett med wc och handfat. På övre etage finns ett allrum med utgång till en balkong med bra solläge och där man har fin utsikt över takåsarna i Lysekil stad. Övre plan erbjuder också två sovrum av bra storlek och ett badrum med dusch.
Fastighetens andra lägenhet inrymmer 2-3 rum samt kök. Lägenhetens planlösning fördelar sig på en hall, kök som även har plats för ett matbord, ett stort vardagsrum i fil från vilket man även når en härlig och stor balkong som löper längs hela husets framsida där man kan njuta av sol hela dagen fram till kvällen samt ett sovrum av bra storlek och badrum med dusch.
Fastighetens tredje lägenhet inrymmer 3 rum och kök. Lägenhetens planlösning fördelar sig på en hall, ett kök med plats för matbord, ett rymligt och ljust vardagsrum med utgång till en balkong i bra solläge samt två sovrum, ett större och ett något mindre samt badrum med dusch.
Fastighetens fjärde lägenhet inrymmer 2 rum och kök. Lägenhetens planlösning fördelar sig på en hall, mindre kök med matplats, vardagsrum med utgång till egen balkong, sovrum samt badrum med dusch.
Fastighetens källare nås utifrån och inrymmer dels en gemensam tvättstuga samt ett förråd till respektive lägenhet. Här finns också värmepumpen placerad.
Dokument & länkar
Är du redo att köpa ditt nya drömhem?
Vill du ha hjälp med finansiering eller lånelöfte?
Alicia Wennerberg
Swedbank Lysekil
Fastighetsmäklare
Åsa Larsson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.