D1 - Norra Hamngatan 14

Byggår

2023-2024

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

5261-78532

Antal rum

3 rum

Boarea/Biarea

77,1 kvm

Våning

1 av 4. Hiss finns

Pris

4 367 715 kr Fast pris

Avgift

3 996 kr/månadexkl garage, värme, vatten men inkl renhållning

Bostadsrätt med unikt läge ett stenkast från västerhavet. Lägenheten erbjuder havsutsikt från samtliga rum, det är 3 rum och kök med hög standard, markterrass, även den med fin utsikt över havet! Garageplats med möjlighet till elbilsladdare, hiss från garage upp till innergården. Här har du möjlighet att vara med och påverka planlösning, utrustningsnivå m.m. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

S1

Tretton lägenheter med hög standard och utsikt över havet.

Detta projektet ligger i Norra Hamnen med Lysekil bästa utsikt över havet mot väster. De flesta lägenheterna har även balkonger mot öster för att fånga solen på morgon fram till efter lunch och med utsikt mot Gamlestans pittoreska och lugna miljö. På eftermiddagen och kvällen kan du njuta av havsutsikten och avsluta kvällen med solnedgång i havet. Båtplatser finns att hyra eller köpa precis framför fastigheten.
Projektet är sista delen in en ombildning av Norra Hamnen från industri till bostäder

Tidigare Skeppshandeln har rivits och gett plats för att bygga ett underjordisk garage samt 14 lägenheter med hög standard i storlekar mellan 69 till 168 kvm, mellan 2 till 5 rum och kök. Andra byggsteget ligger i f.d. Ejderns kaviar gamla lokaler. Här bygger vi ytterligare 13 lägenheter med inglasade balkonger och stora uteplatser.

Detta markerar sista delen i en process med att ta bort industri från ett området som nu består av bostäder. Området har transformeras från Lysekils baksida till framsidan genom miljard investeringar i en brygga / boardwalk, restauranger, marina och ett stort antal bostäder.
Stilrena bostäder med tidlösa materialval

De flesta lägenheterna har havsutsikt men kan även njuta morgonkaffet eller lunch på balkong mot öster och pittoreska Gamlestan. Stort fokus har lagts på att öppna upp med stora fönster och fönsterdörrar mot havet. Dessa kan skjutas åt sidan under sommaren och kopplar på så vi ihop vardagsrum med balkong. Balkongerna är inglasade och kan vid behov öppnas.

Materialen och färgskalan för den fasta inredningen är valda för att skapa en vilsam miljö, till vilken du kan addera din personliga stil.

Väggarna är i grundutförandet målade ljus nyans. Tak, dörrar, socklar och lister är vitmålade för att addera till lägenheternas ljusa uttryck. Det avskalade intrycket mjukas upp av ljusa, mattlackade ekgolv i borstad enstavsparkett. Bostaden har genomgående golvvärme vilket förutom komfort ger möjlighet till lättmöblerade ytor och obehindrad havsutsikt.

Även badrummen går i harmoniska färger med ljusgrå klinker på golvet och vita stora plattor på väggarna vid dusch och badkar. All rördragning är dold i väggarna. I lägenheter med flera badrum är ett av badrummen även utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Kök och vitvaror i högsta kvalitet med 5 års garanti och miljö klassning A eller bättre. Vitvarorna är så långt det är möjligt integrerade i inredningen. Köken är planerade med praktiska arbetsytor och smarta förvaringslösningar.

Faciliteter som övernattningslägenheter, bastu, gym mm
I huvudbyggnaden har samtliga lägenheter balkong mot havet och innergården. Hissen går från garaget och upp till lägenheterna. Det kommer finnas övernattningslägenhet/lokal samt faciliteter som bastu, cykelrum mm.
Garage för 30 bilar förberett för laddningsstationer
Garaget ligger nära havsnivån och har därför byggts som en båt med förankring. Garaget är förberett för laddning för elbilar. Från garaget tar man hissen upp till lägenheterna.
Säkerhet i fokus
Då en stor del av ägarna kommer bo här deltid blir säkerheten viktig.‘Gated community’ med staket mot Gamle stan, elektroniska lås och passersystem samt video-porttelefoner.
Energieffektiva byggnader med hållbarhetstänk.
Energimässigt satsar vi på att skapa en energieffektiv fastighet som medför att köparna får låga driftskostnader. Detta gör vi genom att använda bergvärme eller fjärrvärme, vattenburen golvvärme, närvaro styrd FTX ventilation (återvinner värmen och sänker hastigheten när ingen är där), samt att vi bygger ett skal som är tätt med lågt u-värde. Vi utvärderar även solceller på taket och användning av regnvatten för tvättning och toaletter mm.
Framtidens hus idag
Lägenheterna har veranda mot havet, golvvärme, intelligent Elsystem med funktioner som ‘God morgon’, *God kväll’, ‘jag går ut’ mm , God morgon knappen kan tex öka belysningen gradvis i barnens rum så att de vaknar, sätta på kaffemaskinen, öppna persienner mm. Jag går ut stänger av spis och strykjärn automatisk… Genom att huset är intelligent kan man styra värmen i varje rum och även öka temperaturen i delar i rummet (tex under soffan). Fiber är en självklarhet i detta hus för framtiden.

Planering
Projekteringen har börjat och vi har samarbete med Fastighetsbyrån som kommer börja marknadsföra lägenheterna till våren. Det finns redan många intressenter och målet är att skria avtal så snart som möjligt inom 2023 och bygga klart med inflyttning under 2024.

Startbesked: december 2020
Byggstart: 3 månader efter säljmål har uppnåtts (målsättning sommar/höst 2023)
Byggtid: 12 månader efter byggstart
Inflyttning: 12-13 månader efter byggstart