Brodalsvägen 11
Byggår
1931Typ
EnfamiljshusTomtarea
750 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
10 rum varav 7 sovrumBoarea/Biarea
260/120 kvmPris
2 750 000 kr UtgångsprisGediget hus i centrala Brodalen där mycket är gjort. Varmt och ombonat hem i totalt 3 plan med inkluderad uthyrningslägenhet om 32kvm. Nytt Epoq-kök, nya badrum, tak, fönster, målning, värmekälla, el, elbilsladdare och fiber är åtgärder som gjort med huset under senare tid. Goda parkeringsytor finns på fastigheten, inbjudande trädgård med god plats för spring och lek och inte minst en trevlig uteplats samt balkong där man på altanen installerat ett spa-bad. Cykelavstånd till bad i Röe sandvik oc...
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Brodalsvägen 11
Beskrivning
Byggår
1931Typ
EnfamiljshusTomtarea
750 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
5261-77794Antal rum
10 rum varav 7 sovrumBoarea/Biarea
Pris
2 750 000 kr UtgångsprisGediget hus i centrala Brodalen där mycket är gjort. Varmt och ombonat hem i totalt 3 plan med inkluderad uthyrningslägenhet om 32kvm. Nytt Epoq-kök, nya badrum, tak, fönster, målning, värmekälla, el, elbilsladdare och fiber är åtgärder som gjort med huset under senare tid. Goda parkeringsytor finns på fastigheten, inbjudande trädgård med god plats för spring och lek och inte minst en trevlig uteplats samt balkong där man på altanen installerat ett spa-bad. Cykelavstånd till bad i Röe sandvik och restaurangbesök på Röe gård samt Brodalens nya Ica-butik med gångavstånd från huset. Varmt välkomna på visning!
Brodalen 11 är ett väldigt spännande hus som erbjuder många möjligheter. Här finns många sovrum, underbart stort kök, härliga sociala ytor och inte minst en egen lägenhet med separat ingång. Utvändigt ges goda parkeringsytor och en perfekt gräsmatta och lekplats för barnen att springa av sig på.
Huset är till stora delar totalrenoverat där nuvarande ägare 2021 byggt om hela huset invändigt.
Här kommer en liten översikt på några av de åtgärder man gjort på huset.
1. Hela huset är ljudisolerat
2. Samtliga 3 badrum ( inkl. lägenhetens badrum ) är omgjorda. El-golvvärme i lägenheten samt vattenburen golvvärme i de övriga badrummen.
3. Nytt kök från Epoq samt nytt kök i lägenheten
4. Ytskikt som golv, tapet och målning är utfört, även innerdörrar är bytta
5. Elen är till stora delar utbytt
6. Ny luftvattenvärmepanna
7. Fiber har installerats
8. 2003 lades taket om
9. 2011 tilläggsisolerades huset, bytte ytterpanel samt satt in nya fönster
10. 2st vattenmantlade kaminer har satts in
11. Ny lägenhet i markplan på ca 32 kvm med en förväntad hyresintäkt på ca 50 000-60 000kr/år
12. Huset målades om 2023
13. Tagit ner vägg på plan två för att skapa ett rymligare vardagsrum. Detta gjordes 2023
14. 2024 så byggdes en altan i markplan, lade in matta i hela trappen, installerat en laddstolpe, stämplat upp en vägg för att skapa ytterligare ett rum på översta plan.
15. Sotning utförd 2024
Entré från asfalterad parkeringsplan. Yaledoorman finns installerat på ytterdörr. Väl inne så har man en hall med avställningsyta. Direkt till vänster i hall finns ett sovrum. Detta sovrum har idag en klädkammare där det är förberett med avlopp om man önskar göra om detta till badrum. Ytterligare en lägenhet kan skapas här om man vill ha fler lägenheter till uthyrning. Vidare in från hallen finns goda förvaringsutrymmen, verkstad och inte minst pannrummet där luftvattenvärmepannan står samt stor varmvattenberedare. På markplan finns även en separat lägenhet på ca 32 kvm. Lägenheten är totalrenoverad med nytt kök, bad och ytskikt. Lägenheten nås med egen ytterdörr från parkering. Yaledoorman (kodlås) är installerad på dörren. En uppskattning av beräknad inkomst på hyresintäkter är ca 50 000-60 000kr och år.
Välkomnande våningsplan med härliga sociala ytor. Goda förvaringsmöjligheter med generös garderobsplats i hallen. Vardagsrum med nyinstallerad kamin och god plats för möblering av soffgrupp och TV. Plan 1 inrymmer även ett sovrum, helt nytt badrum och ett riktigt inbjudande kök från Epoq. Köket är rymligt och ger god plats för långbord med stolar. I köket finns även en vattenmantlad kamin installerad. Till sist finns även en tvättstuga på detta våningsplan fullt inrättad med tvättmaskin och torktumlare, arbetsyta och förvaringsskåp.
Övre plan erbjuder 3-4 rymliga sovrum samt utgång till härlig balkong. På detta plan finns även ett fräscht helrenoverad badrum. Samtliga rum är renoverade och skapar goda utrymmen för ett trivsamt boende.
Dokument & länkar
Är du redo att köpa ditt nya drömhem?
Vill du ha hjälp med finansiering eller lånelöfte?
Alicia Wennerberg
Swedbank Lysekil
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Phillip Loewen
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.