Ljungbackenvägen 9

Byggår

1970

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

626 kvm, Trädgård

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5400-19058

Antal rum

8 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

98/98 kvm

Pris

5 600 000 kr utgångspris

Inom kort står denna välskötta 1-plansvilla med inredd källare redo för ny ägare. Huset har en totalyta om hela 196 kvm. Här bor du med närhet till både vacker natur, härliga bad i Stamsjön som ligger alldeles runt hörnet samt Lerums centrum med hela dess utbud. Flera renoveringar är gjorda i närtid som bland annat nytt tak (ca 5 år sedan) samt ny varmvattenberedare -24. Huset är välplanerat med både stora sociala ytor samt flera rum både på entréplan och på undervåningen. På entréplan finns också ett badrum samt gästtoalett. Den inredda källaren adderar ett extra våningsplan till bostaden och ger möjligheter för ytterligare sovrum, arbetsrum eller sällskapsytor – perfekt för en stor familj eller för dig som behöver extra utrymme. Källaren är funktionell och välplanerad med god takhöjd och ljusa ytor. Utvändigt finns flera härliga uteplatser att sitta och njuta på. Perfekt då valmöjligheten mellan sol och skugga alltid finns. Från vardagsrummet når du den väl tilltagna altanen som ger gott om plats för loungemöbel och matgrupp, odlingslådor och annat. Framför altanen breder sig en stor och fin gräsmatta som bjuder in till lek och utomhusaktiviteter. Här finns också möjligheter att ställa ut pallkragar och annat för odlingar av grönsaker, kryddor och bär. Väldigt trevligt att bara gå ut och plocka med sig in till matlagningen. Bilen parkerar du smidigt i det vidbyggda garaget eller på uppfarten till huset. Bostaden ligger på en lugn och eftertraktad gata i Lerum, med kort avstånd till Stamsjöns populära och välskötta badplats, lokala affärer, skolor och kommunikationer med både buss och pendeltåg som tar dig till Göteborg på ca 20 min. I området finns bland annat lekplats, fotbollsplan, bastu och tennisbana. Här får du det bästa av två världar – ett rofyllt boende nära naturen och samtidigt närhet till Lerums centrum och bra kommunikationer till och från Göteborg.