Brattåsvägen 92

Byggår

1982

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 497 kvm, Trädgård / naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5400-18752

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

125/53 kvm

Pris

4 300 000 kr utgångspris

Varmt välkommen till Brattåsvägen 92 och denna smakfulla 2-plansvilla i Gråbo där det mesta är renoverat vilket gör det möjligt för nästa ägare att bara flytta in och bo bra. Här erbjuds ni bland annat en stor tomt om hela 2497 kvm, ett stort altandäck med uppvärmd pool, ett fullutrustat gästhus på 25 kvm med både kök och badrum, solceller (-22) samt en ny luftvärmepump (-22). Huset ligger en bit in på omtyckta Brattåsvägen vilket gör att du bor med skogen som närmsta granne. På framsidan av huset breder sig det väl tilltagna altandäcket med en uppvärmd pool samt gott om plats för loungemöbler, matgrupp, stora gröna växter och ljusslingor. Altanen ligger placerad i utmärkt solläge och förvandlas till en riktig oas under sommarhalvåret och ger en känsla av att befinna sig på sydligare breddgrader. Nedanför altandäcket finns också en lekplats där barnen kan leka fritt. Intill huset finns även ett växthus med goda möjligheter till odlingar av grönsaker, kryddor och bär till matlagningen. På baksidan av huset finns stora ytor med goda möjligheter för exempelvis egen verksamhet eller hobbyverksamhet, eller varför inte anlägga en egen fotbollsplan? Möjligheterna är många, och den generösa ytan ger utrymme för vad än du drömmer om. På tomten finns också ett fullutrustat utehus om 25 kvadratmeter med möjligheter till såväl tonårsrum eller gästrum som generationsboende eller uthyrningsmöjligheter för extra intäkter. Villan är väldisponerad och har en totalyta på 170 kvm som fördelas över två våningsplan. I entréplan ligger två rofyllda sovrum och ett smakfullt inrett badrum med bubbelbadkar vilket ger en känsla av vardagslyx. Utöver det finns tvättstuga, förråd och ett rymligt garage. På det övre våningsplanet ligger de sociala delarna som kök- och vardagsrum samt ytterligare två sovrum och en gästtoalett. Köket som renoverats smakfullt under 2022 är väl tilltaget och har en hel del påkostade vitvaror och detaljer. Bland annat kan du med en enkel knackning på kylen lysa upp den för att se vad som finns i utan att behöva öppna den. Här finns också en köksö som ligger centralt placerad och blir en naturlig samlingsplats när middagarna tillagas eller när middagsbuffén dukas upp. Från köket når du även bostadens balkong som ligger placerad i ett högt läge och erbjuder härlig kvällssol. En underbar plats att avsluta dagen på i lugn och ro. Villan är placerad med ett utmärkt läge i natursköna Gråbo! Här bor du med fina promenadstråk, grönområden och den vackra naturen precis runt hörnet, samtidigt som Gråbo centrums hela utbud med mataffärer, skolor, gym, bibliotek m.m. ligger inom bekvämt avstånd. I närheten ligger dessutom både Mjörn och Annesjön, perfekta utflyktsplatser för hela familjen under badsäsongen men även under vintern när det är dags för skridskoåkning. Sammanfattningsvis är detta en villa som kombinerar moderna lösningar med naturnära läge och bekvämlighet för hela familjen. Ett utmärkt boende för dig som önskar vardagslyx och vill ha närhet till skog och natur, men ändå närhet till centrum och kommunikationer. Varmt välkommen med intresseanmälan redan idag!