Gamla Gärdesgatan 19

Byggår

1919

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

640 kvm, Plan trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5140-92621

Antal rum

4 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

128/110 kvm

Pris

6 250 000 kr Utgångspris

I lugna och attraktiva kvarter erbjuds nu denna välplanerade villa. Husets ursprungliga del är uppförd 1919 i 1½ plan och med källare i naturstensblock. 1962 byggdes huset ut med 48kvm i form av ett stort härligt vardagsrum med separat matrumsdel avskilt med den stora murstocken och den öppna spisen. Njut av en bra genomgående planlösning, otrolig karaktär och en generös altan med ett uterum mitt i centrala Kungälv. Här bor du nära Kungälvs strandpromenad, butiker och kommunikationer. Fiber är nergrävt och framdraget för den som vill ansluta. Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Bilen parkerar ni på en av era flera parkeringar. I anslutning till huset finns det även ett garage som också kan fungera som förråd. Stig upp på farstukvisten och in genom entrédörren. Väl inne möts av en välkomnande och rymlig hall med tåligt laminatgolv i skifferutförande och naturlig plats för ytterplagg och skor.

Till höger från entrén ligger matrum och vardagsrum. Här är öppet upp till nock och i mitten står den stabila murstocken. Passa på och njut av den nya spiskassetten som förutom att den ökar mysfaktorn också bidrar till lägre uppvärmningskostnader. Vardagsrummet passar perfekt för underhållning tillsammans med hela familjen eller njuta av sällskapsspel som kan hålla på till sena kvällstimmar. Parkettgolv i ek.
Från vardagsrummet når man det stora inglasade uterummet med skjutdörrar mot altanen.

Köket möter er med svarta glansiga fronter. Här kan man ställa till med långkok, gourmetmiddagar och samtidigt hjälpa till med läxläsningen tack vare kökets matplats intill. Här får husets mästerkock ett kök med bra arbetsytor. Till kockens förfogande finner ni spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, takhängd spisfläkt samt kyl och frys (2-in-1). Middagen serverar ni vid den intilliggande matsalen.

När mörkret börjar krypa fram finner ni två sovrum i bra storlek till ert förfogande på entréplan. Sovrummen rymmer såväl en enkelsäng som en dubbelsäng och här finns det gott om plats för förvaring i form av byråer.

Badrummet på entréplan är stort och helkaklat i modern design nytt 2010. Här finns hörnbadkar med jacuzzi, duschhörna med glasväggar, WC, tvättställ i kommod, elektrisk golvvärme, handdukstork. Högt sittande fönster i gavel.

En trappa leder upp från hallen till övervåningen i husets äldsta del. Här finns det stora sovrummet under snedtak med delvis synliga takbjälkar som skapar karaktär. Ljusa väggar och vackert skeppsgolv. Ena delen av övervåningens stora sovrum har inretts som ett dressingroom med gott om förvaring bakom skjutdörrar. I anslutning till sovrummet ligger också ett mindre arbetsrum under snedtak, tidigare extra kök men alla ledningar är nu pluggade.

Det andra övervåning finns även bostadens andra badrum som har kaklade väggar i ljus kulör och golv som utgörs av plastmatta. Här består utrustningen av wc, handfat med kommod samt dusch.

Från hallen leder sedan även en trappa ned till källaren. Den äldre delen av källaren har härliga tjocka naturstensmurar. Rummet nedanför trappan är vitmålat med klinkersgolv. I den äldre delen av källaren ligger också en stor matkällare eller varför inte vinkällare? Alla förutsättningar att skapa!
Här finns även tvättstuga, extra förvaringsutrymmen samt möjlighet till uthyrning av en enrummare i källaren, perfekt för studenten eller den som pendlar längre sträckor.

Tomten är ombonad och omgärdas av en häck. Under sommarhalvåret vistas man här nästan utan insyn bakom den skyddande grönskan. Påkostad trädgård som står i blom med perenna växter ifrån tidig vår till sen höst. Flertalet syren- och rosbuskar tillsammans med många andra vackra blommor. Gå förbi och se!