Arendalsvägen 4

Byggår

1964

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 645 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5140-92610

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

158/60 kvm

Modern enplansvilla med källare i Södra Aröd, ca 218 kvm totalyta. Havsutsikt från huset, gångavstånd till badplatser och båthamn. Här bor du kustnära med garage från 2024, lättskött tomt och ett hem i fint skick efter renoveringar, till- & ombyggnation. Perfekt för dig som vill ha havet nära, naturen inpå knuten och samtidigt behagligt pendlingsavstånd till både Stenungsund, Kungälv och Göteborg.

Välkommen till denna charmiga och rymliga enplansvilla med källare på Arendalsvägen 4 – ett hem med hjärta, karaktär och ett fantastiskt läge! Här bor du på totalt 158 kvm boyta och 60 kvm biyta, med ett genomgående välhållet hus som byggts om och uppdaterats 2009-2016.

Fastigheten erbjuder ett lugnt och naturnära liv, endast ca 400 meter från havet med badplatser och båthamn inom bekvämt promenadavstånd. Ta ett morgondopp, paddla kajak eller hoppa på båten till populära skärgårdsdestinationer som Marstrand eller Åstol – allt inom räckhåll. För den golfintresserade har du Kungälv-Kode GK på cykelavstånd.

Ett hem att trivas i – både ute och inne:
Villan har en välkomnande och gedigen hall som leder vidare till tre rogivande sovrum, ett fräscht badrum, samt ett stort och ljust vardagsrum – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket är ljust och funktionellt med god förvaring och i anslutning finns flera uteplatser i olika väderstreck, så att du alltid kan hitta en plats i solen. I anslutning till köket finns den otroliga matsalsdelen med högt i tak och rikligt med ljusinsläpp. Duka fram middagen eller slå dig ner och blicka ner mot havet.

Källaren har egen entré utifrån och erbjuder generösa biytor med bland annat tvättstuga, förråd/matkällare, en trivsam gillestuga och ett extra rum som kan fungera utmärkt som hemmakontor eller gästrum.

Tomt, garage och läge:
Tomten är lättskött och omgärdad av grönska, med garage och förråd på tomten som ger både förvaringsmöjligheter och plats för bilen. Läget är svårslaget – med närhet till både hav och natur samtidigt som du har kort avstånd till Kode med service, samt goda buss- och tågförbindelser. På behagligt pendlingsavstånd ligger Stenungsund norrut och Kungälv samt Göteborg söderut – här får du det bästa av både stad och kustliv.

Fastigheten ligger idag utanför detaljplan.
Fastigheten kommer att anslutas till det kommunala VA-systemet, vilket skapar goda framtidsmöjligheter.

Sammanfattning:
-Enplansvilla med källare, totalyta ca 218 kvm
-Ombyggt 2016, modernt men med hemtrevlig känsla
- 3 sovrum + extra rum i källaren
- Gillestuga, tvättstuga, förråd & matkällare
- Flera uteplatser i olika väderstreck
- Lättskött tomt med garage och förråd
- Ca 400 meter till hav, bad & båthamn
- Nära till service i Kode & goda kommunikationer
- Pendlingsavstånd till Stenungsund, Kungälv & Göteborg
- Kommunalt VA på gång

Det här är en bostad som passar perfekt för dig som söker ett harmoniskt hem med närhet till både havet, naturen och goda kommunikationer – ett liv där livskvalitet får ta plats.

Välkommen att uppleva Arendalsvägen 4 – ditt nya hem vid havet!