Ulvedalsgatan 89

Riksbyggens Brf Tre Ulvar

Riksbyggen Brf Tre Ulvar Brf Tre Ulvar bildades och husen byggdes år 1991. Föreningen äger fastigheten Kungälv Kålroten 1 och finns på följande adresser: Ulvedalsgatan 41–155. Det finns sammanlagt 58 lägenheter fördelade på en- och tvåplans radhus samt cykelförråd, redskapsbod, 58 garageplatser och 39 p-platser. Planerat underhåll: Byte av tak och byte av ventilation i fyror och femmor. Arbetet kommer göras huskropp för huskropp och prioritera de huskroppar som behöver det mest. Viktiga reparationer/underhåll och installationer som gjorts i föreningen är: 2021 - Bytt kulvertar samt gjort en ny OVK. 2015 - garagelängor renoverades, avloppsystemen spolades, undercentralen för fjärrvärmen byggdes om och värmeväxlare byttes ut. 2017 – Obligatorisk ventilationskontroll, OVK gjordes. Ekonomi: Både den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Varje lägenhetsinnehavare ansvarar själva för att sköta entré till lägenheten, för gräsklippning och rensning av rabatter på resp. skötseltomt. Månadsavgiften inkluderar bredband 250/50, basutbudet på tv från Tele2 samt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen. Föreningen fakturerar för värme och fastighetsskatt, fakturan kommer månadsvis och läggs på månadsavgiften. Parkering: En garageplats finns att erbjuda till varje bostad. Önskar man hyra ytterligare en p-plats eller garageplats är det separat kö. P-plats kostar ca 200 kr/mån. Garage kostar ca 400 kr/mån. Det finns laddstolpar i garagen, vill man använda dessa lägger föreningen på en extra kostnad. Det finns även avgiftsbelagda besöksparkeringar längst ner i området. TV/Internet: Tele2 bredband 250/50, basutbudet på tv från Tele2. Går att lägga till ytterligare kanaler om man önskar, detta betalar man för själv. Gemensamma utrymmen: Det finns en gemensam redskapsbod med bland annat trädgårdsredskap, högtryckstvätt och häcksax som de boende får låna. I anslutning till redskapsboden finns även ett gemensamt cykelförråd. Sophantering: Föreningen har soprum med sopsortering för det mesta. Försäkring: Fastigheten är försäkrad hos Folksam, bostadsrättstillägg ingår. Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt bostadsrättslagen och om det finns bra skäl till detta ex studier, prova på sambo osv. Överlåtelseavgift: Betalas av köpare och är 2,5% av nuvarande prisbasbelopp. För 2025 är det ca 1 470 kr. Övrigt: Lägenhetsinnehavaren ansvarar för gräsklippning och rensning av rabatter på resp. skötseltomt. Dessutom sker rensning av gemensamma rabatter och ansning av buskar mm av föreningens medlemmar två gånger per år vid vårens och höstens arbetsdag. Att detta görs av de boende själva innebär en kostnadsbesparing för föreningen som kommer alla medlemmar till godo. Gångvägar i området plogas av entreprenör på uppdrag av föreningen. Gångar till lägenheterna skottas av resp. lägenhetsinnehavare. Besök gärna föreningens hemsida www.treulvar.se

1 470 kr betalas av köparen

588 kr