Parkgatan 12 A-D och Centralgatan 9
Byggår
Typ
FlerbostadsfastighetUpplåtelseform
FriköptPris
4 300 000 kr UtgångsprisFastighet med två hyreshus
Tillfälle att förvärva två hyreshus belägna på samma tomt mitt i Mölltorp med totalt åtta lägenheter och goda hyresintäkter. Centralt läge precis intill Ica, pizzeria och kommunikationer med mera. Huset på Centralgatan 9 inrymmer fyra lägenheter: 2 st á 2 r.o.k samt 2 st á 3 r.o.k och Parkgatan 12 A-D inrymmer fyra lägenheter á 2 r.o.k. Fastigheten kan även förvärvas tillsammans med ytterligare en fastighet på Järnvägsgatan 2 i Mölltorp, endast c:a 100m ifrån varandra. Välkomna att anmäla intre...
Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Finansiering
Parkgatan 12 A-D och Centralgatan 9
Beskrivning
Byggår
1946Typ
FlerbostadsfastighetUpplåtelseform
FriköptWebbnr
5342-72343Pris
4 300 000 kr UtgångsprisTillfälle att förvärva två hyreshus belägna på samma tomt mitt i Mölltorp med totalt åtta lägenheter och goda hyresintäkter. Centralt läge precis intill Ica, pizzeria och kommunikationer med mera. Huset på Centralgatan 9 inrymmer fyra lägenheter: 2 st á 2 r.o.k samt 2 st á 3 r.o.k och Parkgatan 12 A-D inrymmer fyra lägenheter á 2 r.o.k. Fastigheten kan även förvärvas tillsammans med ytterligare en fastighet på Järnvägsgatan 2 i Mölltorp, endast c:a 100m ifrån varandra. Välkomna att anmäla intresse!
Hustyp: 2-plans med källare (2 lägenheter på varje våning) Grundläggning: Murad källare Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Tak: Tegel Fönster: 2-glas kopplade Uppvärmning: Bergvärme Ventilation: Självdrag Fiber: Finns indraget. Hyresgästerna väljer själva sitt abonnemang. Till huset finns 5 parkeringsplatser.
Nuvarande hyresintäkt är 276 708 kr/år (varmhyra)
Uppvärmning: 32 998 kr/år Vatten/Avlopp: 15 002 kr/år Avfallshantering: 5 141 kr/år Beräknad årsförbrukning: 25 375 kWh/år Försäkring: 5 860 kr/år Totalt: 59 001 kr/år Ingår i hyran: Värme, V/A, sophantering och parkering. Hyresgästerna bekostar sin egen hushållsel. Angivna driftskostnader lämnade av fastighetsägaren. På grund av en svårbedömd elmarknad med varierande priser måste en spekulant göra en bedömning av kostnaden baserat på angiven årsförbrukning i kWh.
Gemensam yta på gräset utanför huset för att grilla, ha möblemang etc. Lägenhet 1 - ca 75 kvm (3 rok) Lägenhet 2 - ca 52 kvm (2 rok)
Balkongen på övre plan är gemensam för hyresgästerna. Lägenhet 3 - ca 75 kvm (3rok) Lägenhet 4 - ca 52 kvm (2rok)
Förrådsutrymmen, gemensam tvättstuga m.m.
OVK-besiktning utförd 2022-10-17 med godkänt resultat. Nästa besiktning 2028-10-17. Radonmätning utförd 2015-01-03 (långtidsmätning) utvisande radonhalt 30 Bq/m³. Energideklaration utförd 2022-06-27 med energiprestanda 105 kWh/kvm och energiklass E.
Hustyp: 2-planshus (2 lägenheter på varje våning) Grundläggning: Betongplatta Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Tak: Betongpannor Fönster: 3-glas isoler Uppvärmning: Frånluftsvärmepump till vattenburna element. (En värmepump per lägenhet) Ventilation: Mekanisk frånluft Fiber: Finns indraget. Hyresgästerna väljer själva sitt abonnemang. Till huset finns 5 parkeringsplatser.
Nuvarande hyresintäkt är 215 760 kr/år (kallhyra).
Uppvärmning: Vattenburen värme via frånluftsvärmepump (en värmepump i varje lägenhet, lägenheterna hyrs ut med kallhyra) El och nätavgift (avser trapphus och gemensamma ytor): 5 878 kr/år Vatten/Avlopp: 10 630 kr/år Avfallshantering: 5 141 kr/år Beräknad årsförbrukning: 1 129 kWh/år Försäkring: 5 680 kr/år Totalt: 27 329 kr/år Ingår i hyran: V/A, sophantering och parkering Hyresgästerna bekostar själva värme och hushållsel. Angivna driftskostnader lämnade av fastighetsägaren. På grund av en svårbedömd elmarknad med varierande priser måste en spekulant göra en bedömning av kostnaden baserat på angiven årsförbrukning i kWh.
Samtliga lägenheter inrymmer kök, vardagsrum, sovrum samt badrum. Till varje lägenhet hör ett förråd som finns i en separat byggnad. Samtliga lägenheter har tillgång till uteplats.
OVK-besiktning utförd 2022-10-17 med godkänt resultat. Nästa besiktning 2025-10-17. Radonmätning utförd 2015-01-03 (långtidsmätning) utvisande radonhalt 20 Bq/m³. Energideklaration utförd 2022-06-27 med energiprestanda 111 kWh/kvm och energiklass E.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsmäklare
Carl-Johan Larsson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.