Järnvägsgatan 2
Byggår
Typ
FlerbostadsfastighetUpplåtelseform
FriköptBoarea/Biarea
340 kvmPris
2 500 000 kr UtgångsprisCentral hyresfastighet
Tillfälle att förvärva en hyresfastighet mitt i Mölltorp med fyra lägenheter och goda hyresintäkter. Centralt läge precis intill Ica, pizzeria och kommunikationer med mera. Första våning inrymmer en lägenhet om 3 r.o.k. á c:a 104 kvm och en lägenhet om 2 r.o.k. á c:a 58 kvm. Övre plan inrymmer i sin tur 3 r.o.k á c:a 70 kvm samt 4 r.o.k á c:a 108 kvm. Bergvärme ger låga driftskostnader och ett bra driftsnetto. Fastigheten kan även förvärvas tillsammans med ytterligare en fastighet med två hus p...
Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Finansiering
Järnvägsgatan 2
Beskrivning
Byggår
1942Typ
FlerbostadsfastighetUpplåtelseform
FriköptWebbnr
5342-72342Boarea/Biarea
Pris
2 500 000 kr UtgångsprisTillfälle att förvärva en hyresfastighet mitt i Mölltorp med fyra lägenheter och goda hyresintäkter. Centralt läge precis intill Ica, pizzeria och kommunikationer med mera. Första våning inrymmer en lägenhet om 3 r.o.k. á c:a 104 kvm och en lägenhet om 2 r.o.k. á c:a 58 kvm. Övre plan inrymmer i sin tur 3 r.o.k á c:a 70 kvm samt 4 r.o.k á c:a 108 kvm. Bergvärme ger låga driftskostnader och ett bra driftsnetto. Fastigheten kan även förvärvas tillsammans med ytterligare en fastighet med två hus på Centralgatan 9 och Parkgatan 12 A-D i Mölltorp, endast c:a 100m ifrån varandra. Välkomna att anmäla intresse!
Hustyp: 2-plans med källare (2 lägenheter på varje våning) Grundläggning: Murad källare Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Tegel Tak: Tegel Fönster: 3-glas isoler på b.v och 2-glas kopplade på ö.v. Uppvärmning: Bergvärme Ventilation: Självdrag Fiber: Finns indraget. Hyresgästerna väljer själva sitt abonnemang. Lägenheterna är inte uppmätta och kvadratmeteruppgifterna är ungefärliga.
Nuvarande hyresintäkt är 303 360 kr/år (varmhyra) Utöver detta hyrs garage i källaren vilket ger en intäkt om 24 000 kr/år.
Uppvärmning: 32 949 kr/år Vatten/Avlopp: 10 632 kr/år Avfallshantering: 5 141 kr/år Beräknad årsförbrukning: 29 284 kWh/år Försäkring: 5 675 kr/år Totalt: 54 398 kr/år Ingår i hyran: Värme, V/A, sophantering och parkering. Hyresgästen bekostar sin egen hushållsel. Angivna driftskostnader lämnade av fastighetsägaren. På grund av en svårbedömd elmarknad med varierande priser måste en spekulant göra en bedömning av kostnaden baserat på angiven årsförbrukning i kWh.
Gemensam uteplats vid entrén till trapphuset. Får nyttjas av hyresgästerna till de två lägenheterna på bottenplan. Lägenhet 1 - ca 104 kvm (3 rok) Lägenhet 2 - ca 58 kvm (2 rok)
De två lägenheterna på övre plan har tillgång till den stora balkongen, som är delad så hyresgästerna får halva var. Lägenhet 3 - ca 108 kvm (4 rok) Lägenhet 4 - ca 70 kvm (3 rok)
Hall med klinkergolv och dörr in till garaget som är uthyrt. Tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Dusch och wc finns men används ej i dagsläget. Tidigare bastu (ej något aggregat i dagsläget). Förråd till hyresgästerna samt extra förrådsutrymme som kan hyras ut. Pannrum med bergvärme (Thermia Optimum). Gamla pannan står kvar men är urkopplad. Garaget i källarplan är två garage som är öppet emellan. Uthyrt i dagsläget för 2 000 kr/mån. Värme finns och vattenkran. Hyresgästen bekostar elförbrukning.
Garaget har gjutet golv och är ej isolerat. Det finns ej vatten eller el. Ingen hyra utgår i dagsläget utan den som nyttjar detta garage sköter gräsklippning och snöskottning på fastigheten.
OVK-besiktning utförd 2022-10-17 med godkänt resultat. Nästa besiktning 2028-10-17. Radonmätning utförd 2015-01-03 (långtidsmätning) utvisande radonhalt 30 Bq/m³. Energideklaration utförd 2022-06-27 med energiprestanda 86 kWh/kvm och energiklass D.
Fastighetsmäklare
Carl-Johan Larsson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.