Torpet Lotten A

Här erbjuds 5 fina tomter nära Abborrtjärn vackert inramade av skog, grönska och vatten. Här bor du nära vardagens bekvämligheter med en smidig expressbuss till Göteborg på bekvämt gångavstånd, vilket gör pendlingen enkel och bekväm. Dessutom finns populära Yxsjön med sin fina badplats alldeles i närheten – perfekt för avkoppling, lek och härliga sommardagar med familj och vänner. Området är nyligen detaljplanerat och tillåter generösa byggmöjligheter för enplans eller tvåplans hus med garage intill. Kommunalt vatten och avlopp kommer att dras fram i samband med att vägarna i området förbättras. Tomterna är inte avstyckade ännu, ansökan görs ihop med köpare. Utöver tomtpriset tillkommer gatukostnad med ca 950 000 kr samt anslutning till kommunalt vatten och avlopp. Nybyggda fastigheter är befriade från fastighetsskatt i 15 år. Det går bra att besöka området och gå runt på tomterna själva.

Den nya detaljplanen för området vann laga kraft den 12 september. I den nya detaljplanen skall kommunen dra fram kommunalt vatten och avlopp till området. Generösa byggmöjligheter. På dessa tomter får man ha en byggnadsarea för huvudbyggnad på 150 kvadratmeter för tvåplanshus, och 200 kvadratmeter för enplanshus. Största byggnadsarea för komplementbyggnad, garage och carport är 50 kvadratmeter.
Minsta fastighetsstorlek är 800 kvadratmeter.
Ny- och tillbyggnad ska placeras minst 4 meter från fastighetsgräns.
Komplementbyggnad ska placeras minst 1,5 m från fastighetsgräns, varav garage och carport ska placeras minst 6 m från gata.
Takvinkel för komplementbyggnad, garage och carport för högst vara 35 grader, och högsta byggnadshöjd 3 meter

Mer finns att läsa under dokument och länkar. På frågan när det beräknas vara klart har kommunen 2025-02-24 svarat följande:

"Vi planerar att upphandla en entreprenör under våren eller tidig sommar, med målsättningen att påbörja utbyggnaden till hösten. Tyvärr kan jag inte ange ett exakt slutdatum, men vår ambition är att projektet ska vara färdigställt cirka 1,5 år efter byggstart."

För varje ny byggrätt i nya detaljplanen tillkommer en gatukostnad på ca 920 000 kr.

Gatukostnader ska erläggas på kommunens anfordran. Betalningsskyldig är den som är
ägare till fastighet inom fördelningsområdet vid den tidpunkt då kommunens fordran
förfaller till betalning. Faktura kommer att skickas ut när anläggningarna kan användas för
avsett ändamål. Notera att detta gäller även gatukostnad för nytillkommande byggrätter
även om dessa inte är avstyckade eller bebyggda.
Härryda kommun fakturerar avgiften då
entreprenaden är slutbesiktigad och i huvudsak godkänd. Fakturan skickas
till berörda fastighetsägare, och betalning ska enligt 6 kap. 35 § PBL ske när
kommunen begär det.

Eftersom området är kuperat är det svårt att lösa avloppet med självfallssystem. Det bedöms inte vara möjligt med en enda pumpstation i området, fler pumpstationer innebär
dock fler konsekvenser och större intrång på naturmark. Skyddsavstånden till dessa
skulle inkräkta kraftigt på möjligheterna till utbyggnad både inom befintliga och nya
tomter. Därför har kommunen valt ett LTA-system (lätt tryckavlopp) som är en normal
lösning i områden med dessa egenskaper. Kommunens VA-utredning (VA-utredning
Abborrtjärnsvägen – Härryda, Ramboll 2021-10-28) visar att det är möjligt att använda
LTA-system för hela området. Dock krävs det en mellanpumpstation vid Abborrtjärn.
Detta innebär att alla fastigheter behöver en LTA-enhet vilken är belägen på den enskilda fastigheten. Fram till denna enhet rinner spillvattnet med självfall, för att därifrån
pumpas till det kommunala VA-nätet.

Kontakta Härryda kommun för fler frågor.