Textilvägen 23

Byggår

2007

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

5201-11624

Antal rum

5 rum + Kök

Boarea/Biarea

143,3 kvm

Våning

1-3 av 3. Hiss finns ej

Avgift

9 401 + 2 341 kr/månadinkl kabel-tv, en parkeringsplats och sophämtning. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Värme, vatten och laddstolpe . Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.

Välkommen till denna exklusiva bostad belägen på Textilvägen 23 i det eftertraktade området Nysäter. Här bor man med ett högt läge med utsikt mot Örtjärn. Denna rymliga femrumslägenhet om 143 kvm karaktäriseras av rymd och ljus, med gedigna och påkostade materialval och genomgående ljus färgsättning med ett fantastiskt ljus som flödar in via generösa fönsterpartier. Hela bostaden är försedd med golvvärme som medför en skön komfort och som också bidrar till lättmöblerade ytor. Köket, matplatsen och vardagsrummet samsas i öppna och luftiga ytor, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Ett utrymme som är perfekt för så väl avkoppling, underhållning och sociala tillställningar. Med värmande braskamin centralt placerad i rummet som bidrar till värme och mys, Via vardagsrummet når en ljuvlig terrass belägen i sydväst, hit letar sig solens strålar från tidig förmiddag till sent på kvällen. På det övre planet finner vi ytterligare en generöst tilltagen terrass med solmöjlighet nästintill hela dagen. Bostaden erbjuder dessutom totalt tre sovrum med möjlighet att skapa fler för den som önskar samt ett allrum. Här finns också två helkaklade badrum varav ett med kombinerad tvättdel. En parkeringsplats ingår i månadsavgiften och ligger i anslutning till entrén med tillhörande el-laddstolpe för laddning av el-bil. Förvaringsmöjlighet finns i ett utvändigt förråd. Byggnaderna i området är smakfullt utformade med en stram arkitektur som smälter väl in i den omgivande naturen, vilket både ger en modern och intressant karaktär till området. Bostäderna är uppskattade för sina generösa uteplatser och det naturnära läget, vilket gör det till ett av Mölnlyckes mest attraktiva bostadsområden. Förutom den imponerande bostaden erbjuder området närhet till förskola och kommunikationer vilket bidrar till en lätthet i vardagen. Området runt Örtjärn är en trevlig samlingspunkt för de boende i området med sina fina promenadstråk med flera anlagda grillplatser och öppna lekytor. Under sommartid är den härliga sandstranden och badbryggan är populära bland de boende i området. Bastun som ligger intill sjön finns för områdets invånare och under vintertid finns även möjlighet till vinterbad från en anpassad badbrygga. De kalla vintrarna kan sjön också agerar som både skridsko- och skidbana. Fotbollsplanen intill är även den en populär mötesplats bland områdets många barn för bland annat fotbollsmatcher, kubbspel och brännboll. Ett välbesökt elljusspår har sin början i området, med en naturskön sträckning kring Finnsjön och dess rofyllda omgivningar. I anslutning till elljusspåret har en populär mountainbike-bana i olika svårhetsgrader anlagts. I den angränsande skogen finns mängder med bär och svamp. Detta är flera av många anledningar till att Nysäter är ett attraktivt område att bo och leva i. Till expansiva Mölnlycke centrum med dess växande serviceutbud är det drygt 2,5 km och i den närliggande omgivningen finns Nysäters förskola. Inom promenadavstånd finns flera skolor samt en välsorterad ICA-nära butik. För dig som pendlar till Göteborgs innerstad finns Expressbussen X4 som med täta turer som tar dig till city på mindre än 25 minuter. Varmt välkommen att höra av dig vid frågor eller intresse för visning!

Välkommen in!

Vi kliver in i den spektakulära entrén där glaspartierna sträcker sig ända från golvet upp till det tredje våningsplanet. Väl inne möts vi av en hall med plats för att hänga av sig ytterkläder och skor. Golvet är belagt med en vacker och slittålig kalksten och väggarna är målade i en ljus ton. Utrymmet under trappan har tagits tillvara till ett bra förvaringsutrymme. Via den fina trappan i ek tar vi oss upp till mellanplanet.

Vi möts av sällskapsytorna som består av kök, matplats och vardagsrum som samsas i en öppen planlösning vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Ett utrymme som är perfekt för så väl avkoppling, underhållning och sociala tillställningar med plats för många. Ett fantastiskt ljus flödar in via generösa fönsterpartier som går från golv till tak. Den värmande braskaminen är centralt placerad och bidrar till värme och mys under årets kallare dagar.

Hela bostaden är försedd med golvvärme som medför en skön komfort och som också bidrar till lättmöblerade ytor. Golvet består av ekparkett i alla rum och väggarna är målade i en ljus ton.

Via vardagsrummet når en härlig terrass belägen i sydväst, hit letar sig solens strålar från tidig förmiddag till sent på kvällen. Här finns plats för en mysig sittgrupp.

Kökets interiör består av en stilren med klassisk inredning från Vedum med vita släta luckor. Bänkskivorna består av massiv ek och ovan bänken sitter ett kakel i vitt. Köket har, tack vare sin köksö, gott om arbetsytor och goda förvaringsutrymmen. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, fläkt inbyggnadsugn- och micro samt kyl och frys i fullhöjd.

Intill köket finns en generöst tilltagen matplats som ger plats för många till middagen. Denna del av rum går med enkelhet att dela av för den som önskar fler sovrum.

På detta våningsplan finner vi dessutom två sovrum som är lika stora i storlek. Här finns plats för säng, skrivbord samt förvaring i varsin garderob.

I anslutning till trappan finns ett rymligt helkaklat badrum med kombinerad tvättdel. Grått klinker på och väggarna är kaklade i vitt med en fondvägg i duschen som består av grön mosaik. Badrummet är utrustat med handfat, vägghängd toalett, duschvägg i glas samt en handdukstork. I badrummet finns även en avdelning med tvättmaskin och torktumlare samt en arbetsbänk. Ett fönster bidrar till ljusinsläpp och möjlighet att vädra.

Vi fortsätter en trappa upp och möts av det tredje våningsplanet som består av ett större sovrum samt ett väl tilltaget allrum med utgång till en generöst tilltagen terrass, en klädkammare och ytterligare ett badrum.
På den ljuvliga terrassen finns möjlighet att koppla av med solmöjlighet nästintill hela dagen och långa härliga grillkvällar tillsammans med sina nära och kära. Här har man ett högt och privat läge med utsikt mot Örtjärn.

I bostadens största sovrum finns plats för både dubbelsäng och tillhörande sängbord. Här finns förvaringsutrymme i garderob med skjutdörrar.

Allrummet ger plats för en härlig soffgrupp med plats för hela familjen framför familjeunderhållningen.

Intill allrummet finner vi en klädkammare som erbjuder god plats för förvaring av kläder och annat.

Vägg i vägg ligger ytterligare ett helkaklat badrum som är utrustat med dusch, handfat, och WC.
Grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna.