Abborrtjärnsvägen 12

Byggår

1959

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 645 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5201-11597

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

141/29 kvm

Pris

5 750 000 kr utgångspris

Med naturnära omgivningar med sjöar och skog i direkta närheten finner vi denna välplanerade enplansvilla med delvis inredd källare. Här bor man idylliskt med en lantlig känsla men ändå närhet till Mölnlycke med allt som erbjuds i form av service samt förskolor och skolor. Bostaden har genom åren genomgått renoveringar och utbyggnationer samt installation av solceller. Interiört erbjuder villan nu välplanerade ytor. Bostaden fördelar sig idag på ett rymligt vardagsrum med en värmande kamin, ett ljust och funktionellt kök med en härlig matplats intill fönstret, hela fyra till fem sovrum samt två helkaklade badrum och en separat tvättstuga. Förvaringsutrymmen erbjuds i form av garderober i flera av sovrummen samt en klädkammare. Från både köket och vardagsrummet når vi ett ljuvligt uterum med plats för matbord eller soffgrupp. Uterummet blir som ett extra rum och används flitigt från tidig vår till sen höst. Från uterummet tar vi oss vidare ut till altanen som omgärdar tre sidor av huset, även här finns plats för flera sittgrupper och självklart har grillen sin naturliga plats. Från altanen når vi vidare ut i uppvuxna trädgården. Den väl tilltagna tomten har goda förutsättningar för den med trädgårdsintresse. Här finns gott om ytor att odla och möjligheter att skapa din drömträdgård. Delar av trädgården är inhägnad. Bilen parkerar man bekvämt på uppfarten och här finns plats för flera bilar. På tomten finns också ett utvändigt förråd. Utöver detta finns även ett hönshus samt vedförråd. På knappa 10 minuter med bil når man Mölnlycke centrum med dess växande serviceutbud. Till Göteborg tar det ca 20 minuter med bil. Med kort promenad nås busshållplatsen Höga hallar där bussen X4 trafikerar Mölnlycke centrum och vidare in till Göteborg. Här bor man med direkt närhet till skogen med mängder av promenadvägar, bär, svamp med vackra naturupplevelser och omgivningar. Under sommartid lockar naturreservatet kring Yxsjön med sin rofyllda miljö med massor av promenadstigar och en ljuvlig badplats med några minuters promenadavstånd. Under kalla vintrar agerar närliggande Långetjärn som både skridsko- och skidbana. Varmt välkomna att höra av er vid frågor eller intresse för visning!

Välkommen in!
Vi kliver in i den tillbyggda hallen som är en barnfamiljsdröm där var sak har sin plats. Hallen ger huset ett komplett utseende och ett välkomnade intryck. Entréhallen är inredd med väl tilltänkt och snygg skåpsförvaring och på golvet ligger ett tåligt klinkergolv i en snygg grå ton. Golvet har en värmande el-golvvärme.
Vi kliver in i huset och möts av ljuset som vackert letar sig in genom altandörrarna i vardagsrummet beläget på andra sidan av huset.

Vardagsrummet ger plats för en härlig soffgrupp med plats för hela familjen framför familjeunderhållningen eller mys framför en sprakande brasa i kaminen. Genomgående ekparkettgolv på entréplanet och väggarna är ljusa som kompletteras med väl utvalda fondtapeter på sina ställen.

I anslutning till vardagsrummet ligger bostadens rymliga kök. Kökets interiör består av ljusa luckor och en rejäl bänkskiva i massiv ek som bidrar till värmande känsla till köket. Här erbjuds goda arbetsytor och gott om skåp för förvaring för köksutrustning och porslin. Spotlights i taket bidrar till optimal belysning. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, en extra bred spis med induktionshäll, multifunktionsugn, varmluftsugn samt salamandergrillugn, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd.
En platsbyggd bänk ger en mysig sittplats att krypa upp på med en värmande kopp te när höstvindarna viner förbi. Matplatsen ger plats för ett stort matbord med plats för många till middagen.

Från både köket och vardagsrummet når vi det ljuvliga uterummet med plats för matbord eller soffgrupp. Uterummet blir som ett extra rum och används flitigt från tidig vår till sen höst och sommartid öppnas skjutpartierna upp och uterummet integreras med den omgärdande altanen.

Åter in, i anslutning till vardagsrummet och entrén bildas en yta som kan användas som arbetsrum, pysselrum eller en mysig läshörna.

Det första av bostadens fyra sovrum används idag som föräldrasovrum, här finns plats för dubbelsängen och tillhörande sängbord. Plats för förvaring finns i flera garderober.
En altandörr öppnar upp till den utanförliggande altanen.
Det andra sovrummet är lika stort och används idag som ett barnsovrum. Här ryms gott och väl säng och förvaringsmöbler.

Mellan de båda sovrummen finns det ena av bostadens två badrum. Ett helkaklat badrum i tidlös färgsättning med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. El-golvvärme bidrar till en god komfort. Utrustningen består av vikbara duschväggar i glas, dubbelhandfat samt WC. Ett fönster bidrar till ljusinsläpp och möjlighet till vädring.

Det andra badrummet ligger i anslutning till hallen, med klinkergolv och kakel på väggarna. Färgsättningen går i blått. Utrustningen består av dusch, handfat och wc. Vägg i vägg med badrummet ligger tvättstugan som ger plats för tvättmaskin, torktumlare och handfat.

Entréplanets tredje sovrum är väl tilltaget i storlek och takhöjd och har ett rymligt sovloft som mäter 205 x 250 cm, vilket ger plats för en större säng om så önskas. Under loftet är takhöjden 2 meter och här ryms gott och väl ett skrivbord eller en soffa. Här finns också plats för förvaring i garderober.

I källaren finner vi det fjärde sovrummet som ger plats för säng och skrivbord samt förvaring i garderober. En utgång till trädgården via altandörr.

Vägg i vägg med sovrummet ligger ett rymligt allrum som kan användas som sovrum eller varför inte gästrum. Rummet erbjuder god förvaring i garderober längs med ena väggen. El-golvvärme ger en god komfort.

I källaren erbjuds också förvaring i en klädkammare och en matkällare.