Välkommen till charmiga Villa Brogården byggt år 1925 med en boyta på 125 kvm och biyta 20 kvm. Här bor du på en stor tomt på hela 9779 kvm, beläget nära kommunikationer och Landvetter centrum. Huset är varsamt renoverat med gott om bevarade detaljer från förr, fungerade eldstäder, fina materialval och en bra planlösning med bland annat ett stort vardagsrum, kök med angränsande uterum, och utgång till den härlig uteplatsen. Här finns även totalt fyra sovrum, badrum med både dusch och badkar, sam...
Välkommen till charmiga Villa Brogården byggt år 1925 med en boyta på 125 kvm och biyta 20 kvm. Här bor du på en stor tomt på hela 9779 kvm, beläget nära kommunikationer och Landvetter centrum. Huset är varsamt renoverat med gott om bevarade detaljer från förr, fungerade eldstäder, fina materialval och en bra planlösning med bland annat ett stort vardagsrum, kök med angränsande uterum, och utgång till den härlig uteplatsen. Här finns även totalt fyra sovrum, badrum med både dusch och badkar, samt en underbar trädgård med stora möjligheter för den odlings intresserade. Utsidan erbjuder även ett generöst altanområde med pool och gott om olika uteplatser. En perfekt plats för naturälskaren med närhet till vacker natur och möjligheter till avkoppling och rekreation. På tomten finns ett garage med tillhörande gäststuga, och på tomten är det även förberett för ett attefallshus. Fastigheten är som en av få fastigheter i området även anslutet till kommunalt VA och fiber är indraget.
Välkommen in i en rymlig hall med praktiskt klinkergolv och gott om plats för förvaring och avhängning. Direkt till höger finns ingång till det stora badrummet.
Vardagsrummet är uppdelat i två sektioner och i den första delen finns plats för matbord, alternativt blir det en perfekt plats för två fåtöljer framför brasan. Här finns detaljer bevarade, såsom platsbyggd inredning, trägolv och fina lister och foder. I den andra delen av rummet finns plats för en rejäl soffgrupp som rymmer hela familjen. Från vardagsrummet är det ingång till ett arbetsrum, men möjligheten finns att öppna upp här om ett ännu större vardagsrum önskas.
Arbetsrummet har samma fina golv som vardagsrummet, och här finns plats för skrivbord och fåtölj, alternativt gästsäng.
Mellan vardagsrummet och köket finns en inre hall med utgång till baksidan. Här finns även trappan ner till källaren samt upp till övre plan. Här står också en magnifik kamin. Den är inte påkopplad på skorstenen men blir som ett smycke i rummet.
Ett riktigt lantligt kök med bra arbetsytor och gott om skåp för förvaring. Här finns hel kyl och frys, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, spishäll, spisfläkt samt en fungerande vedspis. Vid fönstret är det utsikt mot baksidan och odlingslådorna. Köket öppnar upp mot ett tillbyggt uterum med gott om plats för matbord.
Uterummet byggdes till 2020 och är fullisolerat. Ett perfekt rum för matbord eller som ett andra vardagsrum. Härifrån är det utgång till den stora altanen med pool.
På nedre plan i anslutning till hallen finns ett stort badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns både dusch och badkar, samt toa, handfat med kommod, handdukstork och förvaringsskåp. Storleken på rummet gör det även möjligt att få plats med tvättmaskinen här om så önskas.
En trappa upp finns en övre hall med ingång till förråd samt tre sovrum. Här finns mycket charm bevarat med fina trappräcken, brädgolv och träpanel.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns ingång till en stor klädkammare med gott om plats för förvaring.
Även detta sovrum är rymligt med plats för både säng och skrivbord. Även här är det plankgolv samt ingång till sidovind för förvaring.
Mellan sovrum 1 & 2 finns det tredje sovrummet som har plats för säng och skrivbord. Ett charmigt rum med snedtak och takkupa ut mot trädgården.
En trappa ner i källaren finns en rymligt tvättstuga som även har wc samt förberett för dusch. Här nere finns även centraldammsugare samt luft/vatten pumpen som installerades 2023.
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Lisette Austerby
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.