Förening
Brf Kvarnen på Norra Älvstranden
Accepteras delat ägande?
Ja
Accepteras juridisk person?
Nej
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes ursprungligen år 1914 och omfattar en tegelbyggnad, kallad "Kvarnen". Byggnaden har bevarats och genomgått en varsam renovering samt ombyggnation till unika bostäder, vilket genomförts av JM. Renoveringsarbetet slutfördes 2008, då de första boende flyttade in.
Föreningen äger fastigheten Sannegården 7:7, inklusive tillhörande mark. Fastigheten består av ett flerbostadshus som inrymmer totalt 59 lägenheter, vilka samtliga upplåts med bostadsrätt. Detta innebär att föreningen innehar äganderätten till marken och byggnad i sin helhet, vilket skapar en långsiktig trygghet för dess medlemmar.
Månadsavgift ingår: Värme, vatten och kabel-TV via Tele2. Ett grundutbud om 16 TV-kanaler ingår, vilket levererar direkt via uttagen i lägenheterna.
Föreningen är medlem i Juvel GA:35, samfällighetsförening, med en ägarandel på 22%, vilket ansvar för förvaltning av gemensamma utomhusområden såsom gångvägar, rabatter samt hissar, vattenförsörjning och avloppssystem. Vidare deltar föreningen i Sopsugsanläggningen GA:10, som förvaltas av Eriksbergs samfällighetsförening.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder ett antal bekvämligheter för medlemmar, inklusive cykelförråd och barnvagnsrum. På översta våningen i tornet vid Bratteråsgatan 72 finns en gemensam samlingslokal med en hänförande utsikt, som rymmer upp till tio personer. Till varje lägenhet hör dessutom ett separat förråd för förvaring. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga, då samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättutrustning för ökad bekvämlighet.
Parkering
Föreningen disponerar över 42 parkeringsplatser i Deckshuset, beläget på Östra Eriksbergsgatan 77, vilka förvaltas av Aspelin Ramm. Parkeringskostnaden uppgår till 1 100 kr per månad (från och med 2024). Normalt kan föreningen erbjuda en parkeringsplats till alla medlemmar som efterfrågar detta. Under de senaste fem åren har kötiden inte överstigit tre månader.
Aspelin Ramm tillhandahåller även 8 laddplatser för elbilar, vilka är avsedda för korttidsladdning (maximalt 4 timmar). Dessa laddplatser administreras inte av föreningen och kan varken förbokas eller reserveras. För medlemmar med behov av MC-parkering finns möjligheten att hyra platser direkt via Aspelin Ramm till en kostnad av 650 kr per månad (pris för 2023).
TV och bredband
Ett grundutbud om 16 TV-kanaler ingår, vilket levererar direkt via uttagen i lägenheterna. För bredband ansvarar varje lägenhetsinnehavare för att teckna avtal separat via Göteborgs fibernät (Itux), som erbjuder valmöjlighet bland flera olika leverantörer.
Föreningens renoveringar
Föreningen har kontinuerligt arbetat med att underhålla och förbättra fastigheten. Nedan följer ett urval av genomförda åtgärder:
> 2024: OVK-besiktning.
> 2024 : Entréerna målades om.
> 2023 : Renovering av skorstenen slutfördes.
> 2022 : Byte av entré- och trapphusbelysning samt energideklaration genomfördes.
> 2021 : OVK-besiktning och radonmätning slutfördes.
> 2020 : Taket genomgick en säkerhetsbesiktning.
> 2018 : Fasaden förbättrades, och OVK-besiktning samt rengöring av ventilationskanaler utfördes.
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan för perioden 2017–2047. För mer information hänvisas till föreningens årsredovisning.
Övrig information
Ovanstående uppgifter har hämtats från föreningens styrelse, hemsida, årsredovisning och stadgar. Köpare rekommenderar att själv kontrollera de uppgifter som är av särskild betydelse. Mäklaren ansvarar ej för eventuella felaktigheter i uppgifterna.
Föreningens ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen av föreningen hanteras av Bredablick. Från och med januari 2025 har föreningen beslutat om en avgiftshöjning om 2%. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar, och bostadsrättstillägg ingår i försäkringen.
Mer information om föreningen finns på dess hemsida: https://kvarnen-norra-alvstranden.bostadsratterna.se/
Senaste kontroll av informationen gjordes den 5 februari 2025.
Överlåtelseavgift
1 470 kr betalas av köparen
Pantsättningsavgift
588 kr