Wingårdsgatan 11 C

Förråd Till lägenheten hör ett större källarförråd.

Brf Wingården 11

Föreningen Brf Wingården 11 bildades 2001 och förvärvade samma år tomträtten till fastigheten Kålltorp 122:2 med adress Wingården 11 A-E. Huset byggdes 1948 och omfattar en flerbostadslänga i fyra våningar. Byggnadens totalyta är 2414 kvm, varav 1 874 kvm utgör lägenhetsyta och 540 kvm utgör lokalyta. Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Fastigheten är upplåten med tomträtt och avtalet löper tom december 2027. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Lägenheterna fördelas enligt följande: 6 ettor, 22 tvåor och 5 treor. Av de 33 lägenheterna är 29 upplåtna med bostadsrätt och 4 med hyresrätt. I föreningens 2 lokaler bedrivs livsmedelshandel och restaurangverksamhet: Tempo och Taverna Sagapo. Föreningen har fyra hyresrätter, varav IFK har kontrakt på tre, källarlokal på a 20 kvm som vi hyr ut för hobbyverksamhet samt ett styrelserum i källaren (med toa och duschrum) som våra boende kan hyra för gästövernattningar. Föreningen har en försäkring där ett kollektivt bostadsrättstillägg ingår för samtliga bostadsrättsinnehavare. Nedanstående åtgärder har genomförts: 1994 Rotrenovering med bland annat stambyte och hissinstallation 2004 Renovering av fasader samt ytbeläggningen på balkongerna 2006 Renovering av balkonger: undersida samt byte av porttelefoner 2007 En ny underhållsplan upprättades Fönsterrenovering (söderläge) 2009 Avfallshanteringsstation 2010 Takunderhåll Byte av torkskåp 2011-2013 Byte styrcentral brandlucka trapphus A 2012-2013 Ny fettavskiljare 2013-2014 Målning och ny plåtfasad butik Målning av södra gaveln Nytt cykelrum färdigställt 2015 Tätning av fönster OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) Skyddsrum Utbyte av ventilationsfläktar Plåtarbeten tak bostadshus Renoveringsmålning tak bostadshus Målning plåttak över butik 2016 Tätning av fönster Renoveringsmålning av sättningsskador i samtliga trapphus Ventilationsrensning Dagvattenbrunnspolning 2017 Dränering runt fastigheten 18 st nya p-platser Ny uteplats Filmning och spolning av avlopp 2018 Stensättning och markhöjdutjämning vid entréer Anläggning av nya parkeringsplatser Skåp för sopkärl Total upprustning av dräneringen runt fastigheten Ny uteplats 2019 Energideklaration Översyn av takpannor och plåtar 2020 Inredning av styrelserum samt övernattningsmöjlighet OVK 2021 Utbyte av tvättmaskin Utbyte av ventilationsfläktar 2022 Renovering trapphusen och byte till säkerhetsdörrar Installation av tio laddplatser på parkeringen 2023 Relining i bottenplattan. Brandskyddskontroll på de öppna spisarna Översyn och reparation av stammarna i bottenplatta samt i skyddsrummen - avslutat 2024 2024 OVK i restaurangen i samband med ägarbyte 1 mars 2024. Bytt lås i alla gemensamma passager Planerat underhåll och renoveringar: Föreningen har för plan att se över balkonger och fasad på fastighetens västra sida (mot Delsjövägen), Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2050. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. Ovanstående information är baserad på föreningens årsredovisningar samt kontakt med styrelsen per

Tvättstuga Tvättstuga i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner samt en torktumlare. Här finns också en magel, torkskåp och torkrum med avfuktare. Övernattningsrum Övernattningsrum finns i källaren som kan användas som övernattning för gäster till de boende. Cyklar För cyklar finns det cykelförråd i källaren. Dessutom finns cykelställ utanför fastigheten. Uteplats Föreningen har en uteplats som får nyttjas av föreningens medlemmar.

Föreningen har 18 st parkeringsplatser, varav 10 st med laddbox, som kostar 600 kr per månad att hyra. I övrigt är det fri parkering på intilliggande gator i området.

I avgiften ingår 15 st analoga kanaler (dvs vanlig TV utan box). Bredband via Tele2 med en hastighet om 50/10 ingår i avgiften. Det går att få rabatt om man vill teckna högre hastighet.

Föreningen höjde avgiften med 10% from 1 januari 2025. I dagsläget finns inga mer beslutade avgiftshöjningar.