Dramatikgatan 26

Byggår

1976

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

722 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5402-37014

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

159/0 kvm

Välkomna till en praktisk familejevilla med centralt läge i Backa. Härliga ytor för umgänge både uppe och nere och du har förutom två badrum en tvättstuga /groventré i perfekt närhet till garget. Köket är nyligen renoverat och du har moderna 3-glas isolerfönster med aluminiumutsida. Parkering för minst två bilar framför garaget och en lättskött trädgård. Varmt välkomna på visning!

Dramatikgatan 26 ligger längt in på återvändsgata tryggt och säkert för barnfamiljen. Du fåt ett bra garage med tillhörande förråd och parkering på tomten för minst två bilar. Husets 159 kvm fördelas på två plan, 4 sovrum 2 allrum samt badrum både uppe och nere. Kök med matplats som även har pardörrar ut till trädgården. Entréhallen är rymlig och med tak öppet i nock upp mot övre plan får du en härlig känsla av rymd. Direkt till höger ligger köket som är renoverat 2022. Genomgående nya vitvaror och gott om arbetsyta på laminatskiva. Köks ön delar av mot matplatsen som i sin tur har öppning mot vardagssrum och dessutom dörr ut till trädgården.
Vardagsrummet är stort och rymmer både soffa och myshörna - även här finns dörr ut till trädgården. Parkett golv och vitmålade väggar som är ett genomgående tema.
Tillbaka i hallen har vi förutom ett sovrum med bra förvaring badrum med dusch samt tvättstuga som även är praktisk groventré. Tvättstugan har nyare varmvattenberedare samt tvättmaskin och torkskåp, för dens om vill finns plats för torktumlare. Utgång mot garaget gör det även till en praktisk groventré.

Via entréhallen når vi övre plan via vitmålad trappa. Vi kommer upp i ett allrum med ljust laminatgolv och härligt ljusinsläpp från takkupan som även skapar yta för soffa och tv. Till vänster har vi två sovrum med snedtak och till höger ett större sovrum med walkin closet och utgång till egen balkong med vy mot staden. Alla väggar är målade i vitt eller en ljust blå ton och det ligger en ljus laminat på golvet förutom i stora sovrummet som har en mörkare nyans av parkett.
Badrummet renoverades 2010 - här finns både ett hörnbadkar som som i samband med renoveringen kompletterades med dusch. WC handfat med kommod och väggskåp löser förvaring. Takfönster för ljusinsläpp och handdukstork är en bonus.

Trädgården är lättskött och skyddad från insyn av en vintergrön Tujahäck - mindre planteringar och blommande buskar som skapar en härlig oas från tidig vår till sen höst. Sittplatser i olika väderstreck så du antingen följer solen eller får skugga varma dagar.