Seminariegatan 18

Till lägenheten hör ett förråd.

HSB Brf Mandeln 2

Brf Mandeln 2 bildades 2006 i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Föreningen upplåter 103 st lägenheter, 97 st bostadsrätter och 6 st hyresrätter, samt 1 st lokal (gästlägenhet). Den totala lägenhetsytan är 7 371 kvm och den totala lokalytan är 36 kvm. I fastigheten finns bostadshus med adresserna Seminariegatan 14, 16, 18 och 20. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i IF Skadeförsäkring AB. Lägenhetsfördelning: 1 rok: 13 stycken 2 rok: 49 stycken 3 rok: 11 stycken 4 rok: 22 stycken 6 rok: 8 stycken

Det finns cykel- och barnvagnsförråd tillgängligt i fastigheten. Två gemensamma tvättstugor belägna på undre entréplanet finns i uppgång 16 och 20. Tvättstugorna är nyrenoverade med fyra industrimaskiner, två torktumlare, torkskåp och torkrum i varje. Fullt utrustad gästlägenhet finns att hyra.

Föreningen har 37 garageplatser i ett varmgarage 150 m längre ner på gatan och 2 parkeringsplatser på fastigheten. Går att hyra för 975 kr/mån, med tillägg för laddplats. Det är i dagsläget kö för garageplats. Boende i Brf Mandeln 2 omfattas inte av boendeparkering utan hänvisas till föreningens parkeringsplatser och garageplatserna i samfälligheten. Primär förvaltning har platser på Brunnsgatan 1 och 3 samt Carl Grimbergsgatan 7-11, Robin Iholin håller i uthyrningen och nås på 031-709 10 00.

Ansluten till kabelnät via Tele2. Ansluten till Tele2 och Bredbandsbolaget. Alla lägenheter i fastigheten är anslutna till fiberbredband från Bahnhof med en hastighet på 1000 Mb/s.

2010 Stammar och ventilationssystemet byttes ut i hela fastigheten Alla lägenheter har således fått helt nyrenoverade badrum Ny elcentral har ersatt den gamla för att kunna försörja eventuell tvättmaskin och torktumlare i badrummet. På badrummen har föreningen 5 års garanti (omfattar sanitetsmöbler, duschdörrar, golvvärme mm) och på tätskiktet 10 år. I köket har nya vattenrör, nytt avlopp samt ny blandare installerats. Jan-maj 2010 genomfördes fönsterrenoveringar med fönsterbyte. 2013 Ett nytt portlåssystem installerades i fastigheten. 2014 Under 2014 renoverades trapphusen och 2016 rustades gården upp. Föreningen ser över behovet av att renovera hissarna. Inga vidare beslut tagna i nuläget. 2017 Värmegivare har installerats i 50% av alla lägenheter Underhållsmålning i trapphus och källargångar 2018 Hissbyte Renovering av tvättstuga Försäljning av en hyresrätt 2019 Byte av tak till solcellstak för att kombinera föreningens mål inom miljöarbetet med nytt tak enligt underhållsplanen. 2020 Föreningen har gått över till IMD-el (individuell mätning och debitering) och bytt elleverantör (obligatoriskt för alla medlemmar). Golven i samtliga trapphus och tvättstugor har fått en genomgripande rengöring och ytbehandling. 2021 Tidigare lokaler har byggts om till tre nya lägenheter som är sålda. Månadsavgifterna har i och med detta sänkts i relation till dom omräknade andelstalen samt storlek. Balkongerna har tvättats och alla stengolv genomgripande rengöring och ytbehandling. Radonmätning har genomförts med bra resultat. Gemensamt avtal för bredband har förhandlats fram och ingår i avgiften. Energideklaration genomförd och föreningens resultat förbättrades till energiklass C. 2022 Stadgeenliga fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan 2023 Årsavgiften förändrades med + 2% Föreningen har under de två senaste åren amorterat av lån och reducerat föreningens lån med drygt 10% 2024 OVK har genomförts enligt underhållsplan och godkänts

Föreningen har en egen hemsida: www.mandeln2.se

Månadsavgiften höjdes med 6% från januari 2024. Föreningen tar 1,75 kr/kWh inkl moms för elförbrukningen.

1 470 kr betalas av köparen

588 kr