Tuve, Göteborg

Glöstorps Röseväg 13

Byggår

2012

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

4 rum + kök

Boarea/Biarea

85 kvm

Våning

4 av 8. Hiss finns

Avgift

5 597 + 269 kr/månad

Pris

2 895 000 kr Utgångspris

I korthet

4:a med grönskande utsikt!

Pris

2 895 000 krBevaka slutpris

Utgångspris

Teberia BudakAnsvarig mäklare

Fastighetsbyrån Hisingen

Översikt

Bilder

Planritning

Beskrivning

Säljaren berättar

Karta

Finansiering

Bilder

Se alla 34 bilder

Dela på Facebook

Planritning

Tuve, Göteborg

Glöstorps Röseväg 13

Beskrivning

Byggår

2012

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

5402-36063

Antal rum

4 rum + kök

Boarea/Biarea

85 kvm

Våning

4 av 8. Hiss finns

Pris

2 895 000 kr Utgångspris

Avgift

5 597 + 269 kr/månad I avgiften ingår värme. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Telia triple play. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.

Välkommen till denna sällsynta lägenhet på gatan, en gavelfyra med två balkonger! Med en öppen planlösning som flödar av naturligt ljus från de imponerande fönstren, skapas en luftig och inbjudande atmosfär. Du har tillgång till två balkonger där du kan följa solen längs dagen. Förvaringsmöjligheterna är generösa med en rymlig klädkammare och flera inbyggda garderober. Dessutom finns tillgång till tre rymliga sovrum som erbjuder både komfort och utrymme. Huset ligger högt och fritt, vilket garanterar enastående panoramautsikt över omgivningen. Här bor du i en fridfull oas i välskötta HSB Brf Vitsippan med närhet till naturen, samtidigt som Tuve Torgs puls endast är en kort promenad bort. Föreningen står värd för bekvämligheter som en övernattningslägenhet, pallkragar för odling, bärbuskar, grillplats med hammock och en mindre trädgård med planteringar. Här finns även en pergola med bord och stolar. På baksidan av huset har du en lekplats, samt direkt tillgång till det grönskande skogsområdet. Med en kort promenad når du Göteborgs största park: Hisingsparken, med sin vackra natur och långa promenadstråk. Tuve Torgs shoppingutbud, skola och förskola finns inom bekvämt avstånd. En kort promenad tar dig till busshållplatsen där buss 17 tar dig vidare till centrala Hisingen och Göteborgs City. Välkommen att anmäla dig till visning!

Hall

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter genom en väl tilltagen skjutdörrsgarderob som löper längs den vänstra sidan av hallen. Längs entrédelen är golvet klätt med ett grått praktiskt klinker. I resterande del av lägenheten ligger ekparkett på golvet.

Badrum

Bostadens rymliga badrum når man via hallen direkt till höger. Här finns en separat tvättavdelning bestående av tvättmaskin(2024) & torktumlare, arbetsbänk samt överskåp. I den här delen finner man även badkar med frostad glasvägg som går att byta ut mot dusch om så önskas. Badrummet är inrett med helkaklade vita väggar och mörkgrått klinkergolv. Vidare är badrummet utrustat med vägghängd wc med tre badrumsskåp över samt handfat med kommod under och spegel över.

Kök

Vidare in i bostaden finner man köket vars interiör består av vita luckor med silvriga handtag. Arbetsbänken i köket är grå och ovan den sitter ett vitt kakel. Ett stort "golv till tak" fönster ger ett härligt ljusinsläpp och en trevlig utsikt. Vitvarorna i köket består av en integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, inbyggd mikro, spishäll, spisfläkt samt ugn. Diskmaskin samt mikrovågsugnen har nyligen bytts ut. Här blir det en naturlig matplats framför fönstret. Från köket når du även bostadens ena balkong. Här kan du njuta av det höga, fria och privata läget. Här får du plats med både sittgrupp och växter. En extra plats att trivas på.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och ger plats för en soffgrupp, tv-möbel samt övrig inredning enligt önskemål. På golvet löper den ljusa parketten vidare. Härligt ljusinsläpp från flertal fönster.

Sovrum 1 med balkong

Det första sovrummet nås från vardagsrummet och används idag som arbetsrum. Rummet går enkelt att göras om till ett vanligt sovrum tack vare den goda planlösningen. Härifrån når du även bostadens andra balkong.

Sovrum 2 & 3

Vidare in i lägenheten finner vi två av bostadens tre sovrum. Emellan dessa två sovrum finns även en mindre hall där ytterligare en skjutdörrsgarderob är placerad. I master bedroom har du en stor klädkammare som gömmer sig bakom skjutdörrar. Alla sovrum inreds enkelt med säng, sängbord samt arbetshörnor om så behövs.

Lägenhet

Byggnad

Förening

HSB Brf Vitsippan

Allmänt om föreningen

HSB Brf Vitsippans bostäder stod inflyttningsklara i slutet av 2012. Föreningens 64 bostadsrättslägenheter är fördelade på två huskroppar designade av arkitektfirman Malmström Edström Arkitekter Ingenjörer AB. Fastighetsbeteckningen är Göteborg Tuve 132:3 med adresserna Glöstorps Röseväg 12 (hus 4) och 13 (hus 5), föreningen äger marken. Bostäderna är belägna högt upp i den vackert kuperade terrängen vid Västra Tuvevägen. I föreningen finns allt från 1:or på 40 kvm till 4:or på 123 kvm. Du tar dig enkelt och bekvämt till din lägenhet med hjälp av hissen. Avgift: I avgiften ingår värme. I varje bostadshus finns rymliga lägenhetsförråd. Obligatoriskt tillägg för Telia triple play tillkommer. El, varm- och kallvatten debiteras individuellt. TV/Internet/Telefoni: Telia Triple Play debiteras med månadsavgiften, en obligatorisk kostnad på 269:-. Parkering: Parkering finns i låsta parkeringsdäck med tak samt parkeringsplatser utomhus. MC (endast i garage) 291 kr Utomhus 281 kr Utomhus med Motorvärmare 357 kr Garage 536 kr Laddplats påslag 124 kr samt förbrukning 2 kr/Kwh Det finns nu 16st laddplatser fördelade utomhus och i garaget. Det finns lediga P-platser, men det kan vara kö till en specifik variant. Alla medlemmar är berättigade till en p- plats förutsatt att man har bil. Däremot får man ta den plats man blir anvisad och sedan kan man ställa sig på kö om man t.ex. vill ha en garageplats. Gemensamma lokaler: I Brf Vitsippan finns styrelserum/gästrum med fyra bäddar, pentry och badrum (300kr/natt). I varje bostadshus finns cykelrum och barnvagnsrum. Gemensamhetsanläggning/Samfällighet: Tuve S:174 med ändamål marksamfällighet. Tuve Ga: 102 med följande ändamål gata, gångvägar, belysning, lekplats, mark, tryckstegringsstation, trappor, murar, stödmurar, Va, dagvatten samt dräneringsledningar. Tuve Ga:103 med följande ändamål parkeringshus, motorvärmare, garageramp med tillhörande stödmurar. Ekonomi och renoveringar: Då husen är relativt nybyggda är inga större renoveringar planerade de närmsta åren. Däremot har föreningen en 5-årsplan med investeringar för att öka trivseln och komforten. 2016 utfördes OVK och inglasning av loftgången på entréplan i hus 5. 2017 byggdes ny cykelparkering. OVK utfördes 2020 och kompletterande injustering och filterbyte skedde 2021. Nya normalstadgar antogs vid årsstämman i november 2023. Årligt filterbyte samt OVK gjordes tidigare under 2024. Skanska har åtgärdat garantiskador på fasader samt återställt alla invändiga brister. Inglasningen av loftgångar är genomförd. Installation av egna solceller ligger på is. Däremot är de anslutna till en solcellspark och har säkrat ett fast pris över tid. Den gemensamma lekplatsen har precis rustats upp 2024. Månadsavgiften justerades 1/7-24 med 2%, inga ytterligare justeringar är planerade i dagsläget. (2025-02-12) Övrigt: Föreningen har två trivseldagar per år, vår och höst, välbesökta dagar med mat och dryck. Kvällsaktiviteter anordnas vanligen fyra gånger per år. Föreningen skickar regelbundet ut nyhetsbrev till sina medlemmar. Informationen ovan är tagen från säljare, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Föreningsinformation per den 2025-02-12.

Överlåtelseavgift

1 470 kr betalas av säljaren

Pantsättningsavgift

588 kr

Ekonomi

Säljaren berättar

Välkommen till vår älskade lägenhet! Här har vi trivts fantastiskt bra, både vuxna och barn. Lägenheten är välplanerad och erbjuder mycket inbyggd förvaring, något vi verkligen uppskattat. Det finns klädkammare, två stora garderober med skjutdörrar samt flera stora skåp i badrummet. Här har vi skogen och lugnet precis utanför fönstret, samtidigt finns alla bekvämligheter såsom, apotek, bibliotek, vårdcentral, mataffärer, kafé med mera på nära håll och även bra förbindelser in till stan. Köksfönstret bjuder på vackra soluppgångar, speciellt under vintern, under vår och sommar hörs fågelkvitter utanför balkongen. Vill man ha sol på eftermiddagen sätter man sig bara på den andra balkongen: här har vi odlat tomater på sommaren. Fönsterna mot skogen är så väldigt rogivande: tänk att lägga dig ner i sängen och se ut över de gröna tallarna och ekarna… Underbart! Förutom att vi trivts så otroligt bra i lägenheten har vi också verkligen uppskattat föreningen och den aktiva styrelsen som fixar tacokvällar, glöggmingel, familjedag, trevliga trivseldagar där många är med och hjälper till. Det finns många tillfällen att lära känna sina trevliga grannar här. Gillar man att grilla så har vi en trevlig grillplats med hammock. Briketter tillhandahåller föreningen och det är bara att gå och hämta. Samfälligheten har även en lekplats i området som nyligen rustats upp. Ett stort plus är även gästlägenheten som man kan hyra för 300 kr/natt. Förutom att inhysa gäster här har vi även haft kalas. Området är lugnt och just denna gatan ligger lite avsides. Vi har blåbärsskogen precis utanför med många spännande stigar att utforska och alldeles i närheten har man även Hisingsparken. För barnen finns många roliga lekplatser och inte minst 4H nära. Det är aldrig tråkigt här! Egentligen vill vi inte flytta härifrån, det finns så mycket vi kommer att sakna, men vi är nu fem i familjen och letar efter något lite större!

Dokument & länkar

Erbjudande från Swedbank

Är du redo att köpa ditt nya drömhem?

Den bästa bostadsaffären gör man med koll på ekonomin. Nu har Swedbank ett bolåneerbjudande till dig som köper eller säljer bostad via Fastighetsbyrån.

Räkna på hur mycket du kan låna, boendekostnad och ta del av Swedbanks erbjudande på Swedbank.se.

Läs mer om erbjudandet

Ansök om lånelöfte

Fastighetsmäklare

Teberia Budak

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.

Hjälp och kontakt

Fastighetsbyrån

Hitta snabbt

Nyhetsbrev

Sitemap Integritetspolicy Cookies