Blågatan 45

Byggår

1979

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

794 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5403-40013

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

165/20 kvm

Kontakta mäklaren för att boka visning! Välkommen! Välkomna till Blågatan 45 och detta härliga hus med högt privat läge! Huset är beläget på en höjd inbäddad av följsam altan och blomstrande grönska. En slående utsikt med 180 graders panoramavy njuter vi av från kök, vardagsrum, uterum och uteplats! Alltid härligt med hus som ligger högt och fritt med utsikt över grannskapet. Bostaden präglas av en öppen social planlösning med generösa sällskapsytor. Trevligt inbyggt uterum från köket som leder ut till altan och till den lummiga trädgården - här kan solen avnjutas från tidig morgon till sen kväll. Åkered som ligger granne med Näset och Önnered är ett omtyckt villaområde där bebyggelsen blandas av äldre villor och klassiska radhusområden. Närheten till havet är underbart och en varm sommardag finns många badplatser i närheten. Bra skolor och förskolor ligger på nära avstånd och snart invigs den nya Åkeredsskolan som har klasser från förskoleklass upp till årskurs 6. Kommunikationerna med buss är goda. Frölunda Torg med sitt rika utbud ligger på behändigt avstånd och i Åkeredsrondellen ligger bl a Ica, Lejonet & Björnen, blomsteraffär mm. Intill vid Välen finns naturområden och vandringsleder. Sportarenan i Åkered har en mängd olika sportaktiviteter såsom tennis, badminton, squash, innebandy, padel, bordtennis och gym. Välkommen till visning!

ENTRÈPLAN

Hall & entré
Praktiskt hall med god förvaring i form av garderober med skjutdörrar. Plats för mindre hallmöblemang. Plastmatta på golvet och ljusa väggar.

Allrum med sovdel
Allrummet på entréplan har idag en avgränsad del som används som sovrum. För den som vill sätta upp väggar för att skapa ytterligare ett sovrum finns möjlighet att göra det här. Ljusa väggar och plastmatta på golvet.

Hemmakontor / sovrum I
Praktiskt hemmakontor alternativt ett sovrum. Plats för säng och skrivbord. Ljusa väggar och plastmatta på golvet.

Gästtoalett, bastu och duschmöjligheter
I entréplan ligger en gästtoalett. Intill finner vi en bastu (utan aggregat) och anslutande dusch.

Förråd
Entréplan erbjuder även ett stort förråd som skänker mycket goda förvaringsmöjligheter.

ÖVRE PLAN
Via en centralt placerad trappa når vi övre plan.

Vardagsrum
Underbart vardagsrum med en vidsträckt utsikt över grannskapet. Stora fönster åt två väderstreck gör att rummet upplevs som mycket ljust och luftigt. Här finns plats för stor matgrupp, soffor och TV-del. Parkettgolv och väggar i terracotta. Lägg märke till elementen i gåsvart granitsten som extra fin detalj.

Kök med matplats
Köket har en öppen modern planlösning mot vardagsrummet. Köket kommer från Kvänum och har luckor och skåp i träslaget körsbär. Bänkskiva i massiv svart granit. Grått blankt stengolv. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys med ismaskin (side by side), diskmaskin, spishäll, fläkt samt inbyggnadsugn och inbyggd Micro i arbetshöjd. Med sin öppna planlösning blir köket ett bidrag till de stora sällskapsytorna i huset!

Inglasat uterum & altandäck
Från kök och vardagsrummet når vi det inglasade uterummet som blir en förlängning av de sociala ytorna! Uterummet möjliggör att vi kan njuta av säsongen längre. Via skjutdörrar når vi det öppna altandäcket som löper längs huset och smälter vackert in i omgivningen. Intill ligger även den ostörda uteplatsen.

Master Bedroom
Ljust sovrum med parkettgolv och gott om plats för en dubbelsäng. God förvaring med skjutdörrsgarderob.

Sovrum III
Intill ligger ytterligare ett bra sovrum. Även här ljusa väggar och parkettgolv. Två garderober skänker god förvaring.

Badrum & tvättstuga
Två parallella badrum ligger intill varandra och bredvid tvättstugan. Vill man här skapa ett stort badrum så finns goda möjligheter. Båda badrummen har fönster och alltid trevligt med badrum som får naturligt ljusinsläpp! Handfat och WC i vitt. Det ena badrummet har även badkar. Intill badrummen ligger tvättstugan med utgång till trädgården. Tvättmaskin och torktumlare står placerade här tillsamamns med varmvattenberedaren.

Övrigt
Garage med uppställning för bil utanför finns.