Björlandavägen 262

Byggår

1937

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 057 kvm, Kuperad trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5402-34750

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

135/67 kvm

Pris

5 880 000 kr

Välkommen till ett fantastiskt hem med en härlig trädgård och flera uteplatser där du kan njuta av både sol och skugga. Här finns allt du kan drömma om för avkoppling och rekreation - en bastu för sköna spa-stunder, en mysig pergola för solnedgångsdrinkar och odlingsbäddar för dig med gröna fingrar. De dryga 200 kvadratmetrarna erbjuder flertalet sovrum stort socialt kök som ansluter till utemiljön och en källare med praktsik förvaring i fd. garaget samt carport med laddbox. Läget är perfekt med närhet till stadens pulserande centrum samtidigt som du kan njuta av lugnet och friden i en välskött trädgård full med överraskningar. Bra parkeringsmöjligheter

Parkera bilen i carport och gå de få metrarna upp till farstukvisten som varma dagar erbjuder behaglig skugga för morgonkaffet. Väl inne i hallen med klinkergolv finns plats för skor och ytterplagg - trevligt ljusinsläpp via fönster i flera väderstreck och en inrehall som leder vidare till både övreplan källare samt entréplans övriga ytor.
Vi går direkt till köket som är huset hjärta. Epoque kök med moderna funktioner men en känsla av hur det var förr. Mjukstängande lådor, kallskafferi, vitrinluckor med spröjs, porslinsvask, spis med ugn tillsammans med vinkyl och gott om både förvaring och arbetsyta - allt i en härlig kombination av då och nu.
Mitt i allt ståtar matbord med plats för minst 6 till middagen och du har dörr ut till altanen och den alldeles underbart unika trädgården.
På golvet ligger slittålig laminat som även fortsätter in i vardagsrummet och väggarna har vitmålad panel och vitt kakel i subway utförande.

Innanför har vi det som idag är vardagsrum - ser mer ut som en lounge där du efter maten slår dig ner, läser en god bok , tittar lite på tv och bara slappnar av. Fönster i tre väderstreck gör det ljust och även mysigt. Du ser ut mot trädgården åt ett hål och sommar som vinter kan du följa årstiderna.
Vi går tillbaka via köket och passerat entréplans WC- lätt tillgängligt i anslutning till kök samt nedre plans sovrum som idag är lounge. Här finns en kamin, brunlaserat brädgolv och liggande vitmålad träpanel - även här en flört med 30/40-tal fast i modern tappning.

Trappen till övre plan är vitmålad - övre hallen har trägolv i original målat i vitt. Ett sovrum direkt till höger - dov färgskala med plats för garderober och ett trägolv målat i ljust grå tom. Perfekt sovrum med vy mot nord/väster där man nyttjat kattvind till nisch för säng med förvaring bakom. Rummet fungerar både för dubbelsäng som större enkelsäng. Fristående garderob löser övrig förvaring.

Allrummet har ett laminatgolv i valnötston - målande väggar i ljusfärg med fondvägg i mörkare röd nyans.
Används idag som Tv rum/hemma kontor - här har du balkong mot syd/väst och vy över trädgården - perfekt som sista utpost innan du kryper till kojs i master bedroom. Dessutom finns luft/luft värmepump installerad sm i förstad hand används som AC.

Via pardörrar öppnar masterbedroom upp och erbjuder gott om plats för stor dubbelsäng, tak öppet upp i nock och vy mot sydöst -fritt från insyn då grannhuset ligger förskjutet bakåt. Synliga takbjälkar och sen rejäl skjutdörrsgarderob gör detta till en mastersvit av rang. Samma golv som i allrummet och väggar målade i en lugn dov färg.
Vi går tillbaka via allrummet ner till entréplan för att ta oss vidare till källaren.

Här nere har vi förutom huset badrum ett allrum/ träningsrum, pannrum samt anslutning till garaget. Du har dörr ut till trädgården och bra förvaring i övrigt. Badrummet har elektrisk golvvärme och dusch WC handfat med kommod och även här bra förvaring. Kakel och klinkers som sig bör. '

Trädgården har flertalet sittplatser som erbjuder både sol och skugga under hela dagen. Pergolan är den perfekta matplatsen dag som kväll och ute köket blir det perfekta komplementet till grillen.
Här finns även ett mindre förråd som även fungerar som omklädningsrum innan bastubadet. Uteduschen är perfekt varma dagar och även efter bastun då det går att koppla på varmvatten här.

Eftermiddagen sätter man sig med fördel på altanen utanför köket i loungemöbler och tar kvällsdrinken, lyssnar på fåglarna och njuter.
Ytterligare förvaring finns i förrådet vid pallkragarna. Här har det en gång i tiden bott höns - idag är det avsett för trädgårdsredskap mm.