Vaktmästaregången 13

- Nettoskuldsättningen är baserad från information från förvaltaren samt årsredovisningen 2023.

Brf Masthugget

Bostadsrättsföreningen Masthugget är Sveriges största bostadsrättsförening och bildades i sin nuvarande form 1980. Området byggdes och färdigställdes under åren 1967-1972. Marken som fastigheterna står på ägs av Göteborgs kommun och upplåts till föreningen med tomträtt. Tomträttsavtalet är fastställt till år 2025. Föreningen består av ca 1177 bostadsrättslägenheter, ca 62 kommersiella lokaler, 1 studentbostad, ca 20 hyresrätter, ca 1500 garageplatser, 19 utomhusparkeringar samt 79 garageplatser för motorcykel. All information grundas på uppgifter från säljaren, föreningens årsredovisningar och information från föreningens hemsida. Den köpare som anser att en viss uppgift är viktig för köpets fullbordan uppmanas undersöka informationen vidare.

Gästlägenheter, tvättstugor, cykelförråd, samlingslokal, pingisrum, målerirum samt miljörum för miljöfarligt avfall så som vitvaror t.ex. Samlingslokalerna hyrs för en billig peng och här får stora sällskap plats för trevliga tillställningar. 2 gästlägenheter finns för uthyrning på Masthuggsliden 1A och 1B för 500 kr/ natt. På Masthuggsliden 14 finns även bastu och motionslokal.

Föreningen har fem parkeringsgarage som är belägna på Andra Långgatan 44-48, Klamparegatan 3, Fjällgatan 17, Repslagaregatan 6 och Kjellmansgatan 28. Parkeringsgaragen är uppvärmda och alla förhyrda ytor är utrustade med passerkortsläsare vid in- och utfart. Kostnaden för vanlig garageplats är 675 kronor/månad (boende i föreningen), 1200 kr/månad (externa privatpersoner), ca 1150 kr/mån (företag). Kostnaden för MC-plats är ca 300 kr/månad (boende i föreningen). Max höjden till garageportarna är 1,90m förutom Andra Långgatans besöksgarage där höjden är 2,60m. P plats utomhus kostar 550kr/mån. Föreningen har installerat 32 laddningsenheter för elbilar i Andra Långgatans garage och 25 platser i Fjällgatans garage (975kr/mån för medlemmar, 1590kr/mån för externa privatpersoner samt ca 1450kr/mån för företag). Projektering pågår för att tillföra 25 garageplatser med laddningsmöjlighet i Klamparegatans garage. Gästgarage finns på Andra Långgatan 44 och Fjällgatan 17. Styrelsen för Brf Masthugget har tagit beslut om höjning av garagehyrorna per den 1 janurari 2025. Höjningen omfattar garageplatser, p-plats för bilar och mc med 50kr/månad. Tack vare en större upphandling av nya laddplatser kommer garageplats med laddning sänkas med 50kr/månad. Läs mer om priser och parkeringsmöjligheter på föreningens informativa hemsida: https://brfmasthugget.se/parkering/

Itux/Telia för bredband och Tele2 för digital-TV. Basutbud från Tele2 ingår i avgiften.

Föreningen följer en underhållsplan som bl.a. innefattar följande: 2013-2017: Fasad- och balkongrenovering 2018-2022: Ventilation. 2021-2026: Spolning och Relining 2021-2027: Trapphusrenovering. 2020-2027: Tvättstugor 2023-2025: Takomläggning. 2035-2038: Elsystem lägenhetsnät 2035-2038: Elsystem (huvudledning) 2033-2034: Elsystem (utebelysning) 2020-2024: Garage (laddstationer) 2029-2032: Vattensystem (vvc). Se föreningens årsredovisningar för mer detaljerad information om utförda och pågående renoveringar/underhåll.

Kommunikationer Buss 61 går från Järntorget genom Masthugget och spårvagnslinjerna 3,9 och 11 trafikerar Masthuggstorget till centrala Göteborg. Vid knutpunkten Järntorget går flera olika spårvagnslinjer. Köparen uppmanas att gå in och titta på föreningens mycket informativa hemsida www.brfmasthugget.se. Där finns än mer information. Telefonnummer till föreningens expedition: 031-850300. Juridisk person (företag) kan ej köpa i föreningen. Föreningen tillåter inte delat ägarskap mellan barn och förälder. Från och med den 1 januari 2018 har föreningen tecknat bostadsrättstillägg för alla medlemmar.

Brf Masthugget är Sveriges största bostadsrättsförening och har en egen förvaltning. Ekonomin är god och föreningen är mycket stabil. Föreningens belåningsgrad enligt årsredovisningen 2023 är på ynka 494kr/kvm! Baserat på rådande ränteläge och ökade driftskostnader har föreningen beslutat att höja års- och värmeavgifterna med 8% från och med 1 januari 2025. Föreningen ombildar hyresrätter till bostadsrätter över tid som inbringar vidare kapital till föreningen. Därutöver har föreningen ca 20 hyreslägenheter kvar och 1 studentlägenhet.