Allmänt om föreningen
Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 37 består av 400 lägenheter upplåtna med bostadsrätter, 2 lokaler samt 400 parkeringsplatser varav 147 är under tak. Fastigheten bebyggdes 1972-1973. Föreningen har tomträtten till fastigheten Kärra 40:1, 40:2, 40:3, 45:1, 45:2, 45:3 och 45:4. Fastighetens adresser är Prilyckegatan 63-85 och Lillekärr Södra 106-162. Nya tomträttsavtal är tecknat från 2024.
Uppvärmning utgörs av Fjärrvärme
Ventilation är mekanisk till vilken endast köksfläkt av typen aliansfläkt får anslutas. Kolfilterfläkt eller annan fläkttyp får inte anslutas till frånluftkanalsystemet
Avgift: I avgiften ingår vatten, el, kabel-TV, internetuppkoppling och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg gällande värme tillkommer.
TV/Internet/Telefoni: I avgiften ingår kabel-TV (Tele2), Digital-TV (Telia fiber bas) samt möjlighet till att beställa extratjänster. Föreningen har ett eget Internet. Internet-avgiften är obligatorisk för alla lägenhetsinnehavare och ingår i avgiften.
Gemensamhetsutrymmen: Via föreningen har man tillgång till utrymme med snickarbänkar (Lillekärr Södra 140), bastu och möteslokalen "Kärraton" som kan hyras för mellan 200-600 kr beroende på vilken tid på dygnet (+ deposition 1000 kr). På varje gård finns två tvättstugor. Det finns tillgång till ett övernattningsrum "Sviten" för fyra personer som kan hyras för 300 kr/dygn, max 7 nätter i rad (övernattningslägenhet ligger på Prilyckegatan 67).
Parkering: : Parkering med motorvärmaruttag 200 kr/mån, Carport med motorvärmaruttag 250 kr/mån, tillkommer för elbilsladdning 250 kr för elbil, tillgång så länge befintlig elanläggning klarar effektuttaget, och parkering utan el för 150kr /mån. Behöver man två platser kan man hyra detta så länge det finns extra, sen kan man bli tvungen att lämna ifrån sig den ena om något hushåll utan plats önskar parkering. I dagsläget kö men det brukar lösa sig snabbt. Får man ingen plats på en gång kan man via parkerings-app eller i automat köpa dygns- eller månadsbiljett till rabatterat pris, likaså om man får gäster. Det finns en separat kö (lång kö) till carport och dessa platser kan hyras för 250:- /mån. Det finns även MC-platser som kan hyras till en kostnad av 130:- /mån, lång kö i dagsläget. Parkeringsplatserna är för tillfället under ombyggnad, se mer information under pågående arbeten.
Ekonomi och renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan vilken uppdateras årligen. I årsredovisning samt på föreningens hemsida hittar du detaljerad information om gjorda och kommande renoveringar. Föreningen bidrar med kostnaden för att flytta den ursprungliga väggbrunnen i badrummet till ny placering i golv med maximalt 30.000 kr. Ytskikt och våtrumsspärr bekostas av den boende. För mer information om detta, se dokument "Information om badrumsrenovering".
Avgiften och värmetillägget kommer höjas från 2024-06-01, beslut tas i mitten av maj.
2017: Dränering och kulvertsbyte.
2017: Relining av avloppsnätet har genomförts.
2018: installerades Telia fiber.
2019: infördes digitalt låssystem och OVK utfördes.
2020: byttes elcentraler i tvättstugorna.
2021: Nya tvättmaskiner och energisparande torkutrustning har installerats. Nya hissar är installerade på Prilyckegatan 65-67 samt Lillekärr södra 106-108.
2022: Byte av loftgångsdörrar och väggpartier på loftgångar/balkonger samt källardörrar. Brandskyddsåtgärder i källargångar.
2023: renovering av gästlägenhet samt radonmätning utan anmärkning.
2024: Åtgärda skyddsrum enligt besiktning.
2023: Upphandling för renovering av carportar och parkeringsplatser klart.
2024:Byggstart årsskiftet
Pågående arbeten:
Parkeringsplatserna är under ombyggnad. P-platserna kommer bli bredare, Carportar rivs och ersätts med nya. Vissa p-platser kommer förses med möjlighet till elbilsladdning. Projektet pågår fram till Januari/februari 2025. Erbjudande om p-platser kommer efter färdigställande av projektet att erbjudas. Alla p-platser som flyttas i etapper till nya tillfällig platser. Detta sker för att kommas åt att byggas nuvarande platser. Tillfälliga parkeringsplatser kommer erbjudas men utan möjlighet till el, kostnad 150kr/månad.
Framtida renoveringar:
2025-2026: För Prilyckegatan 65-67 planeras ett byte av samlingsledning för avloppet som kommer påverka några av lägenhetförråden i markplan.
2025: Bredbandsnätet kommer att uppgraderas under hösten för bättre kapacitet.
Övrigt: Vid medlemsbyte kommer en avflyttningsbesiktning att ske. Besiktningen utförs av personal från Riksbyggen och innebär besiktning av våtrum, ventilation, värme, vatten, avlopp, elanläggning, balkong eller uteplats samt eventuella ombyggnader. Besiktningen fråntar inte köparens ansvar för sin undersökningsplikt eller säljarens ansvar att redovisa fel och brister. Det är viktigt att köpare och säljare är överens om vem som ansvarar för eventuella fel vid Riksbyggens syn.
Sista helgfria torsdagen varje månad ställs container ut vid soprummen.
För mer information besök gärna föreningen hemsida: http://www.37an.net
Informationen ovan är tagen från säljare, styrelse, årsredovisning samt stadgar och kontrollerad med styrelsen 2024-04-19.
