Andra Långgatan 57

- Det tillhör ett källarförråd till lägenheten - Nettoskuldsättningen är baserad på uppgifter från Årsredovisningen 2021 och är uträknad med hjälp av andelstalet i föreningen. - Denna lägenheten har ingen andel av årsavgift för kapitaldelen, dvs. dem betalar inget av föreningens kapitaldel (lån etc.) pga. utfört frivilligt kapitaltillskott och betalar endast för föreningens driftskostnader. - I den angivna månadskostnaden är det obligatoriska tillägget för TV/bredband på 114 kr/månad inkluderat.

RB Brf Kostern i Göteborg

Brf Kostern är en bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs eftertraktade stadsdelar. De fyra husen stod klara 2004 och i föreningen finns det 90 bostadsrätter utformade av arkitekten Gert Wingårdh. Dessutom finns ett garage under fastigheten med 74 garageplatser, laddning för elbil finns också i garaget och byggs ut i takt med behov. Fastigheten är energideklarerad 2019. Alla föreningens lägenheter har egna tvättmaskiner. Föreningen har en egen vinterträdgård och en gästlägenhet som går att hyra för 250 kr/natt. På föreningens hemsida www.brf-kostern.se finns mycket information om föreningen och den uppdateras kontinuerligt. Föreningen äger marken. Kostern erbjuder ett bekvämt boende i centrala Göteborg. Gert Wingårdh har utformat de 90 ljusa lägenheterna på adresserna Andra Långgatan 51–63, och själva placeringen av husen bidrar också till ett luftigt och öppet intryck. Samtidigt står Brf Kostern för avskildhet. Det är bl. a bara två lägenheter per trapplöp och gården är avskärmad med glasväggar och låsbara grindar. Föreningen har sedan 2008 medgivit medlemmarna att genom kapitaltillskott lösa bort föreningens låneskuld motsvarande lägenhets lånebelastning av föreningens lån. Ca 70 procent av medlemmarna har idag gjort sådant tillskott och föreningens lån (tillsammans med andra amorteringar), har sjunkit från ca 81 till 16,5 Mkr, en lånebelastning som är exceptionellt låg för en förening med nyproducerade byggnader 2004. Ekonomi | Föreningen har en mycket god ekonomi. Under 2021 uppgick årsavgiften i genomsnitt till 290kr/kvm/år. Styrelsen beslutade att höja årsavgiften för drift med 6% från och med 2022-01-01 med bakgrund mot inflationsläget. Lån/kvm uppgick år 2021 till låga 1904 kr. Parkering / Garage | I varmgaraget under huset finns 74 garageplatser (ca 1000 kr/mån för vanlig plats och ca 1150kr/mån för laddstolpe, separat kö) och 5 p-platser. I garaget finns även 10 mc-platser och flera cykelförråd. Ett annat alternativ för garageplats är i Brf Masthuggets garage beläget rakt över gatan. Laddning för elbil finns i garaget och byggs ut i takt med behov. TV/Bredband | Föreningen har avtal med ComHem för digital kabel-TV samt bredband från Ownit (1000/750Mbit/s). Ett obligatoriskt tillägg på 114kr/månad läggs till på avgiftsavin för detta. Renoveringar (gjorda och planerade) | Husen stod klara år 2004 och är således i mycket gott skick. För att bevara föreningens hus i samma goda skick utförs löpande reparationer och underhåll av normala förslitningar. Föreningen följer en underhållsplan för att kunna planera kommande underhåll tidsmässigt och kostnadsmässigt. Nedan är ett urval av utförda och planerade reparationer och underhåll: 2009 Underhåll av dörrar och betonggolv 2010 OVK 2011 Värmeinjustering 2016 OVK 2021/2022 Installationer, miljöbelysning 2022 Portkodssystem 2022/2023 fasader Gemensamma utrymmen| Föreningen har en gästlägenhet som kan hyras av medlemmarna för 250kr/natt, då ingår även en p-plats. Innergården är inhägnad och har både sandlåda, lekhus och gunghäst för barnen att roa sig med. Föreningen har en egen vinterträdgård. Området| Brf Kostern ligger vid Masthuggstorget med bland annat gym bara 10 m över gatan, mataffär, stor och välsorterad Hemköp (ekologiskt certifierat), samt spårvagnshållplats med linjerna 3, 9 och 11. Bekvämt gångavstånd till såväl Linné och Haga som Slottsskogen. Början av Andra Långgatan erbjuder gott om restauranger samt barer medan denna ända av gatan erbjuder ett lugn även under helgerna. Övrigt| Föreningen har genomfört en frivillig strimling av föreningens lån vilket innebär att den enskilde medlemmen tar över betalningsansvaret för den del av lånen som avser den enskilda lägenheten. Kapitaltillskottet beräknas med hjälp av lägenhetens andelstal. Detta innebär i praktiken att efter genomförd strimling blir den totala månadskostnaden lägre än innan. Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. Den köpare som anser att en viss uppgift är av betydelse för köpets fullbordan, uppmanas undersöka informationen vidare.