Lenvädersgatan 21

HSB Brf Torviggen

HSB Brf Torviggen består av 139 bostadsrättslägenheter och 12 lokaler med adresserna Lenvädersgatan 1-27 (ojämna nummer) samt Väderbodarna 1. Bostäderna byggdes 1958 och föreningen bildades 1959. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt. Avgift: I månadsavgiften ingår värme, vatten samt grundutbud av kabel-TV. Tv och internet: Ansluten till kabelnät Tele2. Fiber lan har installeras 2010, leverantör Telia. Bredband ingår inte, men avtal kan tecknas extra med Tele2 eller Telia. Parkering: Föreningen förfogar över 87 st. parkeringsplatser och 25 st. garageplatser. P-plats kostar 200:-/månad och garage 287 - 336:-/månad. Höjning av garagehyra planeras. Beträffande p-platser försöker föreningen i första hand erbjuda en (1) plats till alla som behöver och har bil. En andra plats (inklusive garage) kan bara fås om det därefter finns ledig och man har flera bilar. En andra plats går i så fall till den som bott längst i huset. Gemensamma utrymmen: Till lägenheten finns ett källarförråd samt ett matförråd. Huset har tre delar. Varje del har två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum. Centrifugering sker i de moderna tvättmaskinerna. Gästlägenhet på Lenvädersgatan 1 samt en samlingslokal på Väderbodarna 1. Hyrs genom fastighetsskötaren Norra Biskopsgårdens Fastighetsförvaltning Ekonomi och renoveringar: 1997: Stamrenoveringen. 1997-1999: Fönster samt balkongrenovering. 2011: Takomläggning på del av huset (19-27, resten 2020). 2013: Termostater byttes i samtliga lägenheter. 2016: Nytt elektroniskt bokningssystem i tvättstugan. 2017: Ny LED-belysning sattes upp utomhus och vid portarna. Taket över Lenvädersgatan 3 lades om. 2018: Relining Lenvädersgatan 21-27. 2019: OVK-besiktning av ventilationen. 2020: Breddning av p-platser genomförd. Dilfogar (som motverkar sprickor) i fasaden utbytta. Läggning av nytt tak på husdelar som inte redan fått 2011 (Lenvädersgatan 1-17). 2020: Solceller installerade på delar av taket. Dessa producerar nu el till allmänna utrymmen. Grovsoprum för större restavfall (såsom möbler) och visst farligt avfall har under sommaren 2020 öppnats. 2020: En av sex tvättstugor har totalrenoverats 2021-2022: Renovering av övriga tvättstugor (klart januari 2022). 2021-2022: Renovering av taket gemfört. 2022: Ny godkänd energideklaration och godkänd OVK genomförda. 2022: Nya kulvertar för fjärrvärmen gjorda och gården breddad. 2022: Omfogning av fasaden mot gården genomförd. Framtida renoveringar och underhållsarbeten: Byte av elledningar till 3-fas 2023-2024. Utbyte av samtliga elledningar och byte till 3-fas påbörjas hösten 2023. Den 1 juli 2023 höjde föreningen avgiften med 15 %. Pga höjda räntor vill Brf öka sitt kapital och ta mindre lån. Budgetfrågor avgörs kontinuerligt i maj varje år. Uppvärmning: Fjärrvärme Andrahandsuthyrning: Kontakta styrelsen för ansökan. Föreningen följer hyresrättslagen. Förvaltare: Föreningens förvaltning sköts av HSB. Övrigt: Bostadsrättsföreningarna i området ordnar tillsammans med NBPC olika fritidsaktiviteter för områdets medlemmar. HSB Brf Torviggen har adress Lenvädersgatan 7. Expeditionstid helgfria måndagar jämna veckor kl 18:00-19:00, e-post: torviggen@gmail.com Ny hemsida under arbete. Praktiskt vid överlåtelse: - Medlemskap godkänns först efter att två saker gjorts: 1. Brf kontrollerar köparens kredit. Om inkomst är låg, bifoga intyg om anställning/lön. 2. En kontroll av lägenheten ska alltid utföras innan vi godkänner köparen vid försäljning. Enligt nya regler kontrollerar vi alla lägenheter i samband med försäljning och ägarbyte. Den utförs av NBPC, Norra Biskopsgårdens Panncentral ek. för. Vi kontrollerar de system som tillhör fastigheten. Vatten/avlopp, el, ventilation och värme. Du och säljaren får efteråt ett protokoll, där det bland annat framgår om något måste åtgärdas. Kontrollen gäller inte städning, utseende eller liknande. Kontrollen ska enligt föreningen skapa en trygghet mellan säljare och köpare, så att ingen kan ställa felaktiga krav i efterhand. Maila eller ring kontrollanten Dennis Fridh på dennis.fridh@nbpc.se eller 0707492011 alternativ 031-535166. - Nycklar och taggar: Till varje lägenhet har, förutom nycklar, delats ut tre (numrerade) brickor/taggar till porten och en bricka till tvättstugan för bokning och öppning. Liksom en egen nyckel till vägbommen (märkningen börjar OFG + siffror). OBS! Lenvädersgatan 1-7 har också en extra särskild nyckel till källargången.Brf tar betalt för kostnad för varje ny tagg eller bomnyckel eller ny lägenhetsnyckel (beroende på pris hos firman). - Lägenhetsnyckel går även till källaren (utom Lenvädersgatan 1-7, se ovan) och till sopstationen (vanligt restavfall respektive matavfall) på gården. I vissa fall har låset till lägenheten bytts och då måste man ha kvar gamla lägenhetsnyckeln för att komma in i källare osv. - Tvättstugorna kan bokas fem gånger per månad. - Avfall enligt följande: Mindre restavfall (vanliga sopor) läggs i luckor på gården, liksom matavfall i särskilda luckor. Källsortering i olika material finns på andra sidan gården. Grovsoprum för större restavfall (såsom möbler) och visst farligt avfall finns (öppnas med port-taggen). Se och följ särskilda regler. Större el-artiklar (såsom TV, hushållsapparater, dator) måste dock lämnas hos Norra Biskopsgårdens Panncentral på Önskevädersgatan 49 i närheten. Sådant som vitvaror, byggavfall och bildäck/batteri måste man själv forsla till Återvinningscentral. Föreningsinformation per den 2023-06-05