Vattuvägen 9

Byggår

1967

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

786 kvm, friköpt trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5020-33288

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

108/72 kvm

Pris

1 375 000 kr utgångspris

Varmt välkommen till denna rymliga och familjevänliga villa i Viskafors! Nu finns chansen att förvärva en charmig villa om hela 180 kvm, fördelaktigt belägen på en lugn och barnvänlig återvändsgata. Med ett högt läge och generösa ytor erbjuder detta hus en fantastisk möjlighet för den som vill skapa sitt drömhem! Huset har till stora delar bevarats i originalskick sedan 1967, vilket ger dig friheten att renovera och modernisera efter egna önskemål. Med en smart planlösning, gott om ljusinsläpp och ett garage integrerat i huskroppen finns här alla förutsättningar för en bekväm vardag. Dessutom är fastigheten fiberansluten, vilket ger snabb och stabil uppkoppling. Huset är besiktigat och säljs med friskrivningsklausul. Viskafors är en idyllisk ort med närhet till allt du behöver. Här finns förskola, skola, mataffär och goda kommunikationer till Borås. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns vackra vandringsleder och en fin badplats vid Storsjön med sandstrand och badbrygga.

Planlösningen erbjuder en flexibel och praktisk boendemiljö med goda möjligheter att anpassa ytorna efter behov.

Vid entrén, som ligger i suterrängplan, välkomnas man av en hall med klinkergolv. Här finns ett rymligt allrum med laminatgolv och en stämningshöjande Keddy-kamin. Rummet används idag som en damfrisörsalong men kan enkelt omvandlas till ett allrum, hobbyrum eller ett extra sovrum. I anslutning finns även ett handfat. Vidare leder en mindre hall med betonggolv och garderob till husets integrerade garage.

En halv trappa ner finns gott om förvaringsutrymme i form av ett stort förråd, en matkällare och en klädkammare. Här ligger även pannrummet samt tvättstugan, utrustad med tvättmaskin, tvättho och en äldre duschplats. I anslutning till tvättstugan finns dessutom en bastu.

Husets övre plan nås antingen via en invändig trappa eller en separat entré. Här möts man av en hall med laminatgolv och garderob. Vardagsrummet är generöst tilltaget med ekparkett, en öppen spis och utgång till balkong. Spisen har dock inte använts på många år, vilket innebär eldningsförbud i dagsläget.

Köket, som har en praktisk matplats, är utrustat med äldre köksluckor, spis, spisfläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Köksmaskinerna är av äldre årsmodell och det finns även en extra kyl som idag är trasig och används som skafferi. Intill köket finns ett separat toalettrum.

Vidare på detta plan finns ett TV-rum som även kan användas som sovrum. Rummet har laminatgolv, inbyggda garderober och en utgång till den trädäckade altanen och trädgården. Ytterligare ett sovrum ligger i anslutning, även det med garderober och direkt utgång till altanen och trädgården. Ett extra rum, som idag används som kontor men som också kan fungera som sovrum, har plastmatta på golvet.

Badrummet är i originalskick från 1967 och har träpanel på väggarna samt en våtrumsmatta. Här finns badkar, wc, bidé och handfat.

Detta hem erbjuder stora möjligheter att skapa en trivsam och funktionell boendemiljö efter egna önskemål