Johannelundsgatan 34

Typ

Industrifastighet

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5020-32320

Boarea/Biarea

3 340 kvm

Pris

12 000 000 kr Högstbjudande

Välkommen till Johannelundsgatan 34 En centralt belägen industrifastighet med ett lugnt och lättillgängligt läge på Sjöbo, Borås! En fastighet i gott skick med väletablerade hyresgäster som varit i huset troget under många år. De årliga hyresintäkterna genererar cirka 1,6 miljoner kronor. Byggnaden som uppfördes 1965 är löpande väl underhållen och renoverad. Senast har kontorsutrymmen och lunchrum på mellanplanet renoverats och ovanvåningen har försetts med 10 övernattningsrum, kök, allrum och duschrum. Souterrängplanet erbjuder cirka 30 mindre förråd. Fastigheten erbjuder lastportar från innergården, lastbrygga, samt garageportar och lagerutrymmen med en takhöjd på cirka 2,30–3,20 meter samt gårdsplan med ett 30-tal uppritade P-platser. Den uthyrda ytan omfattar cirka 2 464 kvm, med ytterligare 300 kvm tillgänglig för köparen att nyttja. Total uthyrningsbar yta ger mao. ca. 2 764 kvm. På övre plan finns tre föreningslokaler på totalt cirka 780 kvm, varav en hyrs av Elfsborgs ungdomsakademi med ett tidsbegränsat bygglov för studentbostäder till juni 2026. Denna våning har även en lastbrygga för smidig hantering. Mellanplanet omfattar cirka 1 174 kvm med tre lokaler, varav ett plåtslageri nyttjar ungefär hälften av ytan. Här finns också en föreningslokal samt ett lager med egen port. Souterrängplanet om cirka 518 kvm rymmer flera lagerlokaler med markport och ett antal mindre förråd. Fastigheten ägs av Janar AB, som endast har externa hyresgäster och bedriver ingen egen verksamhet på plats. Ytfördelning (uppskattad, ej taxerad): Lagerytor/föreningslokaler: ca 1 900 kvm Produktion: ca 580 kvm Ledigt lagerutrymme: ca 300 kvm Parkeringsplatser: ca 30 st (vissa ingår i hyran) Hyresintäkter ca 1 868 000 kr. Kostnader: Fjärrvärme: 244 194 kr. ink VA och sopor Vatten och avlopp: 32 819 kr. Sophämtning: 9 183 kr. El: 123 789 kr. Försäkring: 17 843 kr. Summa: 427 828 kr. Driftsnetto: 1 440 172 kr. Teknisk information: Stomme: Stål/Trä/Betong Bjälklag: Stål/Betong Fasad: Tegel/Plåt Fönster: 2-glas och 3-glas Yttertak: Papp Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: FTX-system OVK är utförd på lägenheterna vid byggnationen. För mer information och visning, vänligen kontakta mäklare Ove Bornelund.