Nästegårdsvägen 38A

Byggår

1909

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2,6 ha (25 658 kvm) , Naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5420-12953

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

101 kvm

Pris

1 495 000 kr utgångspris

I härliga Gustavsfors saluförs denna gedigna fastighet med vacker belägenhet i en storslagen natur och ett sjönära läge strax ovanför Lelången. Här erbjuds ett boende med flera byggnader, varierande möjligheter, samt marktillgångar om ca 2,6 HA. Själva huvudbyggnaden har en charmig entréveranda och har renoverats och byggts till smakfullt och varsamt av nuvarande fastighetsägare. Entréplan fördelar sig på hall, allrum, vardagsrum, kök, kontor/gästrum och badrum. På övre plan finns ytterligare tre sovrum och goda möjligheter till förvaring tack vare garderober och sidovindar. Genomgående vackra trägolv och ljusa materialval med påkostat platsbyggt kök och badrum. På husets ena gavel finns även en köksentré med altan i solrikt västerläge. I närområdet finns fina möjligheter till naturupplevelser, exempelvis i form av bär- och svampplockning, fiske, vandring och härliga bad när årstid och väderlek tillåter. Säljaren har renoverat och uppgraderat mycket i huvudbyggnaden, under "Dokument & Länkar" finns en sammanställning. Kommunalt V/A och fiber är installerat i huvudbyggnaden. På tomten finns även uthus, rymlig lada och förrådsutrymme. Gustavsfors är en gammal bruksort belägen ca två och en halv mil norr om Bengtsfors. Orten har mycket att erbjuda och är belägen mellan de båda sjöarna Västra Silen och Lelången som är en del av Dalslands kanal. Här finns bland annat lanthandel i form av ICA nära optimisten, restauranger/barer och gott om aktiviteter och upplevelser att sysselsätta sig med! Läs vidare om Gustavsfors här: gustavsfors.net Ingen boplikt föreligger vilket innebär att du kan köpa fastigheten utan att behöva skriva dig på adressen. En överlåtelse av fastigheten förutsätter att köparen erhåller förvärvstillstånd, ansökan görs hos länsstyrelsen och bekostas av köparen. Bostadsbyggnaden är besiktigad och dolda fel försäkring medföljer till köparen. Läs vidare under "Dokument & Länkar" för att ta del av komplett besiktningsprotokoll. Kontakta oss på Fastighetsbyrån i Ed/Bengtsfors för vidare information, samt bokning av visning: 0534-12340 Varmt välkomna!