På lugn och barnvänlig gata på Kristineholm återfinns denna rymliga och praktiska villa anno 1938 på Plogvägen 8. Här bor man bekvämt på trivsam trädgårdstomt med naturen och Hjortmarka naturreservat alldeles runt knuten. Denna fint renoverade 2-plansvilla med praktisk källare erbjuder 6-7 rum och kök varav idag 4 bra sovrum. Modernt och inbjudande kök med en charmig serveringsgång intill. Vardagsrum som har värmande braskamin, placerat i öppen planlösning och fil med rymlig matsal. Charmig to...
På lugn och barnvänlig gata på Kristineholm återfinns denna rymliga och praktiska villa anno 1938 på Plogvägen 8. Här bor man bekvämt på trivsam trädgårdstomt med naturen och Hjortmarka naturreservat alldeles runt knuten. Denna fint renoverade 2-plansvilla med praktisk källare erbjuder 6-7 rum och kök varav idag 4 bra sovrum. Modernt och inbjudande kök med en charmig serveringsgång intill. Vardagsrum som har värmande braskamin, placerat i öppen planlösning och fil med rymlig matsal. Charmig toalett på entréplanet, helkaklat badrum på övre plan samt badkar och bastu på källarplanet. I huset finns flera delar av gammaldags charm bevarad såsom framtagen timmervägg, trätrappan mellan planen samt vackert slipade och behandlade brädgolv. Pelletspanna och vattenburet värmesystem. Fiber finns installerat. På framsidan finns en väl tilltagen altan med sol över hela dagen samt balkong på det övre planet, båda med kvällssol. På tomten, bakom huset finns ett praktiskt uthusförråd med plats för exempelvis både redskap och ved. Grusad uppfart med plats för 1-2 bilar. På tomten finns både praktisk gräsmatta, plats för odling samt en altandel med nedfälld pool. Alingsås mysiga stadskärna och handelshuset Vimpeln nås på bara tio minuters cykeltur. Varmt välkomna på visning och för mer information hälsar Johan Gedda!
Inbjudande och ljus entréhall med målat brädgolv och ljust målade väggar. Här finns plats att hänga av ytterkläder och ställa skor till höger och trappan till det övre planet nås till vänster.
Några steg in till höger nås en charmig och trivsam gästtoalett som renoverades 2023. Här finns grått klinker på golvet och en grönt målad bröstpanel med ljus, mönstrad tapet ovan på väggarna. WC, tvättställ med kommod och väggspegel med infälld belysning.
Rakt fram, sett från entréhallen, nås husets härliga och moderna kök som totalrenoverades och byggdes om 2022. Köket erbjuder allt man kan tänkas önska med härliga bänkytor att arbeta på och gott om förvaring i skåp och lådor. Lägg där till den praktiska köksön mitt i rummet som ger utmärkta ytor och utrymmen. Den maskinella utrustningen består av spisfläkt, induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Fönster i fler väderstreck ger ett härligt ljusflöde i hela köket. Stilrent laminat på golvet och vitmålade väggar. Från köket mot matsalen går en charmig och väl användbar serveringsgång med praktisk förvaring, kanske ett blivande skafferi?
Husets vardagsrum och matsal är placerade intill varandra i fil och erbjuder en ljus och öppen planlösning genom ett större valv emellan. Båda rummen har ett vackert, slipat och behandlat brädgolv och ljust målade väggar. Väggen mellan rummen har framtagna timmerstockar som är målade i ljus färg. I vardagsrummet finns en värmande braskamin i det ena hörnet.
Vid den charmiga trätrappans sista steg ansluter en sammanlänkande hall. Delar av hallen är möblerbar för exempelvis en kontorshörna eller varför inte en fåtölj med läslampa? Här gör sig många av husets charmiga detaljer sig påminda med både vackert brädgolv, framtagna trädetaljer och tegelvägg intill murstocken för att bara nämna några. I anslutning till hallen finns både en inbyggd förvaring med bland annat hyllor samt en garderob i den bortre delen.
På det övre planet finns idag totalt fyra bra sovrum. Samtliga sovrum har vackert brädgolv och målade/tapetserade väggar i ljusa kulörer. Ett av sovrummen närmast trappan har dörr ut till den härliga balkongen och två av rummen har förvaring genom garderober.
Fint och inbjudande badrum. Här finns helkaklade ytskikt med grått klinker på golvet och ljust kakel på väggarna. Badrummet inrymmer WC, tvättställ med kommod, väggspegel samt duschplats.
Vid källartrappans sista steg möts man av ett jättebra "extrarum" i form av en gillestuga - perfekt som ett extra tv-rum, gästrum eller kanske ett hobbyrum? Klinker på golvet och ljust målade träpaneler på väggarna. I anslutning till gillestugan nås också en charmig vinkällare.
På källarplanet finns ytterligare ett badrum bestående av badkar och bastu. Detta utrymme renoverades 2022 med ny golvbrunn, nytt badkar och ny badkarsblandare.
På detta plan finns gott om "bra att ha-utrymmen" i form av förråd i olika former och storlekar. Ett av förråden lämpar sig ypperligt som matkällare. Pannrummet inrymmer pelletspannan och bra yta att förvara pelletsen på. Ny elcentral (2022) finns installerad här.
Innanför pannrummet nås huset tvättstuga som är väl tilltagen till ytan. Här finns med andra ord utmärkta möjligheter till klädvård och att hänga upp tvätt på tork. Den maskinella utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare. Rummet erbjuder också goda möjligheter till förvaring.
Fastighetsmäklare / Delägare
Johan Gedda
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.