Ivar Arosenius väg 25

Byggår

1939

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 764 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5410-12464

Antal rum

6 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

136/136 kvm

Huset ligger i ett fantastiskt läge i Älvängen med en hänförande utsikt över Göta Älv. Den moderna vita fasaden och stora fönsterpartier ger en stilren karaktär. Med sina generösa 272 kvm fördelade på två plan, pool och rymliga sociala ytor erbjuder detta hem både funktionalitet och komfort.

Precis innanför entrén välkomnas du av en hall med klinkergolv, perfekt för praktisk avlastning. En stor skjutdörrsgarderob ger utmärkt förvaringsmöjlighet och bidrar till att hålla ytan prydlig. Dessutom finns utrymme i hallen för skoställ, hatthylla och krokar om det skulle behövas.

Vardagsrummet imponerar med sin rymd, ryggåstaket och de stora fönsterpartierna som släpper in rikligt med ljus. Här finns plats för ett middagsbord när de långväga gästerna kommer på besök, liksom en soffgrupp och tillhörande möblemang för avslappnade stunder med familjen.

Köket, med vita skåpsluckor och gott om förvaringsutrymmen, är både stilrent och funktionellt. Här finns generösa bänkytor som underlättar matlagning och socialt umgänge. Den maskinella utrustningen inkluderar en spisfläkt, induktionshäll, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Intill köket ligger en matplats som är perfekt för vardagsmiddagar eller mindre tillställningar.

Entréplanet erbjuder tre sovrum, varav ett större med en egen klädkammare som skapar en avkopplande och privat miljö. De andra två sovrummen är välplanerade och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor också.

På entréplanet finns också två helkaklade badrum. Det ena badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod och en takdusch med vikbara duschväggar. Det andra badrummet har wc, duschkabin, handfat med kommod och en praktisk handdukstork.

En trappa ner finner du ytterligare ett rymligt rum som kan användas som tv-rum eller andra sociala tillställningar. Här finns också två sovrum till och en wc, vilket gör detta plan idealiskt för gäster eller som en separat ungdomsdel. Båda sovrummet på detta plan har varsin garderob.

Ifrån nedre plan nås även garaget och den generösa tvättstugan som erbjuder tvättmaskin och flertalet förvaringsmöjligheter.

Exteriören är väl genomtänkt med ett stort altandäck som omger poolen, perfekt för sommarens varma dagar. Den stora gräsmattan är idealisk för lek och avkoppling. En generös uppfart rymmer flera bilar och det integrerade garaget bidrar med ytterligare praktiska fördelar.

Detta hem erbjuder en perfekt balans mellan modern arkitektur, genomtänkta detaljer och ett läge som kombinerar naturskön omgivning med närhet till bekvämligheter.