SANKTA URSULAS VÄG 27

Byggår

1937

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 135 kvm, trädgårstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3240-87955

Antal rum

9 rum varav 5 - 6 sovrum

Boarea/Biarea

235/115 kvm

Pris

9 500 000 kr Utgångspris

Denna magnifika 30-talsvilla kombinerar tidlös karaktär med modern lyx och är en perfekt representationsbostad för den som söker något utöver det vanliga. Insidan är totalrenoverad med största omsorg, där varje detalj har valts för att skapa en harmonisk och stilfull helhet. Entrévåningen bjuder in med sina generösa sällskapsytor, ett kök i toppklass med stilren design och en köksö som utgör hemmets naturliga samlingspunkt. I anslutning finns en separat matsal som ger en elegant inramning för middagar och sammankomster, medan det stora vardagsrummet badar i ljus och ger en inbjudande atmosfär. En gäst-wc på entréplan fulländar bekvämligheten. På övervåningen möts du av fem rymliga sovrum, där ett av rummen idag används som en exklusiv walk-in closet. Familjebadrummet är generöst utformat med både funktion och estetik i åtanke. Vindsvåningen är ett charmigt utrymme som idag används som förvaring men enkelt kan förvandlas till ett mysigt allrum, förstärkt av den inbyggda kaminen som skapar en härlig stämning. Källarplanet erbjuder flexibla möjligheter med ett extra sovrum som har egen ingång – perfekt som gästrum eller tonårsrum. Här finns även en gäst-wc, en rymlig tvättstuga med dusch/badkar och ett hobbyrum som kan användas som gym. Förvaringsmöjligheterna är generösa och välplanerade. Den uppvuxna och lummiga trädgården erbjuder både avskildhet och stora ytor för socialt umgänge. En stenbelagd terrass i perfekt solläge, skyddad från insyn, blir den naturliga platsen för både morgonkaffet och långa sommarkvällar. Här finns utrymme för flera sittgrupper och möjligheten att utveckla fastigheten ytterligare med exempelvis en pool, carport eller garage. Den genomtänkta belysningen, både på fasaden och i trädgården, skapar en stämningsfull miljö året runt. Fastigheten är belägen på Blåsbo, ett av stadens mest attraktiva områden. Här bor du med gångavstånd till city, natursköna Rocklundas friluftsområde, Svartåns vackra promenadstråk och grönskande natur. Området erbjuder även närhet till både förskola och skola, vilket gör det till en perfekt plats för familjer som värdesätter ett bekvämt och kvalitativt boende. Låter det intressant? Missa inte chansen - anmäl ert intresse redan idag!

Utförda renoveringar enligt uppgift från tidigare ägare:

2008 Dränering
2009 Tvättstuga
2010 Ny värmeväxlare
2014 Badrum ÖV

Utförda renoveringar av nuvarande ägare:

2015 Nytt kök Ballingslöv
2015-2016 Loungerum entréplan
2015-2018 Allrum ÖV
2016 Puts av burspråket mot gatan
2016 Walk-in-closet
2017 Ny ytterdörr och ny fasadklädnad i trä
2017-2018 Gästrum källare
2018 Installation av skorstenskåpa, takbryggor, snöskydd och ventilationsfläkt via skorstenen
2018 Plattsättning terrass samt installation av pollare utomhus
2019 Målning av trapphus invändigt
2019 Ny takpapp förrådsboden
2020 Plattsättning uppfart
2020 Ombyggnad entréhall, belysning, ytskikt, platsbyggda garderober
2021 Inklädnad av trappsteg utomhus (bänkar)
2022 Gästtoalett entréplan
2022-2023 Ommålning alla fönster på entréplan och ÖV
2023 Toalett källarplan
2023 Ny kommod, ny kran, ommålade högskåp i badrum ÖV
2024 Sovrum ÖV
2024 Tätning av skorsten

Löpande: anläggning av perennrabatter inramade med corten-plåt