Mellandammen 130

Byggår

1912

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

3 170 kvm, trädgårds- och naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3190-30590

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

131/0 kvm

Pris

4 250 000 kr utgångspris

Nu är fastigheten med stort F snart till försäljning! Som i en egen liten oas med stor härlig trädgård hittar vi detta mycket charmiga bostadshus omgivet av fin uteplats och med ett gårdshus med perfekt tonårsboende som komplement. Bostadshuset som har byggts till och renoverat med varsam hand har på entréplan en rymlig hall, vardagsrum med kamin, ett fint kök i en tillbyggnad från 2022 med fina pardörrar ut till uteplatsen, ett sovrum och ett helrenoverat badrum med avskild del för klädvård. På övervåningen finns ett superfint allrum med tak upp till nock och synliga bjälkar, två sovrum varav det ena precis som allrummet har full takhöjd och synliga bjälkar och i anslutning till sovrummet ett smakfullt inrett badrum med dubbla tvättställ och dubbla duschar där svarta stilrena detaljer matchas med fina naturmaterial.

ALLMÄN BESKRIVNING

Välkomna till Mellandammen 130 i Sala, en fastighet med riktigt fint läge med närhet till både stad och natur!

Bostadshuset har renoverats och byggts till med stor omsorg och med fokus på att bevara den gamla känslan men att ändå få till ett bekvämt och modernt hem. En fin altan rundar huset och en stor lönn som har byggts in i altandäcket skuggar skönt när solen ligger på. Husets entré leder in till en rymlig hall med gott om garderober för klädförvaring. Från hallen leder pardörr in till husets vardagsrum där en kamin finns installerad. Från vardagsrummet finns öppning till en tillbyggnad från år 2022 som rymmer en matplats med pardörrar ut till altanen och ett modernt kök med köksö. Materialvalen i köket med svarta detaljer matchade med rustika naturmaterial går som en röd tråd genom huset. I anslutning till köket finns en avskild del med förvaringsskåp, extra bänkyta och här finns ugn och mikro placerade. På våningsplanet finns även ett välplanerat duschrum med en avskild del för klädvård och ett av huset tre sovrum.

I anslutning till vardagsrummet leder en spiraltrappa upp till övervåningen och ett härligt allrum med tak upp till nock, synliga takbjälkar, fint inbyggd nisch och rustikt furugolv. I rummet är det planerat för kamin och en luft/luftvärmepump finns redan på plats. Två sovrum finns på övervåningen och det ena har precis som allrummet full takhöjd upp till nock, synliga takbjälkar, bra klädförvaring, akustikpanel som sänggavel och en välvd nisch som extra detalj. I anslutning till sovrummet finns ett stort duschrum med furubänk med dubbla ovanpåliggande tvättställ, dubbla duschar avskärmade med snygga duschväggar och vägghängd wc. Även här matchas svarta detaljer med ljusa naturmaterial vilket ger en modern men även mjuk och trivsam känsla!

I bakre delen av trädgården finns ett litet hus som renoverats både ut- och invändigt och rymmer idag en smidig liten lägenhet som passar perfekt till tonåringen som vill ha eget space eller för uthyrning. Stugan rymmer ett rum med litet pentry, duschrum med wc, ett sovrum samt ett litet loft.

Fastigheten har ett diskret läge längst in efter avstickare från grusvägen som kantar Mellandammen. Härifrån tar man sig enkelt in till stan och närliggande Folkets park och Lärkans sportcenter till fots eller cykel. Fina gångstråket Gröna gången leder genom området och vidare till bland annat Måns ols där det finns fin badplats och ett omtyckt utvärdshus.

Ett urval av utförda renoveringar:
År 2025
• Installerat ny luft/vatten värmepump och aktiverat golvvärmesystemet
• Färdigställt delen för klädvård i badrummet på entréplan
År 2024
• Färdigställt köket i tillbyggnaden från 2021
År 2023
• Byggt altan
• Nya ytterdörrar
• Ny panel på gästhuset
• Färdigställt badrum i tillbyggnaden från 2021
År 2022
• Bytt ut delar av syllen på bostadshuset. Nytt yttertak med nya takpannor, papp och läkt. Tilläggsisolerat fasaden samt ny panel.
• Renovering av fönster och kompletterat med nya energiglas.
• Gjort två tillbyggnader; kök och matrum om 21 kvm och badrum och sovrum om totalt 18 kvm.
År 2021
• Höjt upp tak till nock på övervåningen
• Förberett för vattenburen golvvärme (förutom i vardagsrum, allrum och stora sovrummet),
• Renoverat skorsten
• Installerat luft/luftvärmepump

Försäljningsstart kommer ske inom kort så anmäl intresse redan nu så hålls ni uppdaterade!