Granloholm, Sundsvall

Kungsbackavägen 55

Byggår

1988

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum + Kök

Boarea/Biarea

63,5 kvm

Våning

4 av 5. Hiss finns

Avgift

5 051 kr/månad

Pris

650 000 kr Utgångspris

I korthet

2:a med hiss

Nu finns en 2:a till salu på högsta våningen i populära och välskötta Brf Champinjonen. Välplanerad lägenhet i trevliga Granloholm. Bekvämt och prisvärt boende då lägenheten är utrustad med både diskmaskin (2021) och tvättmaskin (2023) och där både kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften. Stort vardagsrum med utgång till härlig balkong. Grönskande utsikt samt mot föreningens gemensamma innergård. Bostaden har genomgående fina golv från 2020. Närhet till naturen, skola, dagis och bussförb...

Pris

650 000 krBevaka slutpris

Utgångspris

Visningar

Anmälan krävs. Anmäl dig till visningen redan idag så håller vi dig uppdaterad om bostaden.

08majTorsdag17:00 - 17:30Passerad visning

Erika PetterssonAnsvarig mäklare

Fastighetsbyrån Sundsvall

Översikt

Bilder

Planritning

Beskrivning

Karta

Finansiering

Bilder

Se alla 22 bilder

Dela på Facebook

Planritning

Granloholm, Sundsvall

Kungsbackavägen 55

Beskrivning

Byggår

1988

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

2300-31398

Antal rum

2 rum + Kök

Boarea/Biarea

63,5 kvm

Våning

4 av 5. Hiss finns

Pris

650 000 kr Utgångspris

Avgift

5 051 kr/månadinkl kabel-TV, bredband, värme, VA

Interiörbeskrivning:
Stort vardagsrum med anslutning till balkongen som är beklädd med trallgolv. Fullt utrustat kök som har goda förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Generösa arbetsytor och gott om plats för matbord. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderob med skjutdörrar. För extra förvaring finns en rymlig klädkammare i hallen. Äldre badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med wc, handfat, badrumsskåp, tvättmaskin och duschkabin.

Lägenhet

Byggnad

Förening

Brf Champinjonen /HSB Södra Norrland

Antal lägenheter

147

Antal lokaler

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Nyckeltal från årsredovisning

Årsavgift/kvm (bostadsrättsyta)

863 kr

Energikostnad/kvm

169 kr

Skuldsättning/kvm (upplåten med bostadsrätt)

3 117 kr

Räntekänslighet

4 %

Skuldsättning/kvm (upplåten med bostadsrätt + hyresrätt)

3 438 kr

Allmänt om föreningen

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hela Granloholm har ett finmaskigt nät av cykelvägar, som gör det enkelt att ta sig till Sundsvalls centrum och ut i naturen. Sticksjön fascinerar med sitt spännande fågelliv och Hulistugan når man efter någon kilometers promenad på fina gångvägar, som går alldeles förbi "husknuten". På vintern finns det fina skidspår runt hela området. Området är barnvänligt med närhet till daghem och skola för årskurs 1-6. Till Granloholms centrum med Ica-affär, kyrka, pizzeria, bibliotek, och sporthall är det ca 0,5 km.

Gemensamma utrymmen

Övernattningslägenhet och gym - Kungsbackavägen 1 Samlingslokal och Relax/bastu - gård 4

Parkering

Det finns 84 garage och 83 parkeringsplatser - separat kö

TV och bredband

Kabel-TV via Tele2 ingår i månadsavgiften. Det finns idag tre möjligheter till Internet: 1. Telenor 250/150 Mb/s 2. Telias ADSL-teknik 3. ComHem Internet genom TV-uttaget Föreningen är gruppansluten med Telenor. Bredband 100 Mbit och ip-telefon (fast del) via bredbandsnätet ingår i månadsavgiften.

Föreningens renoveringar

Urval av historiska händelser: 2023 Säkerhetsdörrar i punkthusen, nya postboxar, byte av alla fläktaggregat på gård 4. 2022 Panelbyte och målning garage. 2021 Utemiljö vid gård 4. Samlingslokalen samt bastu uppfräschning. Åtgärder av ventilation vid gård 2. Skyddsrum besiktning 2020 Renovering av utemiljö och ommålning av kvarterhuset 2019 Asfaltering, entrépartier och takpannor. Byte av ytterdörrar på radhuslägenheterna 2018 Målning/renovering av fasad, renovering hiss 2016 Tak och hängrännor åtgärdade, sandbyte i lekpark, belysning, byte av tvättmaskin 2015 Tvättmaskin och torkskåp utbytta i tvättstugorna 2014 Bastu, belysning och sophus 2013 Hissbyte, yttertak, fläktar i lgh Planerade underhållningar: 2024 Reparation och omläggning av asfaltsytor. Byte av fläktaggregat och värmeväxlare. Entrépartier byte 2025 Asfalt på körbara ytor, Skärmtak 2026 OVK besiktning. Byte takpannor 2027/2028 Fönsterbyte

Övrig information

Varje bostadsrättsinnehavare har sitt eget elavtal för hushållsel. Medlemsandel HSB 500 kr/medlem (engångskostnad för samtliga lägenhetsägare, en slags deposition som återbetalas vid utträde ur HSB) samt 300 kr i medlemsavgift första året.

Överlåtelseavgift

1 470 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift

588 kr

Ekonomi

Dokument & länkar

Erbjudande från Swedbank

Är du redo att köpa ditt nya drömhem?

Den bästa bostadsaffären gör man med koll på ekonomin. Nu har Swedbank ett bolåneerbjudande till dig som köper eller säljer bostad via Fastighetsbyrån.

Räkna på hur mycket du kan låna, boendekostnad och ta del av Swedbanks erbjudande på Swedbank.se.

Läs mer om erbjudandet

Ansök om lånelöfte

Karta

Utforska karta

Vägbeskrivning

Sundsvall

Granloholm

Granloholmsområdet är byggt som mindre grupper av hus insprängda i naturen och är omtyckt av barnfamiljer. Här finns både högre och lägre flerbostadshus, radhus och villor. Natursköna strövområden runt Sticksjön som är en fin fågelsjö. Området är utbyggt i...

Fastighetsmäklare / Koordinator

Erika Pettersson

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.

Finansiering

Räkna på ditt boende

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Ansök om lånelöfte

Den bästa bostadsaffären gör man med koll på ekonomin. Ansök om ett lånelöfte hos Swedbank och Sparbankerna så du vet vad du har att röra dig med. Det kostar ingenting, gäller i sex månader och tar ca 5 minuter.

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 110 520 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
97 500 kr (15 %)	921 kr/mån (2 %)
195 000 kr (30 %)	379 kr/mån (1 %)
325 000 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Hjälp och kontakt

Fastighetsbyrån

Hitta snabbt

Nyhetsbrev

Sitemap Integritetspolicy Cookies