Kalknäsvägen 14 - 26

Totalt antal enheter: 19 bostadsenheter, kompletterade med 8 parkeringsplatser och 6 garage. Total uthyrbar yta: 910 kvm, nästan fullt uthyrd, vilket ger möjlighet att optimera hyresintäkterna. Fastigheten gynnas av en underhållssnål förvaltning, stödd av en deltidsanställd platschef, vilket gör den idealisk för distansägande.

Grund: Platta på mark samt källare i två längor Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Stående panel Takbeklädnad: Tegelpannor Fönster: 3-glas Hängrännor/stuprör: Plåt Ventilationssystem: Självdrag Vatten & Avlopp: Kommunalt Uppvärmning: Direktel och vattenburen jordvärme samt luftvärmepumpar (alla enheter utom två har direktel och luftvärmepump), de två andra har vattenburen jordvärme)

Hyresintäkter Lgh 14 A, 46 kvm, 5306 kr inkl värme och el, 170 kr per månad avser tvättmaskin Lgh 14 B, 46 kvm, 5147 kr inkl värme och el samt betalar 349 kr per månad för garage Lgh 14 C, 46 kvm, 5513 kr inkl värme och el, ommålad 2022 Lgh 16 A, 46 kvm, 5502 kr inkl värme och el samt 366 kr per månad för garage Lgh 16 B, 46 kvm, 5547 kr inkl värme och el Lgh 16 C, 46 kvm, 5160 kr inkl värme och el, ommålad 2024 Lgh 16 D, 46 kvm, 5136 kr inkl värme och el, ommålad 2024, uppsagd 250227 Lgh 18 A, 46 kvm, 4883 kr inkl värme och el, nytt köksgolv och kyl 2024 Lgh 18 B, 46 kvm, 6124 kr inkl värme och el, nytt golv i v-rum samt ommålad 2024, en månads uppsägningstid Lgh 18 C, 46 kvm, 5136 kr inkl värme och el Lgh 20 A, 46 kvm, 5196 kr inkl värme och el, ommålad 2024, 87 kr per månad avser förråd Lgh 20 B, 46 kvm, 5080 kr inkl värme och el, ommålad 2023 Lgh 20 C, 46 kvm, 4939 kr inkl värme och el Lgh 22 A, 78 kvm, 6902 kr inkl värme, ommålad 2023 Lgh 22 B, 39 kvm, 3923 kr inkl värme, ommålad 2023, 40 kr per månad avser förråd Lgh 22 C, 39 kvm, 3883 kr inkl värme, vakant Lgh 26 A, 61 kvm, 6277 kr inkl värme och el, nytt kök inkl vitvaror samt ommålad 2023 Lgh 26 B, 56 kvm, 5608 kr inkl värme, ommålad 2023 Lgh 26 C, 39 kvm, 3983 kr inkl värme Detta ger en årlig hyresintäkt på 1 190 940 kr (med nuvarande vakans -46 596 kr). Driftskostnader Värme och el 306 146 kr Vatten och avlopp 120 153 kr Renhållning 20 514 kr Försäkring 29 529 kr Totala faktiska driftskostnader uppgår årligen till 476 342 kr.

Väsentliga förbättringar inkluderar ny vattenburen jordvärme i byggnaderna 22 och 24, samt luft-till-luft värmepumpar i 13 lägenheter i byggnaderna 14-20, vilket säkerställer energieffektivitet och komfort. Interiörförbättringar: elva lägenheter har nymålats, och ett nytt kök har installerats i enhet 26A. Det löpande underhållet ger möjlighet till trevligt boende och en hög levnadsstandard. Anläggningar: Treglasfönster och uppdaterade värmesystem bidrar till en bekväm och kostnadseffektiv boendemiljö.