Storgatan 50

De renoveringar som utförts av nuvarande ägare är ny ventilation, renovering kök i en av restaurangerna samt nya golv i båda restaurangerna. Stambyte har ej genomförts.

Uppdaterad information 250302 Hyresintäkter uppgår årligen till ca 1355 tkr och det finns en del vakanta ytor (framförallt kontorsytor) där man kan skapa mer intäkter. Totala intäkter inklusive fakturerad el uppgår till ca 1475 tkr. Hyrorna för lägenheterna fördelar sig enligt följande: Lgh 1, 45 kvm, 6253 kr per månad (hyra från april 2025) Lgh 2, 80 kvm, 9033 kr per månad (hyra från april 2025) Lgh 3, 70 kvm, 7874 kr per månad (hyra från april 2025) Detta ger en årlig intäkt på ca 278 tkr. Resten av intäkterna avser restauranger och lokaler och de fördelar sig så här: Våning 1 från Storgatan finns tre lokaler, varav en på 60 kvm är vakant (förhandling pågår med ny hyresgäst). Har tidigare varit uthyrd för 3300 + moms. De båda andra lokalerna har en total yta på 650 kvm och består av två restauranger. Lokalen på 180 kvm har ett löpande avtal med nio månaders uppsägningstid. Den andra hyresgästen hyr 350 kvm samt en på 130 kvm (nattklubb). Förhandling pågår med hyresgäst. Våning 2 är kontorslokaler och där finns hyresgäst till ca 80 av de totalt 250 kvm och hyresavtalet är löpande med tre månaders uppsägningstid. Våning 3 är kontorslokaler och där hyrs 400 kvm till samma hyresgäst. Båda avtalen är omförhandlade och löper tills vidare med nio månaders uppsägningstid. Dessutom finns en vakant lokal på den våningen som tidigare varit tandläkarklinik. Den är på ca 100 kvm. Med ingång från Kungsgatan finns en lokal/lgh på ca 160 kvm som nuvarande ägare tidigare nyttjat men som nu är vakant. Totala ytor enligt fastighetsutdrag: 1560 kvm lokaler och 195 kvm bostäder. Fastigheten har direktförhandling med årlig hyreshöjning. Hyresavtalen för lokalerna med varierande uppsägningstider, från tre månader till fem år. Driftskostnader 2022 El för belysning ca 135 tkr Uppvärmning ca 322 tkr (nettokostnad) VA ca 106 tkr Städning och renhållning ca 28 tkr Försäkring ca 49 tkr Rep o uh ca 126 tkr 2023 El för belysning ca 213 tkr Uppvärmning ca 415 tkr (bruttokostnad) VA ca 124 tkr Städning och renhållning ca 47 tkr Försäkring ca 57 tkr Rep o uh ca 150 tkr 2024 (t o m augusti) El för belysning ca 149 tkr Uppvärmning ca 334 tkr (bruttokostnad) VA ca 71 tkr Städning och renhållning ca 25 tkr Försäkring ca 33 tkr Rep o uh ca 63 tkr

Huset uppfördes i Handelsbankens regi och från början bedrevs bankverksamhet där. Sedan ca tio år tillbaka har det varit restaurang Old Oak i entréplanet och innan dess en annan restaurang. Kontorslokalerna på våning 2 och 3 har sedan Handelsbanken flyttade, haft olika hyresgäster.