Storgatan 50

De renoveringar som utförts av nuvarande ägare är ny ventilation, renovering kök i en av restaurangerna samt nya golv i båda restaurangerna. Stambyte har ej genomförts.

Hyresintäkter uppgår årligen till ca 1355 tkr och det finns en del vakanta ytor (framförallt kontorsytor) där man kan skapa mer intäkter. Totala intäkter inklusive fakturerad el uppgår till ca 1475 tkr. Hyrorna för lägenheterna fördelar sig enligt följande: Lgh 1, 45 kvm, 5947 kr per månad (uppsagd, ny hyresgäst från 1/1) Lgh 2, 80 kvm, 8591 kr per månad Lgh 3, 70 kvm, 7489 kr per månad Detta ger en årlig intäkt på ca 264 tkr. Resten av intäkterna avser restauranger och lokaler och de fördelar sig så här: Våning 1 från Storgatan finns tre lokaler, varav en på 60 kvm är vakant. De båda andra har en total yta 650 kvm där ca hälften har ett nytt femårsavtal. Lokalen på 180 kvm har ett löpande avtal med nio månaders uppsägningstid och en del på 120 kvm har rullande ettårskontrakt. Våning 2 är kontorslokaler och där finns hyresgäst till ca 80 av de totalt 250 kvm och hyresavtalet är löpande med tre månaders uppsägningstid. Våning 3 är kontorslokaler och där hyrs 400 kvm till samma hyresgäst. Det är uppdelat på två hyresavtal där det ena löper på två år och det andra på tre år. Dessutom finns en vakant lokal på den våningen som tidigare varit tandläkarklinik. Den är på ca 100 kvm. Med ingång från Kungsgatan finns en lokal/lgh på ca 160 kvm som nuvarande ägare tidigare nyttjat men som nu är vakant. Totala ytor enligt fastighetsutdrag: 1560 kvm lokaler och 195 kvm bostäder. Fastigheten har direktförhandling med årlig hyreshöjning. Hyresavtalen för lokalerna med varierande uppsägningstider, från tre månader till fem år. Driftskostnader 2022 El för belysning ca 135 tkr Uppvärmning ca 322 tkr (nettokostnad) VA ca 106 tkr Städning och renhållning ca 28 tkr Försäkring ca 49 tkr Rep o uh ca 126 tkr 2023 El för belysning ca 213 tkr Uppvärmning ca 415 tkr (bruttokostnad) VA ca 124 tkr Städning och renhållning ca 47 tkr Försäkring ca 57 tkr Rep o uh ca 150 tkr 2024 (t o m augusti) El för belysning ca 149 tkr Uppvärmning ca 334 tkr (bruttokostnad) VA ca 71 tkr Städning och renhållning ca 25 tkr Försäkring ca 33 tkr Rep o uh ca 63 tkr

Huset uppfördes i Handelsbankens regi och från början bedrevs bankverksamhet där. Sedan ca tio år tillbaka har det varit restaurang Old Oak i entréplanet och innan dess en annan restaurang. Kontorslokalerna på våning 2 och 3 har sedan Handelsbanken flyttade, haft olika hyresgäster.