Sjötorpsvägen 21

Du möts av en altan på husets framsida där du njuter av kvällssolen. Du kliver sedan in i en rymlig hall med skjutdörrsgarderober som ger gott om förvaring. Klinkergolvet är både praktiskt och elegant, ett fint ljusinsläpp från dörrens sidofönster vilket gör hallen till en inbjudande startpunkt för hemmet.

Det välutrustade köket från Ikea med luckor lackade i en varm ton, erbjuder generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Maskinparken inkluderar fullstor kyl, kombinerad kyl/frys, varmluftsugn, mikro med kombinerad ugn, två diskmaskiner, induktionshäll och en integrerad köksfläkt. Diskbänken är smart placerad vid ett fönster som släpper in naturligt ljus. Köksön är en central plats med extra diskho och sittplatser, perfekt för vardagens måltider eller social matlagning. Här finns även plats för ett stort matbord som rymmer hela familjen och gäster. Dörr ut till altanen där du gärna tar din kaffe i morgonsolen.

Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en naturlig plats för umgänge. Här finns en fin kamin som sprider värme och stämning i såväl kök som vardagsrum. Vardagsrummet har ryggåstak och stora fönster vilken ger en härligt rymd. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp. Direktaccess till stora altanen på husets baksida, perfekt för sommarens uteliv. Plintgrunden (delen utanför vardagsrummet) är förberedd för uterum (armerade plattor).

Innanför vardagsrummet ligger master bedroom, en rofylld plats med egen walk-in closet. Här finns smart klädförvaring som gör vardagen smidig. Intill ligger ett stilrent badrum med kakel och klinker samt modern inredning som ger en känsla av exklusivitet. Uttag finns för högtalare och annat.

Till höger om hallen hittar du två väl tilltagna sovrum, perfekta för familjens behov. Det stora badrummet är helkaklat och utrustat med både dusch och badkar, vilket ger en härlig spa-känsla. Även här finns det bra med uttag.

Tvättstuga – familjens praktiska hjälte Den genomtänkta tvättstugan är som gjord för barnfamiljer, med generösa bänkytor, bra förvaring, en tvättho, tvättmaskin, torktumlare och ett praktiskt torkskåp. Även plats för att hänga kläder på tork. Utgång till baksidan gör det lätt att hänga kläder ute under sommarhalvåret. Bergvärmepumpen samt elskåpet finns här!

Den stilrena trappan leder upp till ett allrum, en perfekt plats för barnens lekar, umgänge eller som TV-rum. Härifrån har du utgång till en stor, inbjudande balkong med glasräcke som förstärker känslan av ljus och rymd. Här njuter du av kvällssolen. På övervåningen finns också ett sovrum och en snygg WC. Välplanerad rymligt förråd med laminatgolv, en extra frys samt FTX aggregatet.

- Huset är ritat av ägarna själv och rest av Rubing bygg. - Badrummen samt allt klinker/ kakel är gjorda av IE Golv & Kakel AB. - Petterssons värme, VVS, Sidensjö el, elen. - Bergvärme kan styras via mobilen. Servad senast i dec 2024, 3 år kvar på garantin på pumpen. 7 års garanti kvar på kompressorn. Nästa service är om ca 2 år. - Vattenburen golvvärme på båda planen, med rumsgivare. - El golvvärme samt vattenburen golvvärme på samtliga golv med klinker, med rumsgivare. - Kamin med värmepaket. - Slang finns förberett om man vill installera solceller. - FTX ventilation med värmeåtervinning. Styrs från display vid aggregatet och via app. - Installerat brand- och inbrottslarm via Sector alarm (Värde 13 000:-). - Elektroniska lås båda ytterdörrarna (Yale Doorman). APP styrt på entrédörren. - Integrerade rullgardiner samt myggfönster till alla sovrumsfönster. - Plejd system på all belysning inomhus och utomhus (app styrt). Dimmbart både via app och på brytare. - Fördraget för trådbundet högtalarsystem i vardagsrummet. - Nätverksuttag för fiber finns i vardagsrumnere, vardagsrum uppe ett sovrum nere samt sovrum uppe. - Integrerad köksfläkt, köksfläkt (styrs med fjärrkontroll) tystgående maa motor på yttertak. - Elektrisk diskmaskins avstängning. -Ugn (pyrolys, ång, varmluft), samt kombiugn (ugn och mikro). - VA (både sommarvatten och kommunalt) samt El framdraget till baksidan och grund förberedd. Om man vill bygga gästhus, bastu eller förråd, . - VA (både sommarvatten och kommunalt men bara kallvatten), el samt bergvärme framdraget till framsidan för att bygga garage, grund förberedd, och bygglov beviljat 26/10 2025 och betalt. Då behöver garaget vara klart, annars behöver man nytt bygglov. - 2 parkeringar/infarter för gäster, släpvagn skoter mm. - Utemiljö häckar/gräsmatta/förberett för köksträdgård. - Gemensamhetsanläggning vatten, avlopp, väg.