Marieberg 184 - 186

Fastigheten består av två byggnader. 184:an har åtta lägenheter och 186:an har fyra lägenheter. Fördelningen ser ut enligt följande: En 1:a på 15 kvm En 1:a på 25 kvm En 2:a på 35 kvm Fyra st 2:or på 63 kvm En 3:a på 60 kvm Två 3:or på 70 kvm Två 3:or på 80 kvm Det finns sex motorvärmarplatser för fordon och många kylförvaringsplatser, vilket lägger till betydande värde och bekvämlighet för hyresgästerna.

Lägenheterna är fullständigt renoverade mellan 2022 och 2025, förutom lägenhet 184G. Moderna bekvämligheter som diskmaskiner och värmepumpar har installerats i alla 2:or och 3:or.

Tre enheter är uthyrda till ett högre pris på en "allt inkluderat"-basis till företag, vilket förbättrar hyresavkastningen. F n är elva av de tolv lägenheterna uthyrda. Hyresintäkter 184 A, 5324 kr kallhyra, 80 kvm 184 B, 5313 kr kallhyra, 70 kvm 184 C, 8000 kr inkl el och värme, 60 kvm, en månads uppsägningstid 184 D, 4500 kr inkl el och värme, 15 kvm, en månads uppsägningstid 184 E, 3500 kr kallhyra, 25 kvm 184 F, 4100 kr kallhyra, 35 kvm 184 G, 3328 kr kallhyra, 70 kvm ej renoverad 184 H, 4710 kr kallhyra, 80 kvm 186 A, 4813 kr kallhyra, 63 kvm 186 B, 9000 kr inkl el och värme, 63 kvm, korttidshyra 300 kr per dag, bokad till 17/5 186 C, 4813 kr kallhyra, 63 kvm 186 D, 4813 kr kallhyra, 63 kvm, vakant Total möjlig årshyra enligt ovan uppgår till 746 568 kr. Vid avflyttningar kan givetvis fler lägenheter användas för korttidsuthyrning för att skapa mer hyresintäkter. Total uthyrningsbar yta uppgår till 687 kvm. Till fastigheten finns sex parkeringsplatser med motorvärmare á 200 kr per månad. Tre av dem är uthyrda f n. Total möjlig årshyra parkeringar uppgår till 14 400 kr. Elva av lägenheterna är helrenoverade under åren 2022-2024. Driftskostnader Uppvärmning och el, 63 538 kr VA samt renhållning, 75 780 kr Snöröjning, 9 450 kr Försäkring, 19 383 kr Fastighetsavgift, ca 2 900 kr Totala faktiska driftskostnader uppgår till 168 096 kr