Mitt i Kramfors ligger den nybyggda fastigheten innehållande 20 lägenheter och en restauranglokal, inga vakanser f n. Tomten består i huvudsak av asfalterade ytor och det finns tio p-platser. Fastigheten färdigställdes för ca fyra år sedan, så allt är i nyskick. Uppvärmning genom bergvärme. Ytan uppgår till 1182 kvm för bostäder och 160 kvm för lokalen. Hyresintäkter årligen drygt 1,8 mkr. Fastigheten säljs med friskrivning. Varmt välkommen med din anmälan till visningen!
Mitt i Kramfors ligger den nybyggda fastigheten innehållande 20 lägenheter och en restauranglokal, inga vakanser f n. Tomten består i huvudsak av asfalterade ytor och det finns tio p-platser. Fastigheten färdigställdes för ca fyra år sedan, så allt är i nyskick. Uppvärmning genom bergvärme. Ytan uppgår till 1182 kvm för bostäder och 160 kvm för lokalen. Hyresintäkter årligen drygt 1,8 mkr. Fastigheten säljs med friskrivning. Varmt välkommen med din anmälan till visningen!
Hela fastigheten är i nyskick och lägenheterna håller en bra standard. På entréplan ligger två lgh och sen fördelar de sig med sex st per våningsplan. Alla lgh har balkong. Fastigheten passar utmärkt för dig som söker en större fastighet utan renoveringsbehov och som har ett fint kassaflöde. Då fastigheten ligger mitt i centrala Kramfors så är vakansrisken inte så stor.
Fastigheten har fått investeringsstöd från Länsstyrelsen. Stödmottagaren förbinder sig att under 15 år från utbetalningsbeslut följa ett antal villkorspunkter. Bland annat att stödmottagaren ska säkerställa relativt lägre hyresnivåer genom att hyrorna fastställs enligt 12 kap. 55 C § Jordabalken och att hyrorna vid tillträdet inte överstiger den hyra som anges i 8 § första stycket 3 stödförordningen (SFS 2016:881). Därefter får hyrorna inte öka mer än hyrorna i genomsnitt på orten. Fastigheten har förhandlingsordning.
Konstruktion Grundläggning Betongplatta/krypgrund ca hälften Stomme Trä Bjälklag Trä Fasadmaterial Fasadskivor Yttertak Plåt Fönster 3-glas med utvändig aluminiumkarm Balkonger 20 st Teknik Uppvärmning Bergvärmepump Ventilation F, tilluft via spaltventiler Sophantering Kärl på gården Hissar Ja Internet Fiber Övrigt Parkering 10 platser med el
Lägenheterna består totalt av 1182 kvm och restaurangen 160 kvm. Hyresintäkter för 2024 uppgår till ca 1,8 mkr varav ca 19 tkr avser p-platser. Snitthyran är strax över 1500 kr per kvm. Driftskostnader från sep-23 - aug-24 fördelar sig enligt följande: Elnät inkl värme 168 tkr Elhandel inkl värme 126 tkr VA 98 tkr Renhållning 51 tkr Bredband 44 tkr Totalt ca 486 tkr Driftkostnader enligt schablon ca 650-700 tkr. Hyresavtalet med restaurangen löper f n på ett år i taget.
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Annica Åslund Olsén
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.