Sjöfruvägen 91

Byggår

2002

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

299 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2310-37650

Antal rum

6 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

123/23 kvm

Pris

4 295 000 kr

Välkommen till ditt framtida hem på Tomtebo vid Nydalasjön! Detta unika fristående kedjehus över två plan utgör verkligen en pärla i sitt slag och erbjuder en sällsynt möjlighet till exklusivt boende. Boendet präglas av hög standard med parkettgolv som skapar en elegant och modern atmosfär genom hela huset. Vattenburen golvvärme på hela entréplanet ger inte bara komfort utan även kostnadseffektivitet. Köket presenterar sig i en modern vit ton och är komplett med vita vitvaror, vilket ger en stilren och funktionell arbetsplats. Det rymliga vardagsrummet imponerar med glasad balkongdörr som öppnar upp till stor altan och tomten. Med fem generösa sovrum finns det gott om plats för den växande familjen eller för att välkomna gäster. Balkongen som sträcker sig längs hela baksidan av huset och erbjuder en underbar plats för avkoppling med en trevlig utsikt. Det smakfullt nyrenoverade badrummet tillför en lyxig touch. Det vidbyggda varmgaraget ger dig en bekväm start på dagen utan behov av att skrapa is eller frysa när du går in i din bil, oavsett årstid. Tomten är välplanerad med asfalterad uppfart kombinerat med marksten framför huset. Två Uteplatser erbjuder en rofylld utomhusmiljö och möjliggör sol hela dagen. Här bor ni i ett lugnt, barnvänligt och naturnära område intill Nydalasjön med motions- och rekreationsutbud, äventyrsstig, äventyrslekpark och badplatser. Cykelavstånd till IKSU Sport, universitetsområdet, NUS och Stora Coop. I området och närområdet finns flera förskolor och skolor och Umeås största förening – GUIF.

Entré/hall
Ljus och rymlig hall med gott om avhängning för familjens alla ytterkläder. Hallen har modernt ljusgrå väggar och grå klinker på golv som tål blöta skor.

Kök
Köket är välplanerat med vita köksluckor, stora arbetsytor och gott om förvaringsutrymme. Vitvaror bestående av hel kyl och frys, ugn med häll, fläkt och diskmaskin. Ovanför bänkskivan löper ett stilrent kakel i vitt. Gott om plats för matgrupp vid det stora fönsterpartiet. ljusgrå väggar till nyslipat ekparkettgolv som löper genom hela entréplan.

Vardagsrum
Vardagsrummet ger verkligen plats för social samvaro. Här finns gott om utrymme för både matplats och sittgrupp. I anslutning till detta rum finns utgång till ett inbjudande trädäck för trevlig samvaro under sommarhalvåret.

Badrum
Badrummet är nyligen gjort (2020) och inrett med vit kommod, spegelskåp, regndusch med glasdörrar, högskåp samt wc. Snyggt färgsatt med stilren grå matta på golv matchat med ljusgrå matta på vägg.

Tvättstuga/groventré
Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare tvättho med arbetsbänk samt fjärrvärmepump. Via tvättstugan når ni varmgaraget

Övre plan

Sovrum 1
Ett större sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet är inrett med ekparkettgolv och trendigt målade väggar i harmonisk färg. Här finns två garderobers och utgång till stor balkong.

Sovrum 2-4
Här rymmer ni säng och skrivbord och övrigt möblemang. Harmoniska färger på väggarna till parkettgolv.

Sovrum 5
Detta sovrum i garaget har säljarna byggt till sin tonåring, fungerar även perfekt som kontor eller varför inte ett gästrum. Lyxigt att kunna erbjuda egen ingång.

Badrum
Badrummet uppe disponerar badkar, handfat med spegelskåp samt wc . Badrummet är inrett med ljus matta på golv och vägg.

Klädkammare
Rymlig klädkammare som rymmer en hel del kläder, sänglinne och övrigt som behöver stuvas undan för stunden.

Övrigt
Rymligt och isolerat varmgarage med ingång från huset. I anslutning till varmgaraget finns sovrum nr 5 som även har utgång mot trädäcket på baksidan.

Gjorda renoveringar:

2015:
- Altan baksida med staket mot gångbanan.
- Målat om trappen från brun med infälld plastmatta till vit
2018:
- Byggt om allrummet uppe till sovrum
- Målat kaklet i köket
2020:
- Totalrenovering badrum nere
2021:
- Byggt altan framsida och nytt staket mot grannen
2023:
- Byggt tonårsrum med egen ingång i del av garaget. Kan även användas som förråd, kontor eller dyl.
- Bytt ut direktverkande el-element i garaget till vattenburna radiatorer
2024:
- Slipat alla trägolv på nedervåningen
- Nytt klinker i hallen
- Målat om väggar och lister i kök, hall och vardagsrum

Missa inte detta fina tvåplanshus. Anmäl ert intresse redan idag!