Solbackavägen 2

Byggår

1962

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 002 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2310-37634

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

151/14 kvm

Pris

3 895 000 kr

Nyrenoverad 1 ½-plansvilla i Holmsund – genomgående hög kvalitet, bara att flytta in! Välkommen till denna smakfullt renoverade 1 ½-plansvilla i Holmsund! Här erbjuds en stilren och modern bostad med en genomtänkt planlösning, perfekt för familjen som söker komfort och funktionalitet. Entréplanet imponerar med ett nyrenoverat kök i modern design, komplett med en praktisk köksö och öppen planlösning mot både matplats och vardagsrum. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och leder ut till en insynsskyddad uteplats i bästa solläge. I vardagsrummet finns en vacker kamin som skapar en mysig atmosfär. Vidare på entréplanet finns ett rogivande sovrum, en rymlig hall med gäst-wc samt en praktisk tvättstuga. En elegant ektrappa leder upp till övervåningen där tre fina sovrum väntar. Master bedroom har direkt utgång till en trevlig balkong. Det helkaklade badrummet erbjuder både bubbelbadkar och dusch för extra komfort. Dessutom finns gott om förrådsutrymme. Huset värms upp med en energieffektiv bergvärmepump, vilket ger låga driftkostnader. Huset har genomgående hög kvalitet med nytt kök (2021) nytt tak (2020) badrum (2019) och nya fönster (2017) – här är det bara att flytta in och trivas. Här bor du med närhet till skola, förskola, badhus och all tänkbar service – ett perfekt läge för familjen som vill kombinera ett bekvämt boende med ett naturnära läge. Välkommen att boka visning!

Entré/hall
Välkomnande hall med praktisk förvaring av familjens alla ytterkläder i garderober. I hallen finns klädkammare/förråd och wc i direkt anslutning.

Kök
Köket från 2021 är välplanerat med trendiga köksluckor i svart, köksö stora arbetsytor dubbla diskhoar och gott om förvaringsutrymme. Bänkskivan är i ljus granitkeramik snygg och tålig. Vitvarorna är inbyggda, bestående av hel kyl och frys, induktionshäll, inbyggd diskmaskin, fläkt, inbyggd ugn.

Vardagsrum
Vardagsrummet ger verkligen plats för social samvaro. Här finns gott fönster och utrymme för både matplats och sittgrupp. I anslutning till detta rum finns utgång till inbjudande uteplats för trevlig samvaro under sommaren halvåret.

Sovrum
Sovrum med plats för säng och övrig möblering. Perfekt som gästrum eller kontor

Wc
Toaletten är inredd med stilren Mikrocement, handfat, spegel samt wc.

Tvättstuga/groventré
Tvätt avdelning med tvättmaskin och tvättho

Övre plan

Hall/allrum/läshörna
Trevlig hall på övre plan med läshörna/plats för hemmakontoret. Genomgående ekparkettgolv till vacker mönstrad tapet.

Sovrum 1–3
Här finner ni tre sovrum i bra storlek med förvaring i garderober. Från master bedroom har ni utgång till en härlig balkong. Sovrummen är ljust och snyggt färgsatta med enhetligt parkettgolv i ek.

Badrum
Här är badrummet inrett med marmormönstrat kakel och klinker vilket ger ett enhetligt och stilrent intryck. Här finns bubbelbadkar, regndusch med glasvägg, ek kommod, spegel, högskåp, golvvärme, wc samt ett härligt takfönster för dagsljus.

Förråd/kattvind
Här finns gott om förvaring längs med båda långsidor så ni kan stuva undan det som inte används för stunden.

Övrigt
Rymligt garage med elbils laddare och praktisk förrådsbyggnad. Fin trädgård där säljarna lagt ner mycket tid och pengar på. Pergolan med odlingsmöjligheter, fruktträd, bärbuskar och perenna växter. Flera uteplatser med möjlighet till sol hela dagen.

Gjorda renoveringar:
- 2015 Ny bergvärmepump
- 2017 Nya fönster, balkongdörr och paraltandörrar 2017
- 2019 Renoverat helkaklat badrum
- 2020 Bytt tak på huvudbyggnad, bytt takfönster i badrum,
målat vardagsrum och två sovrum
- 2021 Köksrenovering, nya ytskikt och möbler lilla toaletten,
målat och nya golv på
kontor/gästrum, installerat laddbox för elbil
- 2022 målat och satt in ribbpanel i hall nere, satt in ny
kamin, byggt pergola
- 2023 tapetserat och målat hall ovanvåning, stenläggning på
ny uteplats
- 2024 grävt in fiber, målat mellanvägg mellan huvudbyggnad och garage