Lappbrovägen 64

Byggår

1954

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

4 583 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2310-37020

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

120/66 kvm

Pris

895 000 kr

Välkommen till detta charmiga och välskötta hus på 1,5 plan med källarvåning, beläget i ett lugnt och trivsamt område i Botsmark, endast 40 minuter från Umeå. Huset, som byggdes 1954, erbjuder en utmärkt bostad för en familj med sina fem rum och kök, två stora klädkammare och ett kallgarage. Här finns också en inglasad altan med infravärme, perfekt för mysiga kvällar, samt en timmerstuga på cirka 40 m² i skogsbrynet som fungerar utmärkt som gäststuga. Huset har nyligen målats om och värms huvudsakligen upp av en bergvärmepump, men även vedpanna och solvärme finns som alternativ. Den låga energiförbrukningen på endast cirka 13 000 kWh per år gör boendekostnaderna låga. En ansluten vattenförening och enskilt avlopp bidrar till minimala driftkostnader, och sophämtningen följer kommunens taxor. Tomten på 4 583 m² erbjuder fantastiska möjligheter för fritidsaktiviteter och trädgårdsskötsel. Den grönskande trädgården har ett soligt läge mot söder och väster, vilket gör att du kan njuta av solen hela dagen. Här finns utrymme för avkoppling, odling eller bara en stunds lugn och ro i en fridfull miljö. Med närhet till naturen och områdets fina rekreationsmöjligheter, såsom skidspår på vintern och promenadstigar på sommaren, får du här ett perfekt läge för den som uppskattar friluftsliv. Det är dessutom lätt att ta sig till Umeå eller Skellefteå med Länstrafikens linje 21 som går flera gånger dagligen. I samhället finns förskola, lågstadium (årskurs 1-3) och ett aktivt föreningsliv. För dig som är redo för en snabb flytt finns möjlighet till omgående inflyttning. Missa inte chansen att förvärva detta trivsamma hem med ett optimalt läge för både avkoppling och aktivitet!