Mjövattnet 49

Byggår

1940

Typ

Gård

Tomtarea

3,4 ha (34 331 kvm) , Trädgårdstomt/naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2280-28931

Antal rum

5 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

180/51 kvm

Pris

2 500 000 kr Utgångspris

Klassisk Västerbottensgård i idylliska Mjövattnet, Skellefteå Välkommen till denna charmiga och välbevarade Västerbottensgård, belägen i det rofyllda och natursköna Mjövattnet strax utanför Skellefteå. Denna fastighet är en sann dröm för dig som söker en unik kombination av historia, kvalitet och livskvalitet. Med en total tomtyta på 34 331 kvadratmeter erbjuds här en fantastisk möjlighet att fånga lantlivets essens i ett hem som andas tradition och välskött elegans. Huvudbyggnaden, uppförd 1940, erbjuder 176 kvadratmeter charmig boyta och är omgiven av ett idylliskt landskap med generösa ytor för avkoppling, umgänge och rekreation. Utöver boningshuset finns flera praktiska och välunderhållna komplementbyggnader: ett enklare garage, en ladugårdslänga med dubbelgarage (varmgarage med gjutenplatta) och förvaringsutrymme. Dessutom finner du ytterligare en ladugårdslänga med snickarbod och plats för djur. En charmig bagarstuga, som idag används som gäststuga, och en rymlig grillkåta förstärker fastighetens karaktär. Trädgården erbjuder generösa ytor för sociala tillställningar och lek. Rumsfördelning och inredning Entréplan Huvudentrén leder in i en rymlig och välkomnande hall som genast fångar besökarens blick. Här finns även ett badrum, smakfullt renoverat 2017, med moderna detaljer och tidlös design. Det stora vardagsrummet är en sann hjärtepunkt i hemmet, med en vacker kakelugn som sprider värme och atmosfär. Det charmiga plankgolvet adderar till rummets karaktär, och här finns gott om plats för både soffgrupp och stora sällskap. Köket, som renoverades 2013, erbjuder en lantlig och stilren design med generösa arbetsytor och alla moderna bekvämligheter. Från köket nås ett vackert uterum som är perfekt för såväl morgonkaffet som sommarkvällarna. Entréplanet rymmer även ett rogivande sovrum. Övre plan En trappa upp möts du av ett allrum som bjuder in till avkoppling eller familjesamvaro. Två rymliga sovrum finns här, varav det ena har en vacker kakelugn och det andra en charmig järnspis, vilket adderar en unik karaktär till bostaden. På övre plan finns även ett praktiskt badrum med tvättmaskin. Fastigheten värms upp med hjälp av två luftvärmepumpar, kakelugnar och järnspis, vilket skapar en optimal och trivsam inomhusmiljö året runt. Området Mjövattnet är en idyllisk by belägen i en naturskön omgivning med närhet till både skog och vatten. Området erbjuder lugn och ro, samtidigt som det är inom bekvämt avstånd till Skellefteås utbud av service och bekvämligheter. För den som uppskattar friluftsliv finns oändliga möjligheter till vandring, fiske och andra naturaktiviteter. Sammanfattning Denna klassiska Västerbottensgård i Mjövattnet är en enastående fastighet som kombinerar historia och charm med moderna bekvämligheter. Med en huvudbyggnad på 180 kvadratmeter, flera välunderhållna komplementbyggnader och en storslagen tomt på över 34 000 kvadratmeter erbjuder denna fastighet allt du kan önska dig för ett drömliv på landet. Vare sig du letar efter ett permanent hem eller ett lantligt tillflyktsställe är detta en unik chans att få uppleva den norrländska landsbygdens allra bästa sidor. Välkommen hem!