Roddargatan 16

Byggår

1909

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 622 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2280-27234

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

163/38 kvm

Nu ges chansen att förvärva en fantastisk fastighet i det eftertraktade området Bergsbyn, där naturen och livskvaliteten står i centrum. Denna vackra älvstomt erbjuder en unik kombination av villa och fritidshus i ett, perfekt för dig som söker något utöver det vanliga. Från första stund slås man av den otroliga utsikten över älven, där du har möjlighet att skapa din egen privata brygga och njuta av den rogivande miljön året runt. Här bor du i ett idylliskt läge med ett av Skellefteås mest eftertraktade områden som granne – ett hem där både familj och vänner kan samlas för minnesvärda stunder. Här erbjuds ett vackert hus som ramas in av ett gårdshus och dubbelgarage på en rymlig tomt. På entréplanet finner vi stora sällskapsytor i form av ett ljust och rymligt vardagsrum med vackert fönster, som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och panoramautsikt mot älven. Det välplanerade lantköket är en dröm för matlagaren, med generösa arbetsytor och plats för en stor matgrupp – perfekt för härliga middagar. Här finns också ett sovrum, en toalett med dusch samt en välkomnande hall. På övre plan finns tre sovrum samt ett badrum. Här finns plats för hela familjen att växa och trivas. I källaren finner du praktiska lösningar såsom pannrum, matkällare, tvättstuga samt ett oinrett rum som kan anpassas efter behov. Den rymliga tomten erbjuder gott om plats för utevistelse och med gårdshuset samt det dubbla garaget finns allt du kan önska för förvaring och fritidsintressen. Här kan du förvara både bilen och de största fritidsutrustningarna. Huset totalrenoverades 1982-1983 med utbyggnad av kök/matplats, nya fönster, nytt yttertak, ny el i hela huset, nya avloppsstammar och vattenledningar överallt förutom källargolv. Hela äldre del av huset tilläggsisolerades utvändigt och ny fasadpanel monterades. Våtrummen renoverades och ventilationssystem installerades. Fastigheten har bergvärme sedan 2014, vilket ger låg driftkostnad och en energieffektiv bostad. En värmekulvert leder till garaget, vilket ger extra bekvämlighet under vintermånaderna. Här bor du med hög livskvalitet, endast en kort cykeltur från Skellefteå centrum, och med närhet till både natur och stadens alla bekvämligheter. Det är ett hem för dig som vill ha en kombination av lugn och ro vid älven, samtidigt som du har allt du behöver för ett bekvämt och modernt liv. Välkommen på visning – en chans du inte vill missa!