Räven 44

Energideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.

Teknikrum. Här står frånluft-värmepumpen som kan syras via app. Skoter bod som är isolerad

Andel i samfällighet(S)/Gemensamhetsanläggning(GA): TORSBY BRANÄS GA:7 (SKIDSPÅR) TORSBY BRANÄS GA:6 (VÄGAR,P-PLATSER,GATUBELYSNING) TORSBY BRANÄS GA:62 (VÄG)

Fin tomt med goda parkeringsmöjligheter. Här har man ett glidparti rakt utanför, vilket gör att du lätt tar dig vidare till repliften.

Förmedlingsavtal finns med Branäs Fritidscenter AB angående uthyrning under vintertid. Ägaren förbinder sig att låta Branäs förmedla uthyrning motsvarande minst 8 hela veckor under vintersäsong. Avtalet gäller från undertecknandet och tills vidare med 12 månaders uppsägningstid. Avtalet upphör efter uppsägning vid det närmaste månadsskiftet april/maj som inträffar 12 månader efter uppsägningen. Villkoren i nuvarande säljares förmedlingsavtal kan komma att skilja sig mot nya förmedlingsavtal. Spekulanter bör därför kontakta Branäs Fritidscenter AB för mer information om hur eventuella nya villkor/avtal ser ut. Intäkter: Hyresintäkterna under vintersäsongen 2022/2023 uppgick till 90 257 kr (efter att Branäs tagit sin provision). Då hade ägaren undantagit 27 dagar för egen del varav 11 dagar inföll under lov och högtider. Hyresintäkterna under vintersäsongen 2023/2024 uppgick till 115 869 kr (efter att Branäs tagit sin provision). Då hade ägaren undantagit 25 dagar för egen del varav 11 dagar inföll under lov och högtider. Hyresintäkterna under vintersäsongen 2024/2025 har än så länge uppgått till 97 748 kr (efter att Branäs tagit sin provision). Då har ägaren undantagit 17 dagar för egen del varav samtliga dagar inföll under lov och högtider. Maximala intäkter 24/25- 279 089 kr-25%= 209 316 kr Tillsynsavtal finns med Branäs Fritidscenter, Fastighetstjänst. De gör, en gång i veckan under hela året (utan då lägenheten hyrs ut), en invändig och utvändig tillsyn av lägenheten. Avtalet gäller från undertecknandet med 6 månaders uppsägning. Möbler och inventarier ingår i köpet (med undantag från personliga saker). Flyttstädning kommer ej utföras.

Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad. Läs mer om Besiktigad