Osebol 42

Huvudbyggnaden har en klassisk Värmlandsgårdsstil. Hela husets framsida vetter mot söder, vilket ger fint ljusinsläpp i bostaden. På framsidan finns finns ett trädäck som ansluter till den skifferbelagda entrén samt till groventrén. Balkong i övre plan. Fastigheten är inte ansluten till fiber, men enligt säljaren är fiberkabel förberedd och nedgrävd för framtida anslutning. Elabonnemang: Fastigheten har idag två elabonnemang. Ett gäller för bostadshuset, jordkällaren, hönshuset samt de två byggnader som är på ofri grund (i de två byggnaderna är det ingen ström idag, men det är framdraget ström). Det andra abonnemanget drängstugan och verkstaden är idag försäkrat av avflyttande hyresgäst.

DRÄNGSTUGA uppförd i 1½ plan. Inrymmer bostadsdel samt förrådsdel. Bostadsdelen inrymmer i entréplan: * Hall * F.d. kök med vedspis * Rum/ kontor * Duschrum med WC, handfat och dusch samt varmvattenberedare. Kaklade väggar. Klinkergolv * Allrum med timmerväggar och öppen spis samt pentry. I övre plan finns inrett rum med sängplatser och kakelugn samt oinrett utrymme. Uppvärmningen av bostadsdelen sker via samma jordvärmeanläggning som för ekonomibyggnden med verkstaden. I duschen, hallen och allrummet är det vattenburen golvvärme. I övriga bostadsdelar är det vattenburna element. Stor EKONOMIBYGGNAD i vinkel. Värms upp via egen jordvärmepump för verkstaden och för drängstugan. Delar av verkstaden har vattenburen golvvärme. Verkstaden inrymmer: * Verkstadsdel * Matrum/kontor. * Sep wc. Klink och målat. * Pannrum med jordvärme. Varmvattenberedare. Den andra delelen av ekonomibyggnaden utgörs av en äldre uthusbyggnad. Utriven invändigt. Loft/förråd. Renoverad JORDKÄLLARE omgjord till vinkällare. Kamin. Klinkergolv. Vita väggar. Utöver dessa byggnader finns isolerad GARAGEBYGGNAD/VERKSTAD samt KALLFÖRRÅD som är belägna på ofri grund. Det vill säga på annan fastighetsägares mark. Något skriftligt nyttjanderättsavtal eller arrendeavtal finns inte. Det är med andra ord ett muntligt avtal.

Andel i samfällighet (S)/Gemensamhetsanläggning(GA): TORSBY OSEBOL FS:2 (Fiske inom Hemmanet) TORSBY OSEBOL GA:1 (vägsamfällighet) Enligt Lantmäteriet kan outredda andelar i samfälligheter finnas och redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. last, officialservitut: Vattentäkt, Vattenledning (Rätt för annan att på fastigheten använda befintlig källa samt nödig vattenledning därifrån). last, officialservitut: Vattentäkt last, officialservitut: Väg last, officialservitut: Jordvärmeanläggning (Rätt för annan att på fastigheten behålla och underhålla jordvärmeanläggning). förmån, officialservitut: Områdesserv last, avtalsservitut: Kraftledning last, ledningsrätt: Starkström last, avtalsservitut: Kraftledning last, ledningsrätt: Starkström last, officialservitut: Väg (Rätt för annan att på fastigheten använda och underhålla befintlig väg för utfart). last, avtalsservitut 02/4906.1: Kraftledning (Rätt för annan att anlägga/nedlägga och för all framtid bibehålla elektrisk starkströmsledning/nätstation på fastigheten) last, avtalsservitut: Rätt för Osebol 1:79, 1:811 och 1:99 att nyttja väg för utfart till allmän väg. Servituteten är beställda hos Lantmäteriet. Handläggningstiden hos Lantmäteriet är för närvarande lång vilket innebär att servituten således kanske inte kommer att redovisas innan försäljning. Som presumtiv köpare bör du ta i beaktande att servituten kan begränsa och påverka nyttjandet av fastigheten. Den slutliga köparen kommer inte att få någon ekonomisk kompensation för att servituten inte redovisas före köpet. Köparen kan efter köpet inte reklamera köpet på grund av servituten och att dess innebörd inte redovisats innan köpet. Servitutet på Kraftledning 02/19739 är beställt hos Riksarkivet. Handläggningstiden hos Riksarkivet är ca 10 veckor. Servitutet kommer således inte att redovisas innan försäljning. Som presumtiv köpare bör du ta i beaktande att detta servitut kan begränsa och påverka nyttjandet av fastigheten. Den slutliga köparen kommer inte att få någon ekonomisk kompensation för att servitutet inte redovisas före köpet. Köparen kan efter köpet inte reklamera köpet på grund av servitutet och att dess innebörd inte redovisats innan köpet.

Fastigheten är belägen i Osebol på en plan parkliknande trädgårdstomt med allé som leder in till huvudbyggnaden och med mark som gränsar i Klarälven. Marken utgörs av såväl ängsmark som skogsmark. Total areal : 36,1823 hektar enligt Lantmäteriet. Enligt upprättad skogsbruksplan är arealen 35,9 hektar. Skogsbruksplanen är upprättad via en digital skanning. Ängsmarken: Utgörs av ca 21,5 hektar. Nyttjas i dag av bonde i området. Något skriftlig avtal finns inte. Skogsmarken: På fastigheten finns ca 13,8 hektar skogsmark. Det finns en skogsbruksplan upprättad i februari 2025. Skogsbruksplanen är upprättad via digital skanning. Naturvårdsavtal: Det finns ett naturvårdsavtal med Skogsvårdsstyrelsen som är upprättat år 2005 och som löper på 50 år. Området utgörs av 5,8 hektar. Avtalet innebär att man som markägare inte får utta död ved, inte avverka levande eller döda buskar eller träd, avstå från transporter eller annan verksamhet på området. Skogsvårdsstyrelsen har under perioden rätt att röja mindre träd och buskar, skapa död ved, bestämma i vilken utsträckning död ved får tas från området. Förvärvstillstånd: Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs. Ansökningsavgiften kostar 5 200 SEK för fysiska personer. Jakträtt: Jakträtt inom Osebols jaktvårdsområde.