Tomt på Aspenterrassen

Tomt med generös byggrätt i en av Branäs mest etablerade områden. Här finns möjlighet att bebygga 50% av tomtens storlek i hela 5 våningar, vilket ger en maximal BTA om 7455 kvm. Aspenterrassens fina läge ger ett skyddat västerläge med fin utsikt över anläggningen. Utsikten norr över, mot Klarälvdalen och fjällvärden är hänförande. Att det är Ski-in-ski-out behöver knappast nämnas. Och att Branäs sommarsatsning ligger alldeles intill gör inte saken sämre. Här befinner man sig i händelsernas centrum, såväl vintertid som sommartid. Tomten säljs i bolagsform, vilket ger låg stämpelskatt. Detaljplanen är antagen.

VÄLKOMMEN TILL BRANÄS!
Branäs är Sveriges fjärde största skidort. Det är den skidort i Sverige, som vuxit mest under de senaste 10 åren. Anläggningens fokus är barnfamiljen, vilket genomsyrar såväl gästbemötandet som skidbackar och aktiviteter. Det är med barnfamiljen i fokus som anläggningen har utvecklats och kommer att utvecklas under de kommande åren. Det är därför ingen överraskning att anläggningen vunnit Årets Stora Barnsemesterpris hela 13 gånger. Många som äger ett fritidsboende i Branäs väljer att hyra ut sitt boende de veckor under vintern som man själv inte nyttjar sitt boende. Detta ger fina hyresintäkter och gör att fler familjer har möjlighet att köpa och äga sitt fritidsboende i Branäs.

ASPENTERRASSEN:
Tomten är belägen på Branäsbergets topp i området Aspenterrassen, som är ett väletablerat och omtyckt område av såväl gäster som stugägare. Tomten är placerad nordväst om toppen med Björnbacken söder om och Sjöområdet öster och norr om tomten. I Sjöområdet finner du bland annat den populära Nintendobacken, som är en av barnfamiljernas favoritbackar. Här finns även navet i Branäs sommarsatsning med sittliften Sjöexpressen. I området planeras såväl nya liftar som backar inför vintersäsongen 2022-23.

Solchanserna på Aspenterrassen är goda. Den västvända tomten och dess höga läge ger en fin eftermiddags och kvällssol. Utsikten över såväl anläggningen, som norr över mot Klarälvdalen och fjällvärden är hänförande.

Tomten har ski-in-ski-out-läge. En intilliggande skidbro ansluter fastigheten till lift- och skidsystem.

FASTIGHET OCH BYGGRÄTT:
Tomten är en avstyckad och detaljplanerad fastighet. Enligt detaljplanen får tomten, som är på 2892 kvm bebyggas maximalt med 50% i maximalt 5 våningar. Detta ger en maximal BTA om 7455 kvm. Detta är en av få tomter i Branäs med möjligheten att bygga så pass många våningar.

Parkeringspolicyn som kommunen tillämpar är 1 parkeringsplats per 4 bäddar.

V/A finns i gatan utanför, norr om fastigheten. Det finns även anslutningspunkt på tomten.

Grannfastigheten söder om är bebyggd med flerbostadshus i bostadsrättsform.

EKONOMI:
Försäljning av tomten sker i form av aktieöverlåtelseaffär, så kallad bolagsaffär, där aktierna överlåts.

SKISSFÖRSLAG:
Säljaren har tillsammans med arkitekter gjort några skissförslag för byggnation av tomten.

Bland förslagen finns loftgångshus som uppförs förslagsvis med bostadsvolymer i två huskroppar. Skissförslaget innehåller 65 lägenheter med en boarea om 63 kvm. I detta utförande finns möjligheter till balkonger med kvällssol och milsvid utsikt.

Det andra skissförslaget innehåller totalt 40 lägenheter. Lägenheterna är till antalet jämnt fördelat om lägenheter med boarea om 63 kvm och 73 kvm.

Skissförslagen är enbart tänkta som idéskisser och ej prövade mot exempelvis MBR på Torsby Kommun.