Ladugårdsgatan 18

Nu har ni chansen att förvärva tomt mitt i hjärtat av Säffle på populära Ladugårdsparken. Med en känsla av svensk småstadsidyll ligger detta område som i en oas mitt i staden. Här finns närhet till allt från livsmedelsaffärer och klädbutiker till vårdcentral, bibliotek och torghandel. Här har man gångavstånd till allt. Till centrum går man på kort tid och området ansluter till stadens fina strandpromenad med båthamn och promenadstråk utefter vår vackra älv som leder ut till Vänern och Harefjorden. Området ligger granne med herrgårdsmiljö och har därför en mycket naturskön omgivning. Bygglov enligt planbeskrivning. Detaljplan för Ladugårdsparken (se bilaga)

Planområdet ligger i den södra kanten av tätorten Säffle, vid Knusesunds herrgård, mellan Byälven och Näsvägen/länsväg 533, en knapp kilometer från Säffle centrum.
Området avgränsas i nordväst, norr och nordöst av befintlig bebyggelse i
Tuva- och Tegnérsområdena, i sydväst, söder och sydost av naturmark.

Service
Planområdet ligger i den södra kanten av Säffle tätort.
Inom ca 1 kilometer finns centrum, förskola, låg- och mellanstadieskola och vårdcentral/sjukhus samt bibliotek.

Sporthall och simhall samt högstadieskola finns inom ca 500 meter från planområdet, även gymnasieskola finns inom närområdet.
Kommersiella livsmedelsbutiker och kommersiell service i övrigt finns inne i Säffle
centrum.

Friytor
Planområdet gränsar i sin södra del till grönområden lämpliga för rekreation.

Närmaste område med iordningställda stig- och elljusspår finns inom
Sundsområdet ca en kilometer nordöst om planområdet.

Närmaste lekplats finns bara 200-300 meter från planområdet.

Järnvägs- och busstation finns inne i Säffle centrum. Avståndet dit är ca två kilometer.
Restiden med tåg till Göteborg är ca två timmar och till Karlstad ca 50 minuter.
Med buss är restiden till Åmål ca 20 minuter och till Karlstad ca 1h.