Stenbacken 3A

Byggår

1964

Typ

Radhus

Tomtarea

551 kvm, Gräsmatta, buskar och träd

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5120-10400

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

102/28 kvm

Pris

1 550 000 kr Utgångspris

Populärt och prisvärt boende i FRIKÖPT välskött radhus med trevlig hörntomt . Rejäl och inglasad altan samt varmgarage. Smidigt och tryggt boende som passar de flesta. Låga driftkostnader tack vare del i villa och samfällighetsförening. Lugn och fridfull boendemiljö med närhet till skola, skog, motionsleder, närbutik och Kristinehamns vackra skärgård med hela dess utbud. Varmt välkomna på visning.

Planlösning:

Entréplan:
Ljus och inbjudande hall med luftig planlösning mot köket, där en halvvägg gränsar av mot kökets matplats. Köket är fräscht renoverat med skåpinredning i en tidlös design-17. Köket har plats för mindre matgrupp vid fönstret. Från köket nås praktiskt det rymliga grovköket/ tvättstugan.
Från inre hallen har vi ingång till WC och trappan ner till suterräng planet. Stort och lättmöblerat vardagsrum som är avdelningsbart (original planlösning var vardagsrum och ett sovrum, som hade ingång från tvättstugan och vardagsrum). Total yta idag på vardagsrummet är 27,4 kvm.

Suterräng plan:
Hall med förråd under trappan. Från hallen är det utgång till den trevliga inglasade altanen med eftermiddags/kvällssol. Badrum. Större sovrum som renoverades -20 med laminatgolv och nya tapeter. Sovrummet är hela 13 kvm stort och har ingång till en rejäl klädkammare, med plats för massor av kläder/förvaring. Andra sovrummet med fönster mot baksidans trädgård är på 10 kvm.
Trivsam och ljus gillestuga med klinkergolv (elektrisk som går att slås på inifrån förrådet) och mindre fönster. Perfekt som extra TV-rum eller tonårsboende, Rummet har ett mindre förråd och dörr in till ett riktigt stort förråd. Här finns en extra frysbox som ingår.

Huset har vind som sträcker sig över radhuset och garaget.

Fastighetsägare inom kvarteret Leoparden driver gemensamt, via en vald styrelse en villa- och samfällighetsförening. Styrelsen bevakar gemensamma frågor och sköter det gemensamma ekonomiska. Tack vare gemensam värmeundercentral och gemensamma sophantering har föreningen endast en fast avgift för fjärrvärme, Va och renhållning som fördelas på de 18 delägarna. Gemensamt finns också kabel TV från Com Hem där deras grundutbud av Tv kanaler ingår i driftkostnaden som erläggs månadsvis till föreningen. Förbrukning av fjärrvärme och vatten mäts individuellt med digital mätutrustning och debiteras den enskilda fastighetsägaren. Avtal för hushållsel tecknas enskilt.
För att underlätta för de boende finns avtal med HSB om skötsel av gemensamma ytor. Sommartid klipps gemensamma grönytor och vintertid snöröjs och sandas de samfällda genomfartsvägarna som på våren sopas. Under sommaren finns tillgång till kärl för trädgårdsavfall, kärl för hushållsavfall rengörs med ånga enligt avtal.
Eget ansvar har varje fastighetsägare för sin garageuppfart och gräsmatta.
För den som vill veta mer om Leoparden villa- och samfällighetsförening kan kontakt tas med föreningens kassör via mäklaren.